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| 《 社區討論版 》 |
| 冷氣室外機的放置問題 |
發起人 Garyphd
 2010-10-01 15:16:39 IP:163.13.136.*** 關於冷氣室外機的放置問題，因為建商並沒有特地設計冷氣室外機的放置位置，代銷小姐是說都可以直接放在後陽台，但是D棟、C棟等某些格局的後陽台本來就比較小，要放冷氣室外機、洗衣機、烘乾機、還要晒衣服，空間實在是不太夠，而且還要考慮散熱問題，如果放置在前陽台又很醜，實在是非常讓人困擾。 如果可以放在雨遮上，似乎是比較可行的方式，不過現在建商不准，因為放在雨遮上主要考量安全和美觀的問題，我是覺得在室外機外側再加上鐵欄杆保護，大家全部都統一裝一樣的鐵欄杆架，而且只裝在建築物的背面(面中庭這面)，看起來會整齊一些，附近滿多建案都是這樣裝。 不然室外機直接擋在陽台窗口，不僅散熱不好，陽台光線整個被擋掉，非常陰暗，希望可以討論看看。 |
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回應者:CC
2010-12-04 14:39:31 IP:112.81.70.***
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回應者:CC
2010-12-04 14:39:10 IP:112.81.70.***
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回應者:CC
2010-12-04 14:38:51 IP:112.81.70.***
請看對面建物[豪斯登堡]是統一放的圖片  |
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回應者:Eisa
2010-10-24 22:13:58 IP:111.249.17.***
還顧四周建案外加其它地區 冷氣室外機都裝設在雨遮上 而且建商都會裝設欄干 統一又美觀 |
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回應者:Logan
2010-10-21 17:44:00 IP:192.193.132.***
KK大, 所謂二線品牌是指? ??-_-?? |
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回應者:kk53087
2010-10-21 16:21:38 IP:111.240.235.***
我的陽台也不大，但我選擇了二線品牌的一對三主機才行，如果選擇大品牌的的確是沒辦法，如果多設鐵欄杆架，這筆費用說真的也不小，社區管委會剛立，也沒那麼多錢呀！ |
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回應者:a-ken
2010-10-20 23:20:54 IP:111.82.80.***
我是個血淋淋的受害者, 當初就是因為聽信保全可以裝及觀看A棟外邊有裝室外機, 在十月份裝潢時, 就把冷氣管線遷到後面遮雨棚, 結果被當時的工務要求拆除, 否則對簿公堂, 強制拆除; 結果又花了近一萬元, 把管線拉到後陽台, 我是覺得要依當時的契約來走, 保持整體外觀.. |
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回應者:deni6896
2010-10-20 21:07:34 IP:210.60.11.***
裝前陽台是ok 但是一個問題 你是不是要鑽孔進去 你就破壞了公共外牆了 所以我認為當初在簽約時應該就不該裝前面 理當就該自己負擔這個費用 不然何必簽呢 |
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回應者:Logan
2010-10-13 21:59:23 IP:192.193.132.***
我想之所以提出室外機外掛的提議, 誠如 marilyn 大大所說的A,B,C,D 各棟的格局都不同, D棟在安裝冷氣室外機真的有難度... 還請A,B,C 棟大大 體恤之. |
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回應者:ericlu
2010-10-13 11:45:33 IP:163.29.165.***
依「公寓大廈管理條例 」第8條規定如下： 第1項 公寓大廈周圍上下、外牆面、樓頂平臺及不屬專有部分之防空避難設備，其變更構造、顏色、設置廣告物、鐵鋁窗或其他類似之行為，除應依法令規定辦理外，該公寓大廈規約另有規定或區分所有權人會議已有決議，經向直轄市、縣 (市) 主管機關完成報備有案者，應受該規約或區分所有權人會議決議之限制。 第2項 住戶違反前項規定，管理負責人或管理委員會應予制止，經制止而不遵從者，應報請主管機關依第四十九條第一項規定處理，該住戶並應於一個月內回復原狀。屆期未回復原狀者，得由管理負責人或管理委員會回復原狀，其費用由該住戶負擔。 簡單說就是假定管委會決議通過要採取架設於雨遮的方式 之後大家就必須要依法令辦理 或向臺北縣政府申請報備核准喔 在未經管委會決議前都可以依該條第2項規定來要求違規人回復原本(未架設前)的狀態 
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回應者:Garyphd
2010-10-13 11:22:48 IP:163.13.136.***
我來整理一下大家的意見： 1.「統一」規劃(規定)「每棟」室外機的安裝位置。 解釋： 應視每棟格局來規劃，例如有的沒雨遮，有的有雨遮，每棟統一。 2.裝設不鏽鋼柵欄，可保護安全和美化 解釋： 搭配外牆灰色磁磚，欄杆型式顏色可再議。 3.對於已經將室外機裝設在「前後陽台」者，依該住戶意願決定是否遷移室外機位置。 以上若有補充，敬請提出，謝謝 |
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回應者:anny
2010-10-13 09:24:48 IP:59.124.3.***
 希望日後管委會能夠訂出一個大家都ok的遵從規範，讓比佛利更美好! |
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回應者:joyce
