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| 大樓管理員帶人看屋 小心挨罰 |
發起人 社區總幹事
 2012-05-27 03:00:28 IP:114.34.206.*** 都更正夯，台北市地政局發現，近來常見房屋廣告以「本基地通過都更審議」為號召，清查之後，業者根本拿不出審議通過的文件，依法可開罰六萬至卅萬元。另外，大樓管理員帶人看屋，或幫鄰居保管鑰匙、開門帶人看屋，均屬違規，可處十萬至卅萬元罰款。 地政局昨天公布三年多來違反不動產經紀業管理條例的違規案件，總計開罰一百五十二件，最多為「廣告與銷售內容與事實不符或廣告未註明經紀業名稱」佔六十一件，其次為「未經許可執行經紀業務」四十五件、「重要文件未指派經紀人簽章」十八件，其餘如未具經紀人員資格執行經紀業務、尚未與屋主簽訂委託銷售契約書即廣告或銷售、未設置經紀人。 地政局地權及不動產交易科科長蕭子慧表示，以往房屋廣告常以捷運站或學區為主打，例如距離捷運站僅幾分鐘或鄰近特定學區，但為避免廣告不實，業者已很少標榜類似廣告語，改強調距離捷運站近。 蕭子慧說，目前常見的廣告不實內容例如大直大彎北段部分基地，屬特定商業區，無法當住宅使用，業者卻可能當成住宅銷售；或強調該區通過都更審議，卻拿不出相關證明。 蕭子慧提醒，非房仲業不得帶人看屋，其餘常見違規如幫友人在網站上代PO房屋銷售訊息，同樣可處十萬至卅萬元罰款。蕭子慧建議，民眾可至內政部「e-house不動產交易服務網」查詢是否為合法業者，買賣房屋一定要簽訂委託銷售契約書才有保障，契約書需清楚記載價金、服務費、尾款、貸款等金額、付款方式、違約罰則，地政局網址 http://www  |
