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| 《 社區討論版 》 |
| 第一次開住戶大會~~情形如何~!?? |
發起人 帥爸
 2010-10-24 11:37:45 IP:220.128.148.*** 剛好公司今天有活動~~要上班~~所以不能參加我們社區的會議~~ 現在這個時間應該在開會了~~~不知道現場情況如何!~!?? 沒有現場實況轉播~~所以~~上來詢問大家討論的情形~~!!??  |
回應者:jun650405
2010-10-26 18:29:12 IP:140.131.108.***
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回應者:jun650405
2010-10-26 18:27:25 IP:140.131.108.***
是阿!下次會議時應該請大家把我們社區出現的缺失(漏水,室內缺失.....等先跟建商反映,請建商紀錄後勁快改善,這次會議很糟,雖然流標,可是應該也可先跟建商反映下雨過後出現的問題,我發現建商這次也沒有紀錄,我們所陳述的問題,住戶也都七嘴八舌)應該是無意義的會議吧,希望下次會議會有效率一點! |
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回應者:marten
2010-10-25 21:45:11 IP:114.44.6.***
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回應者:小易
2010-10-25 20:31:09 IP:114.198.183.***
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回應者:ericlu
2010-10-25 16:33:34 IP:163.29.165.***
希望大家看看這期Smart智富月刊(第146期) 有關管委會與社區意識的建立 對於社區品質與房價有多重要 http://sma 鄰里互動戰勝嫌惡設施 行情比周遭高40% 譯文者：劉萍 在桃園，10年屋齡的社區，對面有加油站，隔壁有修車廠，過去3年，房價卻能從每坪13萬多元漲到近16萬元，比附近同屋齡房子貴4成以上，為什麼？ 在上市公司擔任財務主管的李心英，10年前賣掉台北民生東路的房子搬到桃園，家人都反對。現在，不但李心英不後悔，連她的媽媽和弟弟也都搬進同一社區。 今年父親節，李心英住的社區舉辦一場仲夏音樂會。有趣的是，台下聽眾，除了社區住戶，還有當地里長和附近4個社區的「鄰居」，他們都來觀摩這個2度得到桃園縣優良公寓大廈獎的「昇捷臻品」，是如何辦到的？ 李心英回憶，當初賣掉的台北房子，雖然地段好，但社區沒做好管理，1樓開起電玩店，怕治安變亂，房價受影響，她趕緊賣掉房子。加上為了配合工作方便，在朋友介紹下，挑中這間當地建商昇捷蓋的房子，每坪才10多萬元，但建材和規畫都不輸台北高級社區。更重要的是，她看到建商在買賣契約中，要求購屋人附簽的「住戶管理公約」（即規約），從住戶的裝潢、飼養寵物到廣告物置放，都有周延規範，她說：「社區一開始就做好管理，房價就不會變差。」於是決定搬家。 「到現在，已經住了10年了，148戶的大樓沒人外掛冷氣、鐵窗，梯廳也沒人放鞋櫃、傘架，維持得像飯店一樣乾淨清爽。」李心英對社區的管理很滿意。 聚餐、音樂會、旅遊讓鄰居變朋友 部落格、社區報凝聚歸屬感 不過有規約還不夠，崔媽媽基金會主任郭寶珍說，房子要提高價值，重點還在「人」的情誼，一間「好宅」必須靠活動來經營鄰里關係。 |
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回應者:Helen
2010-10-25 11:02:42 IP:180.218.205.***
現在可以做就是多多踴躍到警衛室拿維修單畢竟白紙黑色跑不掉,比每次生氣口說無憑好喔 |
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回應者:Helen
2010-10-25 11:01:23 IP:180.218.205.***
各位親愛的芳臨們: 我了解建商雖然讓大家非常生氣但大家都是為自己家園著想,因該用冷靜與理性一起出力去推動建商把不好的地方趕緊改善,讓大家都有美好的居住環境,現在工地主任書可以先把所有環境缺失跟自家住宅問題先跟警衛室拿報修單請大家踴躍一起來督促建商把問題改善這樣下次開會就會有一點進度,這樣至少都是為自己家園跟環境盡一份力,別再氣了因為我相信雖然氣問題依然不會改善,大家一起團結讓我們己社區每一位住戶都享有優質生活環境,對自己家人也有份保障對吧^^~ |
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回應者:marten
2010-10-25 09:19:31 IP:61.221.67.***
