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| 《 社區討論版 》 |
| 管委可決議金額權限 |
發起人 doris520
 2012-11-01 09:00:58 IP:123.192.0.*** 一個公園椅6000元，一下說找到一下說困難？請問改做六個花台多少錢？難道做了花台就不會被撞？還是撞了比較便宜？我發現管委不停的換東西買東西？但身為所有權人的我卻沒收過是否同意表意見表？換LED十幾萬基本上需統一詢問住戶發送意見表增加監視器也沒有，是否將已安裝好的公園椅更換成昂貴以後還必須奉勸狗主勿放任狗狗拉屎拉尿還必須定時花錢維護的花台這也沒看見所有權人是否同意意見表？感覺管委會都自己做主要更換、發包工程其費用超過？社區錢如果真花不完可否回愧在降低管理費上？另：現任管委是否分戶分棟？各管委分別住哪都不知道呢？是收的太快還是沒公佈？ 還有社區管委可動用金額權限是多少？住戶應知的權益。 是否該縮減管委可決議動用之金額（我母親住新莊歐洲村管委可決議動用金額僅三萬）超過需經所有權人同意。 不然老覺得怎麼要換這要買那個要做什麼工程，所有權人（我）總是決定了才知道心理訥悶著”不用問所有權人是否同意嗎”我想住戶們是該好好檢視我們社區的財務狀況與管委權限是否太過以致不小心招來不好的觀感 |
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回應者:doris520
2012-11-14 17:03:34 IP:180.218.194.***
不懂既然那麼容易撞到為什麼還要擺東西? 以後又撞到了還是要補對方又不願賠償也麻煩 如車子亂停有監視器管理中心通報警察前來取締即可 關於遭小偷是因為之前的物業都沒在巡邏 四週都在蓋樓人員進出都很雜也沒要求物業要巡邏 為什麼安全門能進出?還有些人都從車道進出? 應該管制進出才是?且為什麼磁卡會超發 大樓的安全門需管制的有需要才開啟 (裝了監視器保全不注意發生了還是事後的事) 且車道進出一"鐵捲門易壞 二"尾進的機率更大 治標不治本該進來的還是會進來 不幸壞了還得拉乖乖從一樓進出的管理費一起修 那我想會越來越多人不想乖乖從一樓進出 是否人人都有搖控器就不知道了? 我覺得大小門的想法很好啊但還沒實行 既然改不了他人惡習.最好想方法改變 LED秘書已先問過不知道.後來我翻了好久好久好久才翻到!區大會決議已看到 修正 為我發言太快抱歉~ LED是換燈管還是換燈泡? 如果燈泡更換是140元顆.歡迎住戶購LED的燈泡跟這燈泡不一樣嗎?為什麼團購價要288元? 建議也許下次要公告時可備上(多一張紙) 住戶決議事項公告 X年X月X日區大決議項於X年X月X日執行 X年X月X日住戶投票決議項於X年X月X日執行 或社論版可開一個住戶決議事項公告 這樣可以清楚一點了解哪些是經住戶決議項 就不用找來找去秘書也說不清 建議廠商承包應可公開透明化 這樣可了解有哪幾家&欲承包金額...後決議得標廠商 目前我是看到了清潔公司的報價其他就沒看到了 財報混亂需分算才能清楚 不是看不懂是不懂為什麼要這麼做財報 我想這已習慣也更改不了 確實是本人看過最混亂的社區財報 我要領我的住戶手冊也領不到也不知為何 我了解管委是無給職 純粹為社區服務 但也不能因為是無給職就不能過問能清楚就清楚些 遇過很棒的管委能節省社區資金就節省 調配社區活動以免大多都打包回家後面的抱怨吃不到 社區還年輕壞的東西不多 雖然那個大門壞有時間了到現在還沒修 後面社區需更換維修的東西會越來越多 逢年過節要辦的活動也很多 多數社區都是因為前幾任資金無控 後任管委抱怨因為社區沒錢無人肯當 雖然社區沒有泳池公設也少可以省下很多的費用 希望每任管委都能節流將省下的金額回饋住戶 降低管理費這還比較實在 期待 |
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回應者:doris520
2012-11-14 14:50:39 IP:180.218.194.***
住戶手冊在哪?問過秘書了秘書說管委拿走了 至於拿走做什麼秘書回他也不知道管委拿走要幹嘛? 到底在哪裡呢? |
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回應者:aliku
2012-11-12 13:42:22 IP:180.218.194.***
管委會能決議的金額也是要訂定出來, 多少範圍內可自行表決, 超過需要徵求所有社區權益人表決. 金額可以參考其他社區或是提出範圍讓社區權益人勾選, 多數決來定. 也同意發言前可以先瀏覽舊公告或討論版先前文章, 應該就可以避免傷感情的發言. |
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回應者:medici
2012-11-09 13:04:23 IP:220.132.103.***
煩請 參閱本社區管理委員會支出管理及核決權限.(在 規約內).謝謝! 
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回應者:PK
2012-11-09 01:01:36 IP:223.139.243.***
可以在本屆區大會提出管委會的權限, 畢竟我們選出每棟的委員,讓他們代表所有住戶行使每月的會議需求並表決, 如果管委會能執行的事情金額太大都不能執行,那會變成每一年才能所有區分住戶表決一次才可通過執行. 建議本次區分大會表決金額多少可由管委會代表會7人自行表決通過執行, 建議大約是10萬以內的金額由代表會通過即可執行, 超過的話可以發函所有住戶, 依回函比例超過才可進行. |
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回應者:joe2015
2012-11-07 11:12:17 IP:219.80.4.***
為建構一個優質的社區,是需要大家一起努力的,期盼多給辛苦的委員鼓勵,另相關議題可提出詢問,但建議應了解後再提出,以免造成更多的誤解. |
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回應者:coast1981
2012-11-07 08:12:46 IP:210.71.77.***
住戶們關心社區事務是應該的!!但是也要弄清楚再發言.社區的物業老是在換人..所以有時住戶問的問題他們根本不知道...若有問題可以參照舊公告的會議紀錄.或是直接向委員們詢問...不然..錯誤的發言.傷害己造成..委員們的辛苦不就白費了... |
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回應者:marylu8889
2012-11-06 00:26:41 IP:220.132.103.***
對於你的批評有些話要說,公園椅是管委會跟建商要求回饋的,沒有花到社區一毛錢,因為被別人撞壞要求賠償,詢問廠商才知道是6000元,撞壞椅的人不願賠已報警處理中,因為椅子已被撞壞4次,管委會經過討論決定改換花台因為1:花台材質是塑鋼,不易被撞壞2:美化環境3:金額比公園椅便宜 LED燈是區大決定的,至於價格亦是3家比價過,如果有疑問歡迎你來了解,公設LED燈泡比價後用大同牌保固3年只要有壞的保證換新不用錢,單價一個140原有帳可查. 至於增加監視器是因為F棟遭小偷,利用安全門進出故意不將安全門關上,住戶安全遭受威脅,故管委會才決定增加安全門監視器. 委員都是在區大選出來,如想知道你那棟委員可以到管理中心詢問總幹事有義務告知. 至於財報你可以帶回家仔細看如果看不懂可以請教秘書他有權告知,或怎你有更好的方式,歡迎你提供. |
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回應者:doris520
2012-11-02 07:26:56 IP:123.192.0.***
修正！找好久才找到LED已在區分所有權人會上決議通過。 沒辦法我有先問秘書啥時的事是否有決議她說不知道。 |
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