| 《 社區討論版 》 |
| 成立管委會的時間點，攸關外觀的維護及住戶的安全 |
發起人 josephliu
 2010-12-14 18:53:46 IP:60.250.114.*** Dear all 成立管委會的時間點，攸關外觀的維護及住戶的安全 若建商真的明年二月就可以交屋，請住戶們盡快驗收交屋，超過2/3的住戶交屋就可以請建商儘快成立管委會，外觀的維護及住戶的安全等重要議題，提供可以讓最早住進的住戶可遵循的規定，保障住戶的權益。 |
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回應者:shkarenlee
2012-02-20 19:13:26 IP:111.80.1.***
請加我 GL2-C5 _shkarenlee |
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回應者:匿名
2012-01-12 19:58:03 IP:125.227.94.***
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回應者:匿名
2012-01-12 14:04:58 IP:60.244.105.***
如果真的倒了請問一下已繳的工程款不是都已經拿去支付工程款項了嗎?還能要得回來嗎?我第一次買房就遇到...不是很懂 |
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回應者:匿名
2012-01-12 12:57:52 IP:118.163.2.***
若是只要使用執照通過就不用罰的說法成立，那拖個20.30年，市政府才給使用執照，到那時建商都免責免罰嗎? 這樣合理嗎? 那合約訂定應完工日為100/12/31 就完全無意義了。 |
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回應者:Jeffrey
2012-01-08 23:36:52 IP:123.193.94.***
我是GL1前棟，編號第B3戶1樓，其他資料我已經寫在'加入為住戶"內，謝謝! |
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回應者:匿名
2012-01-08 20:49:48 IP:125.227.81.***
以下就是我們的社區 在智邦設立的網址， 需要先加入智邦申請新住戶，版主才能幫您加入 http://myh 
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回應者:babymommy
2012-01-06 18:45:34 IP:118.165.46.***
版主! 加我為住戶吧! 我買的是B2-2F 王先生 |
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回應者:babymommy
2012-01-06 18:44:18 IP:118.165.46.***
各位住戶要有心理準備，如果遲遲拿不到使用執照，旭記會用倒閉的方式規避責任。已繳的工程款因為是存在銀行信託基金，所以拿得回來，但如果是要旭記賠償....難喔! |
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回應者:cpa712
2012-01-03 23:50:22 IP:118.165.217.***
罰款是因未於限期內取得使用執照 若是執照拿到了六個月內就交屋 目前是市府對氧樂多的施工樓層有疑慮(不是有人檢舉) 根本就不發執照 現在準備開會研商是否適法 最好是小修正不要打掉 至於賠款雖然是一定要的 但是若使用執照拿不到 那就不是賠錢多少的問題 |
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回應者:vipfred
2012-01-03 16:09:00 IP:163.21.113.***
合約上應該有寫，只是寫的是使用執照核准日， 而非交屋日， 所以核准後旭記就不用罰這筆費用， 交屋時間可再另訂.... 看來還有得等 |
