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| 《 社區討論版 》 |
| A棟住戶心聲--共同伸援 |
發起人 pttcho
 2012-04-22 15:05:50 IP:180.218.202.*** 人不爲己 天誅地滅 此己不是私己 而是大己 公己 請第二屆管委會盡速處理A棟地下室一樓 垃圾擺放場位置 (區權人大會去年已通過 另擇適當地點設置 何況那裏本來就不是擺放垃圾的場所) 近期天氣逐漸炎熱 每天回家上下電梯 均聞到幾許噁心味道 五味雜陳 甚有住戶將廚餘也放置地下一樓垃圾箱內 每天聞上好幾回 一個禮拜遇到清洗 地下室A棟一樓充滿刺鼻漂白水味 又得忍受好一陣子 想想第二屆管委會該正視這個問題了 A棟住戶已隱忍了一年多了 該設法改善了吧 別把A棟住戶生活環境應有的品質給抹煞了 拜託 加油 先設法 將位置先遷出地下室 |
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回應者:好厝邊
2012-04-24 19:54:45 IP:180.218.214.***
幫各位問到了，講究一點的社區在地下室的垃圾存放處有冷藏室，除了施工外，這要負擔空調的公電費用(氣溫低的時候可不開)，供你們參考看看。 垃圾的化學變化主要就是水當媒介，溫度會加快反應，若要從臭味源頭來防，就是保持乾燥、低溫。散發出來後就得靠阻隔(如加蓋)、加強通風(正負壓)來減輕臭味。 |
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回應者:好厝邊
2012-04-23 12:59:15 IP:59.124.127.***
其實，找仲介帶看亦可，尤其是附近其他寶佳的姊妹作們… |
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回應者:pttcho
2012-04-23 12:11:36 IP:180.218.217.***
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回應者:pttcho
2012-04-23 12:11:14 IP:180.218.217.***
好建議 可請管委會委員至附近其他社區 瞭解一下各社區的作法 雖各社區有各社區不同的生活型態與方式 但在處理垃圾的問題上應該是大同小異吧 當然以最小的成本來獲得最大利益為前提啦 |
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回應者:Matt Liu
2012-04-23 12:09:51 IP:60.251.108.***
謝謝你的鼓勵ㄟ!! 當然我們第二屆管會會盡量達到符合每個住戶的意見與想法,我們也會採納住戶提出的建議,看看有沒有適合的方案,讓住戶彼此都能接受,然而這些還需要磨合期與驗證期,也懇請各住戶多給每屆管委會一點支持,讓社區事務運作順利!! 一起加油吧~ |
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回應者:pttcho
2012-04-23 12:02:57 IP:180.218.217.***
其實大家都有一種積非成是的觀念 尤其是既得的利益誰都不願放棄 當初建商起造規劃之初 垃圾堆置場根本沒設立 只是規劃了一個傾卸車位 (其實傾卸車位設在電梯出入口 也不是很適當 因為停滿車子後 進出很不方便) 建商及各戶裝潢都將不要用的物品 習慣性丟到地下室一樓靠邊處 久而久之就成了習慣 好像就是應該放在那裡 其實這是不對的 各住戶及管員會可去A棟地下室一樓現堆放垃圾的地方瞧一瞧 那裡壁面是放置電源箱的地方 怎可堆放垃圾 所以第一屆委員會就深受壓力 想辦法要去研究改善 管委會委員是大家共同推舉出來的 而且為求公平 所以在第一屆就增設委員 在各棟各門牌號中 均推舉一戶來擔任 其目的就是集思廣義來協助處理社區事務 各住戶將心比心 各委員共體時艱 也誠如好厝邊所說的 管他堆放在哪裡 誰也不願將垃圾堆置場 放置在我住的棟別前 所以 請委員 住戶多體諒啦 |
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回應者:pttcho
2012-04-23 11:35:58 IP:180.218.217.***
給管委會的建議 不是我們A棟住戶自私 而是整整一年多了 每每進出A棟地下一樓電梯出入口 不要說是聞味道啦 光是看到住戶所丟棄不要的垃圾 就已經很可觀啦 加以回收瓶瓶罐罐內又有殘餘物 發酵後的味道更令人做噁 尤其五月份立夏後 天氣將更悶更熱 如何改善地下室一樓堆放垃圾處 確實是一件令人頭痛的事 但又不能閒置不管 內人當過委員深知難處 但又不得不處理 每次光靠漂白水清洗 不但不能清除地下室密不通風的異味 反而更增添刺鼻的味道 暫提一案 可否請管委會先做考量 先將垃圾堆放箱移至一樓地面適當處擺放 最起碼 空氣流通減少異味 請委員會先行研究研究 先改善現況 再研究最是當方案 |
