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| 滴水擾人！告鄰不修水管判賠12萬 |
發起人 社區總幹事
 2011-10-23 15:03:32 IP:114.34.206.*** 新聞事件 2011/10/18 滴水擾人！告鄰不修水管 判賠12萬 導致因素: 一位姚姓住戶3年前因天花板突然開始滴水，經追查才發現是樓上住戶的馬桶管線破裂之漏水造成，致使其客廳、廚房和臥室的牆壁嚴重受損。經檢調查過後認定該屋主確實妨害其他住戶安寧，判決必須賠償12萬的精神撫慰金。 專家建議: 一、雖大樓公寓屋齡老舊，發生此類問題在所難免，但若因漏水需維修，而樓上住戶不配合修繕，致使無法進行漏水維修工作，造成其他住戶生活上之困擾，仍可依公寓大廈管理條例第6 條第1 項第2 款之規定，請求該住戶履行配合修繕之義務。建議可先發函請對方配合修繕，否則可向區公所申請調解，如皆徒勞無功，可提出以訴訟，樓上住戶除應負擔的修繕費用外，因漏水導致損害過大的部分，也應負損害賠償責任。 二、如何在家DIY查漏? 1.在無用水情況下觀察自家「水表」約五分鐘，查看是否會轉動。 (1)持續轉動，表示給水管漏水(含冷、熱水管路) (2)靜止未轉動，表示有可能為排水管或地板防水問題 一般專業管路查漏會將給水管以加壓靜水測試觀察，以壓力表洩壓數據判定有無漏水會較精準。  |