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回應者:cpa712
2012-01-03 02:10:50 IP:118.165.217.***
依旭記說法 每天罰已交款項萬分之五 |
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回應者:jclove1228
2011-12-25 13:55:21 IP:58.114.223.***
請問有人研究過合約嗎? 合約載明今天2011年的12月31日前建設公司需取得執照,看來旭記應該是無法在這時間點取得執照,那建設公司該所做的賠償我們住戶又應該如何索求呢? |
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回應者:jclove1228
2011-12-25 13:51:19 IP:58.114.223.***
請加我,謝謝 |
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回應者:gtr200388
2011-12-20 01:45:17 IP:1.171.208.***
請加我 |
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回應者:Jeffrey
2011-12-05 10:24:39 IP:118.165.45.***
請板主加我為社區住戶，謝謝! |
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回應者:cpchi2
2011-11-14 16:00:39 IP:114.43.234.***
Dear joannehuan: 請問如何與您聯絡？請mail到cpchi2@yahoo.com.tw 謝謝 |
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回應者:joannehuan
2011-11-09 16:48:24 IP:60.251.179.***
各位鄰居們好: 我今天打去旭記問何時可交屋(得到的答案是明年可能要到6月)我又問是哪出了問題，他說卡在使用執照，於是我跟小姐要了建號 我打去建管處問，建管處說旭記建設根本還沒掛使用執照，哪來的申請，旭記一直推給市政單位，但打去詢問又不是這麼一回事，問題到底出在哪旭記又不講，唉!!比旭記晚蓋的都交屋了 |
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回應者:cpchi2
2011-10-31 23:12:25 IP:114.37.64.***
我是GL2C3, email: cpchi2@yah 今天打電話去問，答案是最慢2012的6月之前交屋。各位親愛的鄰居，怎麼辦呢？ |
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回應者:匿名
2011-10-12 13:20:50 IP:2.89.108.***
這個建案一直延遲交屋 連最基本的使用執照申請 到現在還搞不定 令人生氣 不過這也是給自己一次教訓 以後千萬不可買預售屋 如果要買預售屋 也千萬要選擇 信譽良好 有經驗的建設公司 不要像旭記建設公司 真是可惡的建商 業主的腦袋只想把自己利益極大化 才會搞出這麼多問題 反正現在也只好等等等 等到今年十二月底就知道答案因為合約上註明2011年12月31必須取得使用執照 不過我想建商即使違約他們也無所謂 因為違約賠償 的條款簡直是保護建商自己 愚弄我們住戶 這幾天仔細閱讀當初雙方所簽訂的預售屋合約 才發現建商裡面的內容全部都是單方面保護自己的權益 很惡質 "旭記建設" 以後推的案件 千萬不可以買 但聽說他們已經又申請其他公司的名稱 繼續再蓋其他建案 可憐又有一群跟我們一樣的蠢蛋 又要掉入他們的陷阱 總之明年初住戶們大家一起來跟旭記討公道. |
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回應者:dreamcat
2011-10-07 17:29:31 IP:220.130.182.***