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回應者:好厝邊
2012-04-23 10:49:33 IP:180.218.214.***
請主委加油喔！一直很讚賞你協調、吞忍的姿態，希望你能堅持下去喔！ 主要是現在要集合大家討論，並形成結論真的很難；反倒是不經思索丟個議題要大家投票表決簡單的多；這種模式容易產生端出粗糙選項去決選的弊端，結果過程好像很民主，但每個人其實都錯失了最佳方案。 如果珍惜所有管委，甚至區分所有權人全體集合票選的時間，就要對可行方案先下去研究，得出利弊(成本還有效益囉)讓參與者知道，這樣被精算的方案去表決，對於結果大家也會比較無憾；否則是寧缺勿濫，以不變應萬變反而穩當。 很能體認主委跟本屆管委們的立場，要是我，也不願意去附議一個改了又會引起其他問題和爭議的作法。所以，我們要的很簡單："請拿出具體做法來，或者請閉嘴。" |
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回應者:Matt Liu
2012-04-23 09:23:01 IP:219.87.145.***
有關你提到的建議,我會在會議上與各委員多加討論!!謝謝你~ 目前不論改變管理上or遷移其他地方or增加排風設備等等,都會有人提出反對意見 管理上:雖公告,但住戶仍將廚餘隨垃圾一起倒,缺少公德心;管控丟垃圾時間,又有人說我就剛好那段時間沒有空嘛; 遷移其他地方:為何要擺在我那棟?原規畫不在那ㄟ;不擺在地下室,下雨時我怎麼丟垃圾?;我還要繞一大圈丟垃圾,很不方便ㄟ; 增加排風設備與存放容器形式:這屆主委為何愛亂花錢?明明知道社區經費不夠;排風口為何要排在我這棟的位置?為何沒有經過評估就執行? 陷入多難不是我跟管委會委員可以解決的,若住戶彼此給與空間,各退一步,很多事情都是可以透過溝通,就很好解決的,但可以溝通?? 做了這屆主委,深深感受到說與做的差別,很多因素同時發生,往往無法按原規劃來執行;是沒執行力?還是缺少勇氣去面對不同的反對聲浪?還是我管好自己的住家就好,其他有人會處理? 我想這個答案留給下屆主委來解答了!! |
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回應者:好厝邊
2012-04-23 07:53:55 IP:180.218.214.***
抱歉，這方面不是個人專業；但建議可以聯繫附近社區主委，詢問觀摩垃圾集中處理情形。我們可以添購主動排氣設施，讓A棟電梯間形成正壓，並在垃圾集中區域以排風扇強排(向哪邊排，或設置風管等就要再看看)。 另，會發出臭味的垃圾的存放容器形式和擺設位置也可以是著手改善重點。 |
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回應者:好厝邊
2012-04-23 07:20:34 IP:180.218.214.***
如果當初這個建商規劃的專用空間，經過實際使用確有缺失，首要的作法應是就地改善。 現階段，管理它跟移走它、關閉它這三個選項，哪個容易達到很，可想而知，就舉例當時決議擺D棟後方，我不認為不會讓問題更少，出入動線、防雨、蟲鼠滋生…，甚至引起違建爭議和鄰近住戶(除了D棟住戶，甚至包含未來的鄰戶建案)反彈，只是還沒實際施行，情況難說。 這不是憑戶數票數多，可以輕易作成決定的功課，無論放哪，只要管理、規劃不當，都很容易形成隱含 "管他擺那邊，就是別擺在我這邊" 訊息的零和結論，到最後變成 "乾脆大家都自己拿去倒"，結果這個社區的生活條件改變了。 有些人擇居時，相當看重垃圾的清運方式；就我個人，對於要繳那麼多管理費，卻還得早出晚歸追垃圾車的社區，就不會考慮入住。因此望請有其他想法的住戶，提出確實可行的建議案，也請本屆管委們能從中協力，不要丟出一個粗概念就要大家投票表決，否則徒生困擾而已。 |
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回應者:Matt Liu
2012-04-22 22:04:39 IP:180.218.219.***
周先生你好: 你提出的問題,雖然已有共識另找它地,但目前暫無找到適合地點,本人將此問題列入下次會議議題內討論,若有處理方式,將再公告與執行,若執行上仍有困難,將於區大會議上,決議是否隨著市政府垃圾清運時間安排住戶自行購買垃圾袋倒垃圾與廚餘,並將社區的垃圾場(含D棟廚餘地)完整關閉不使用!! 另外清洗垃圾箱所產生的味道,也會請總幹事要求阿姨們勿在原位置清洗or有無其他方式替代等等!! 至於住戶將廚餘丟入垃圾箱部分,之前都已公告,請各住戶彼此之間發揮公德心,勿將廚餘連同垃圾一起倒入!! |
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