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| 修法交易30天內房價須登錄 |
發起人 社區總幹事
 2011-04-21 20:34:29 IP:61.228.130.*** 立法院昨初審通過《平均地權條例》條文修正案，規範買賣雙方辦妥所有權移轉登記後30天內，須向主管機關登錄地址、交易價格等成交資訊，違者可裁罰3萬至15萬元罰鍰。 對此，學者表示，政府應多管齊下，如不動產經紀業實價登記交易價格、以實價交易作為課徵稅負基礎等，實際交易價格才能受到多重角度檢驗。 不作為課稅依據 昨日修改的《平均地權條例》條文內，也建立消費者資料保護機制，為避免民眾擔憂申報價格作為課稅依據，提案指出，除公開供查詢外，不能做其他用途。 與會的內政部次長林慈玲建議先修正《不動產經紀業管理條例》，規範不動產經紀業登錄並揭露成交案件資訊，要以區段化、去除門牌、地號、建號、交易者識別化登錄成交案件實際資訊。 負責提案的賴士葆直斥內政部動作「太慢了」，應該一步到位強制登錄不動產交易價格。淡大產經濟系副教授莊孟翰認為，國內採非實價課稅，公契、私契問題存在已久，唯有配合稅制改革才能達到透明房價的效果。 須避免呈報不實 政大地政系教授張金鶚表示，民氣已促使政府正視房價透明的重要，值得肯定，但相關條例都須一併修正，才能避免買賣雙方呈報不實價格。 另外，張金鶚不建議政府在統整資料時將成交案件實際資訊區段化，畢竟同棟大樓中不同樓層的價格就有極大落差，更別論去掉門牌等條件，只會造成資訊更加混亂，達到反效果。 更誠實反映市況 永慶房仲集團總經理廖本勝則贊成表示，若政府能透過立法統一各方資訊，未來成交價格將能更誠實反映市況。  |