剛剛打電話去問 小姐說10月底11月初才會去申請使用執照 據小ㄉ所知使用執照申請過程中，才會進行正式的（不是廠商自己做的）消防檢查、污水管接管等等亂七八糟的事情 至少都需要兩個月 看來至少得要明年農曆年過後ㄌ |
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回應者:cpchi2
2011-10-05 19:59:51 IP:111.81.24.***
Dear all: 感謝版主提供這平台交流；到底什麼時候能交屋？可真是既期待又怕傷害。若是市府建設局檢驗嚴格，卡得緊（e.g |
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回應者:cpchi2
2011-08-21 19:14:05 IP:111.81.201.***
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回應者:safemax
2011-05-12 14:47:35 IP:114.38.114.***
「 隱形鐵窗-安全防墬網兼具防盜功能的鐵窗」;15米外幾乎隱形，3到5秒即能迅速逃生，有別於傳統鐵窗，達到好看好逃生｜尚鎂隱形鐵窗 （大樓管委會一致推薦,不影響外觀，不妨礙逃生~~） 現代的社會裡，大人們總是非常的忙碌，總是無法時時刻刻看顧到親愛的小寶貝，現今的住宅又礙於消防法規及住戶管理條約也禁止裝設傳統鐵窗，面對兩難的大人們該如何決擇呢?尚鎂隱形鐵窗能解決不能裝鐵窗或不想裝鐵窗的困擾~~ 尚鎂用心，使您安心~~ 本公司專精於居家安全產業，有鑒於一般住戶安裝鐵窗時，常因影響建物美觀而無法兩全其美的煩惱，因此開發出「隱形護防盜窗」，不但可以兼具安全、防盜、防護等居家安全功能，且隱形鐵窗不影響建物外觀，更可解決惱人傳統鐵窗問題。 我們向來秉持「客戶滿意、專業用心」為企業經營理念，從防墬網材質挑選到施工完成全程經過嚴密控管，從材質的挑選上，所有防護鐵窗施工用的零組件100％只採用「臺灣製造」的嚴選材質，絕不使用劣質材料或其他地區生產材料，來欺騙消費者，或造成安全疑慮，所採用鋼絲零件，抗拉強度更達到140kg以上，堅持做到讓消費者安心滿意的品質保證。 尚鎂科技有限公司隱形鐵窗產品及隱形兒童安全防墜網皆附有台灣出廠證明，並非市場上一般進口材料（大陸貨）、且已投保新台幣二千萬元責任險，並由專業施工團隊安全施工，以確保工程安全及住戶安全~ SAFE MAX 專業施工、保固五年、全省免費估價丈量，依現場或預算來規畫最安全的防護設備~ 對於住在高樓大廈家中成員有兒童的家庭裡，父母總無法24小時將小孩時時刻刻控制在我們的視線以內，有時只是去煮個飯，上個廁所或者睡個午覺，大人們一時的疏乎，小朋友常會因好奇接近家中較危險的地方，如陽台、窗台。相信這也是家長們最擔心的地方~裝設尚鎂隱形鐵窗可以有效將陽台、窗台等地方安全化，本產品拉斷力大於139kg，使用316鋼絲外包覆尼龍外皮，絕不割手，安全強韌，完工後鋼絲拉開間距小於15公分，可以有效防止小孩墜落。 台灣製造、五年保固、產品責任險二千萬 公司網址:http://www.safemax.com.tw 部落格:http://blog.udn.com/safemax （點擊以下圖示可變大圖）  （一般陽台未安裝隱形防墜網前~通常家裡成員在這個地方抽煙、聊天、講電話、看風景、吹風、小酌…）  （裝設後是否讓您感覺更安心）  （您的家如有類似這樣的陽台，此地絕對是您家小寶貝的禁區，但是小朋友們好動，您有辦法24小時緊盯小朋友不讓他（她） 靠近嗎?）  （裝設完成後，您可以放心在此種種花草，也可放心讓小朋友跟前跟後，更可放心做其他家事囉~）  （看看隔壁的陽台…如果是您~敢在外面看風景嗎?我相信您應該不太敢~老實說…我也不敢!真的只怕一個不小心…）  （是不是覺得沒有壓迫感啊~）  （可依現場評估做直拉的或橫拉，就算無法做的窗戶~尚鎂人員也會做防範措施喔~）  （您看得出來有裝嗎?）  （當然從外面看也是一樣看不到;與隔壁的鐵窗剛好形成強烈對比~）  （小孩子房間裝設後您是否安心了呢?）  （看看對面做個比較…安裝後是否更安全）  （您家的浴廁是否也有類似窗戶~如果有…有沒有想過假如不小心滑一跤…後果是否很嚴重?