2010-10-13 08:54:54 IP:60.251.54.***
親愛的鄰居, 我並不是自私的想保有自家前陽楊美麗可種花,這 只是一項提議, 如果掛在外牆上當然不好看, 我只是回應提議放在雨遮上的建議, 但最後還是會尊重管委會的決議. 很抱歉我並不知道有些住戶只有後陽台. 因為我是上個月很匆忙的買了這個房子. |
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回應者:林螃蟹
2010-10-13 08:54:20 IP:175.98.144.***
看到大家的討論我也來說說我的想法 我是c3的我冷氣也裝好了,c3的雨遮在前陽台(其他棟因該也有這問題) 不管最終結果如何.....都會有人又怨言,但還是要遵守,這就是民主社會 我覺的還是要尊重先入住的住戶(雖然我也還沒正式入住), 因為他們沒能等到住戶大會的結果,只能遵守建商的規定 如果真的通過冷氣可以放置雨遮,我想也應該要有配套措施,讓雨遮沒辦法放冷氣及冷氣裝好的住戶有個交代 |
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回應者:marilyn
2010-10-13 02:14:35 IP:111.243.7.***
社區是共同維護,但格局不盡相同,各持立場發言並無不妥,這樣才能溝通出最好的方法來改善 冷氣室外機放置問題,當初也是很困擾著我們,必竟後陽台空間位置不太,曾經也已和冷氣商規劃置放在前陽台,但發生南部冷氣漏電事件,查了一些資料,讓我們重新接受由後陽台拉長管到客廳的方式安裝, 看到其他住戶想要安裝前陽台,小小的建議,安裝前記得和冷氣廠商再三確認防漏電處理! http://tw. 室外機漏電地上濕 http://www 分離式冷氣 室外鐵架漏電 |
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回應者:to0118
2010-10-12 23:27:11 IP:123.193.252.***
其實這個情況會讓很多人陷入二難的局面,到底是要讓自己後陽台空間變大,讓雨遮能發揮功效,或者是犧牲後陽台變小,保有大樓外觀? 其實無須判定自己是否自私,畢竟是自己的房子,理應自己決定; 而我個人認為還是遵從多數人的意見,尊重少數人的想法! 此項議題施行時,應盡量符合大家的意見,既保有大樓整齊外觀,又能讓大家有更多空間可以利用~ |
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回應者:bmw888
2010-10-12 22:59:33 IP:218.166.109.***
我是支持to0118 大大啦:) |
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回應者:bmw888
2010-10-12 22:58:25 IP:218.166.109.***
我好支持你ㄛ~~ 大家真的不能因為說你想要保有你家前陽台美麗可種花 就把冷氣裝在外牆上 醜醜的給大家看 這樣不會有點自私嗎 那只有後陽台的人.... 就該倒楣嗎!!! 更何況..裝在雨遮上. 請問你是要裝在你家的雨遮上... (那你樓上的人被犧牲...) 還是樓下那戶的雨遮上捏.... (樓下的人的雨遮要扛你家的主機..) 怎麼想..我都覺得很奇怪~~~ 
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回應者:to0118
2010-10-12 22:02:15 IP:123.193.252.***
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回應者:to0118
2010-10-12 21:48:52 IP:123.193.252.***
其實這類的議題,不只是需要考慮周詳,也要考慮很多人的想法! 畢竟我也是利用小小後陽台,加裝了2台室外機;因為我願意保持我們社區的大樓外觀,而我也從不後悔~ |
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回應者:Garyphd
2010-10-12 21:33:09 IP:114.42.224.***
補充說明，黑色不鏽鋼柵欄滿適合跟比佛利的灰色外牆配色，如照片所示為C、D棟的後牆(面中庭)，建商原本裝設的在後陽台的柵欄不明顯，幾乎看不出來，也滿有質感，請參考。 
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回應者:Garyphd
2010-10-12 21:05:32 IP:114.42.224.***
我想反對將室外機裝設在雨遮上的主要原因有兩個，一是美觀，二是安全。 為了要解決這兩個問題，建議方式為： 1.統一規劃(規定)每棟室外機的雨遮安裝位置 => 整齊美觀 2.裝設黑色不鏽鋼柵欄(搭配外牆灰色) => 安全美觀 對於已經將室外機裝設在後陽台者，依住戶意願決定是否遷移室外機位置。 |
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回應者:joyce
2010-10-12 17:55:06 IP:60.251.54.***
真的不建議放前陽台, 我�赤澈e陽台夠大, 可以種些花草, 放張桌椅, 會很美的 |
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回應者:joyce
2010-10-12 17:50:49 IP:60.251.54.***
很高興這麼多熱心的鄰居討論這個問題, 我在D棟, 真的後陽台不夠放兩台冷器主機 , 希望能統一放在面對泳池的雨遮上, 建議不要放前陽台, 放在前陽台我�赤漪㩗R外觀會大大減分, 先前售屋小姐還建議我�邪邧e陽台, 真是不明智的建議, 請趕快成立管委會, 不然一旦有人安裝後, 後面的人就會跟進, 到時我�赤漯靋探N很難看, 請大家冷靜... |
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回應者:老吳
2010-10-10 11:39:35 IP:119.77.246.***
認同+1 |
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