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林口A9捷運宅每戶最低600萬

發起人社區總幹事

2011-04-13 14:05:15　IP:61.228.127.***

林口A9捷運宅每戶最低600萬
將建277戶最小20坪民眾：每坪30萬太貴

大台北房價高漲，建商頻推大坪數建案，小民只能望屋興嘆。昨日高鐵局和冠德建設簽約，將開發捷運機場線林口站(A9)土地、興建住商大樓，冠德建設表示，有鑑於很多人買不起房，未來將規劃20~37坪平民住宅277戶，每坪約30萬元，總價600~700萬元，「要讓首購族買得起」。反觀營建署將在A7站推出的2500戶合宜住宅，至今尚未招商，進度緩慢。

日前冠德建設取得的機場捷運A9站共構案開發權，昨日正式簽約，冠德建設董事長馬玉山表示，將建構複合式大樓，並推出20~37坪共277戶的平民住宅，其中20坪住宅就佔50戶以上，以A9站周邊市價每坪30萬元計算，總價600~700萬元。他認為，即使政府正在打房，但是土地價格仍然太貴，新推案的住宅價格還是會過高，「冠德要蓋首購族買得起房子。」冠德建設業務部副總經理洪錦欽說，該案採先建後售，希望明年第1季前領得建照，一拿到建照後馬上動工，2013年完工後將搭配通車時間開案銷售。

精華區吸換屋族
馬玉山指出，機場捷運A8長庚醫院開發案的商場也是由冠德取得經營權，希望未來可把A7、A8、A9串連成帶狀的住宅與商業區。

預定於2013年初步通車的捷運機場線，連接台北車站、桃園機場與高鐵桃園站，被視為串起北台灣交通樞紐的重要軌道，機場捷運線沿線車站已經開始反映利多。最明顯的是A9林口站，信義房屋林口長庚店店長施燕陵表示，A9站為林口精華地區，聚集很多來自台北市的換屋族，目前中古屋每坪25~28萬元，預售屋開價30萬元以上。

施燕陵說：「若2年後完工的A9站共構住宅開價30萬元，已經算是非常實惠。」

「應比市價少1成」
不過28歲民眾Jackie說，林口地區每坪開價30萬元還是太貴，既然要讓首購族買得起，起碼要比市價便宜1成才有誠意。
而先前承諾農曆年後公開招標的A7站周邊合宜住宅，進度卻不甚理想，營建署官員昨表示，目前水土保持計劃尚未通過，到下半年才啟動招標，希望年底前動工，2013年完工，其中有10公頃預計興建2500戶合宜住宅，預估房價為市價7到8折，每坪18~19萬元，取得其所有權。

A7生活機能不足
施燕陵說，以A7現有位置、生活機能來看，當地多為工廠、空地，生活機能尚未完備，新成屋的合理行情價應在16到17萬元之間。