加裝後便可多一份保障 不管大人小孩都安心~~~）  （曬衣間、置物間，裝設後不用怕小朋友去逗留玩耍）  （大面積陽台，中間再加一條十字扣~保持間距五公分，不使用工具拉開間隙小於十五公分內）  （裝設後您便可以在此享受高樓的風景囉~）  （大樓窗台不符合建築法規高度，由管委會開會討論後統一安裝）  （外推窗也可以裝喔~）  （裝設完讓您更無後顧之憂，更放心在高樓吹風看風景囉~）  （裝設後，不用擔心物品及人員、寵物墜落，自心安全，更加保障別人安全）  （從外觀真的看不太出來，因為十五公尺外幾乎隱形）  （裝設後的曬衣間不用擔心衣褲被風吹落囉~媽媽們做起家事更安心）  （心動了嗎?一通電話免費現場估價丈量）  （市面上黑心陸製貨很多~有信譽的商家很少~慎選廠商才不會買到圖中產品;此 陸製黑心貨使用使間一年至一年半便嚴重銹蝕;本公司產品保固五年;正常使用下 可以用時間常達15至20年以上）  （尚鎂教您如何選購:要求廠商提供出貨証明!以証明材料來源非黑心產品;凡本 公司人員到府估價丈量必出示相關文件~） 產品規格: 一、護網鋼絲 1產品功能:防護、防盜、美觀。 2鋼絲:7×7高純度不鏽鋼絲、線徑1.6∼2.5MM 3拉斷力:大於139∼390 公斤。 4使用316鋼絲外包覆尼龍外皮，絕不割手，安全強韌。 5功耗:微量。產品規格 二、鋁材合金固定架 1材質:6063T5鋁合金。 2鋼度:16度。 3工藝:乙次成型工藝。 4外層染面:陽極處理。 5承載固定螺絲:高硬度強化特製M10規格。 6鋼絲固定間距: 5 公分(間距)。 7鋼絲支點:POM高硬度工程塑膠底座。 三、施工重點 1每15∼20公分以白鐵壁虎螺絲固定，確保支 撐強度。 2戶外防水防鏽處理。 3完工後鋼絲拉開間距小於15公分（不使用工具)。 4距離15公尺外幾乎看不見，建築外觀不受影響。 專業施工，經驗豐富，品質保證。 台灣製造，價格合理，品質有保障 隱形鐵窗台北、新竹、台中。隱形鐵窗=兒童安全防墜網 全省免費估價丈量 常見問題 Q.1 隱形鐵窗的鋼絲是否容易被外來侵入者剪斷嗎？ A： 隱形鐵窗可以加裝防盜警報系統，被壞的同時，則會啟動保全及警報系統通報屋主，連接預設的電話號碼（手機或警網系統），以防宵小的入侵。 Q.2 家裡已裝有保全系統，隱形鐵窗可與原有的保全系統做結合嗎？ A： 可以的，隱形鐵窗可與任何的保全系統做結合，是一種全方位的居家安全防 護的產品 Q.3 有被家中小孩破壞的危險嗎？ A： 一般小孩拿家用剪刀是剪不斷的，而大人則須以一般電工鉗子才可破壞。 Q.4 若遇火災時，方便逃生嗎？ A： 消防人員持專業破壞剪即可在3∼5秒內破壞防護網，順利救人；住戶本身也可以使用一般電工鉗子瞬間破壞防護網。 Q.5 隱形鐵窗的鋼絲可承受多大的拉力？ A： 本產品使用的鋼絲可耐139kg以上的拉力。 Q.6 隱形鐵窗安裝完成後，鋼絲線是否容易向兩側拉開，以致小孩將頭部伸出而產生夾頭危險？ A： 本產品完工後鋼絲拉開間距小於15公分（不使用工具）防止向兩側拉開，以解決此憂慮。 Q.7 現今都市規劃中多數建築物禁止安裝鐵窗，安裝該防護網符合規定嗎？ A： 安全防墜網不是鐵窗結構，此安全防墜網是由專利鋼絲線所架構完成，距離15公尺以外幾乎看不見該防墜網的架構，不但保有建築物外觀全貌及居家安全，也不會影響住戶的窗外視野，並且符合都市規劃條例。 隱形鐵窗台北、新竹、台中。隱形鐵窗=兒童安全防墜網 全省免費估價丈量 尚鎂科技提醒您~意外墜樓並非小孩的專利，大人小孩都應該注意! 如果您還有相關情形不了解或需進一步了解 請來電:0937-787885 亞太專線 0977-120168 吳先生 |
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回應者:safemax
2011-04-21 14:18:37 IP:114.38.116.***
對於住在高樓大廈家中成員有兒童的家庭裡，父母總無法24小時將小孩時時刻刻控制在我們的視線以內，有時只是去煮個飯，上個廁所或者睡個午覺，大人們一時的疏乎，小朋友常會因好奇接近家中較危險的地方，如陽台、窗台。相信這也是家長們最擔心的地方~裝設尚鎂隱形鐵窗可以有效將陽台、窗台等地方安全化，本產品拉斷力大於139kg，使用316鋼絲外包覆尼龍外皮，絕不割手，安全強韌，完工後鋼絲拉開間距小於15公分，可以有效防止小孩墜落。 台灣製造、五年保固、產品責任險二千萬 本公司專精於居家安全產業，有鑒於一般住戶安裝鐵窗時，常因影響建物美觀而無法兩全其美的煩惱，因此開發出「隱形護防盜窗」，不但可以兼具安全、防盜、防護等居家安全功能，且隱形鐵窗不影響建物外觀，更可解決惱人傳統鐵窗問題。 我們向來秉持「客戶滿意、專業用心」為企業經營理念，從防墬網材質挑選到施工完成全程經過嚴密控管，從材質的挑選上，所有防護鐵窗施工用的零組件100％只採用「臺灣製造」的嚴選材質，絕不使用劣質材料或其他地區生產材料，來欺騙消費者，或造成安全疑慮，所採用鋼絲零件，抗拉強度更達到140kg以上，堅持做到讓消費者安心滿意的品質保證。 公司網址:http://www.safemax.com.tw 部落格:http://blog.udn.com/safemax 產品規格: 一、護網鋼絲 1產品功能:防護、防盜、美觀。 2鋼絲:7×7高純度不鏽鋼絲、線徑1.6∼2.5MM 3拉斷力:大於139∼390 公斤。 4使用316鋼絲外包覆尼龍外皮，絕不割手，安全強韌。 5功耗:微量。產品規格 二、鋁材合金固定架 1材質:6063T5鋁合金。 2鋼度:16度。 3工藝:乙次成型工藝。 4外層染面:陽極處理。 5承載固定螺絲:高硬度強化特製M10規格。 6鋼絲固定間距: 5 公分(間距)。 7鋼絲支點:POM高硬度工程塑膠底座。 三、施工重點 1每15∼20公分以白鐵壁虎螺絲固定，確保支 撐強度。 2戶外防水防鏽處理。 3完工後鋼絲拉開間距小於15公分（不使用工具)。 4距離15公尺外幾乎看不見，建築外觀不受影響。 專業施工，經驗豐富，品質保證。 台灣製造，價格合理，品質有保障 隱形鐵窗台北、新竹、台中。隱形鐵窗=兒童安全防墜網 全省免費估價丈量 常見問題 Q.1 隱形鐵窗的鋼絲是否容易被外來侵入者剪斷嗎？ A： 隱形鐵窗可以加裝防盜警報系統，被壞的同時，則會啟動保全及警報系統通報屋主，連接預設的電話號碼（手機或警網系統），以防宵小的入侵。 Q.2 家裡已裝有保全系統，隱形鐵窗可與原有的保全系統做結合嗎？ A： 可以的，隱形鐵窗可與任何的保全系統做結合，是一種全方位的居家安全防 護的產品 Q.3 有被家中小孩破壞的危險嗎？ A： 一般小孩拿家用剪刀是剪不斷的，而大人則須以一般電工鉗子才可破壞。 Q.4 若遇火災時，方便逃生嗎？ A： 消防人員持專業破壞剪即可在3∼5秒內破壞防護網，順利救人；住戶本身也可以使用一般電工鉗子瞬間破壞防護網。 Q.5 隱形鐵窗的鋼絲可承受多大的拉力？ A： 本產品使用的鋼絲可耐139kg以上的拉力。 Q.6 隱形鐵窗安裝完成後，鋼絲線是否容易向兩側拉開，以致小孩將頭部伸出而產生夾頭危險？ A： 本產品完工後鋼絲拉開間距小於15公分（不使用工具）防止向兩側拉開，以解決此憂慮。 Q.7 現今都市規劃中多數建築物禁止安裝鐵窗，安裝該防護網符合規定嗎？ A： 安全防墜網不是鐵窗結構，此安全防墜網是由專利鋼絲線所架構完成，距離15公尺以外幾乎看不見該防墜網的架構，不但保有建築物外觀全貌及居家安全，也不會影響住戶的窗外視野，並且符合都市規劃條例。 尚鎂科技有限公司隱形鐵窗產品及隱形兒童安全防墜網皆附有台灣出廠證明，並非市場上一般進口材料（大陸貨）、且已投保新台幣二千萬元責任險，並由專業施工團隊安全施工，以確保工程安全及住戶安全~ SAFE MAX 專業施工、保固五年、全省免費估價丈量，依現場或預算來規畫最安全的防護設備~尚鎂用心，使您安心~~ 公司網址:http://www.safemax.com.tw 如果您還有相關情形不了解或需進一步了解 請來電:0937-787885 亞太專線 0977-120168 吳先生 |
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回應者:josephliu
2010-12-30 18:25:34 IP:60.250.114.***
Hello! 曹先生 您好 目前聯絡到的住戶很少? 因為知道氧樂多在智邦有社區網的住戶不多，只能希望目前有加入氧樂多智邦社區網的住戶有機會接觸旭記建設時，請旭記他們多幫忙宣傳。 你昨天提到大陸在陽台上處理的方式，我想了一下，真是超棒的idea , 很值得給未來的管委會建議，省錢又美觀! 這就是有社區網彼此分享的好處。 Joseph |
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