大家真的都是被煽動離開的嗎?? 別人的話我不知道,但是我個人是沒有. 建商代表很早到?? 那請問他為什麼不準時到會會場呢,這個會議不重要?? 建商代表有事擔擱,代表我們比佛利的住戶的事不重要?? 這應該是很早之前就訂好的會議,身為建商代表可以不準時嗎? 全部有9X各住戶代表出席,一個人耽誤一分鐘的話,他就耽誤了9X分鐘,更何況耽誤是30幾分鐘 30(分鐘) * 90(戶) = 2700分鐘 = 45小時 總不能建商代表的時間就是時間,住戶們的時間就不是時間吧  我個人覺得,住戶們所要表達對建商代表不守時的憤怒,他連對我們住戶應具備基本都守時都沒有做到,身為住戶的我們難道不應該表達自己的立場嗎??難道這就是不理性??守時應該是身為建商代表應該具備的吧,更何況它代表的是他們公司~~ <損失的是我們~~不會是建商的 > 這句話我個人比較不認同,建商本來就有義務應該要把我們反映的缺失改進(ex :漏水 ,雨遮有剝落..等), 何況建設公司還有第3期再蓋,如果建設公司不重視住戶們的反應,相信對他的影像會更大~~ 想永續經營的公司應該會愛惜其公司形象~~ 在會場中有住戶反應明明是已賣出的房子,而且也通知住戶來開會,但是名單上會何還是掛建設公司的名稱呢?? 相信大家都是辛辛苦苦存錢買的房子,大家也都是為了讓我們比佛利的住戶更好,所以才會踴躍的出席&表達自己的意見. 以上只是小弟我個人的感受,還請包容 
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回應者:Matt Liu
2010-10-25 09:15:12 IP:60.250.4.***
我想那位女士只是想幫忙警告建商,開這會議應當要有所重視,不是躲在遠處等法定人數確定沒到達才出來! 這不是建商應有的態度~ 或許那位女士處理的方式有點過急,但我們社區也該有這樣的監督角色的出現! 會議沒開成,當然損失的永遠是我們住戶的.我想下次開會,應該會更理性的處理完!也希望各位住戶,多多參與會議,保障我們的權利! 這樣建商不會再有藉口與拖延~ 
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回應者:bmw888
2010-10-25 01:24:15 IP:114.136.254.***
我今天有參加完整個大會 (我沒有被那名女士煽動離開...) 地下一樓的場地 建商有解釋是因為怕一樓的空間大家太緊 但大家要求 他們下次會改善... 當下建商代表來有解釋..他很早就到了..因為有事所以擔擱來現場 後來也請住戶反映問題 讓他了解 有住戶反應漏水 還有他家雨遮有剝落 還有中庭夜間燈光太早熄燈....等問題 建商代表 有說他今天會立刻去查看及改善. 我想說的是.. 今天他delay了 真的是他的不對.. 但大家反映時應該理性去反應 而不是找人家吵架理論的感覺.. 讓我在現場的感覺...覺得現場大家好不理性 這不是一個文明 受教育的社會嗎??? 尤其因為那名女士在現場煽動情緒...導致大家離場!! 損失的是我們~~不會是建商的ㄚ!! 很希望下次開會的時候 大家可以理性的反應 而不是好像新聞中吵鬧的立法院 這樣應該只會delay事情的進度 而非問題的解決之道吧~~ 以上是我小小的感受...請多多包含 謝謝^^ |
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回應者:Eisa
2010-10-24 21:58:36 IP:111.249.17.***
今天繞ㄌ社區外圍發現問題真ㄉ很多 磁磚脫落波破損龜裂漏水痕跡...... 真ㄉ不勝枚舉 肯請各住戶多注意好向建商追究 |
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回應者:帥爸
2010-10-24 21:33:12 IP:114.42.18.***
第一次會議是3分之2有效比例 下一次是5分之1就可以了~~~ 我算一算~~今天出席應該有達2分之1吧~~!?? 這一般社區來說~~已經是很高的出席率了~!! 顯示~~大家都很關心我們的社區~~~ 希望大家團結.共識..努力.加油~~!!!
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回應者:帥爸
2010-10-24 21:27:31 IP:114.42.18.***
原本滿心期許我們社區有個強而有力的管理委員會~~~團結而不被分化的管委會~~雖然第1次區分所有權人會議~有高門檻有效出席比例規定~~~但我還是有請家人代為出席~~ 想說~~至少可以把最近我們一同發現社區環境或管理上的問題反應給建商和相關人員積極改善~~ 如果走人流會~~那想一想~~有誰得到教訓~~??who care?? 白白便宜了應該馬上解決問題的人~~這下又讓問題無限延宕下去了~~~!!!真糟糕~!! 法令規定要開會~~有召開~~住戶走人流會~~沒有任何會議結論~至少公眾會議上~把一些問題先反應~~先獲悉~~要先解決~~ 只好期待下次會議了~~如果可以~~一定要出席參加會議~!! 
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回應者:Matt Liu
2010-10-24 21:15:17 IP:123.193.253.***
若一直沒有達到法定的開會人數,是不是就不會成立管委會呢? 我很納悶這樣的遊戲要玩多久?損失的又是誰? 我想建商老早就有特別的計畫與對應方式,只是為何我們要跟著被玩弄呢? 希望我們選出的委員,確實將建商的錯誤問題,一一的加強要求並將問題處理完善,給我們住戶應有的權利! 今天會中也有談到,可到保全那填寫房子與公設缺失,請建商逐一解決!我想這應該是目前我們最想去完成的事項! 
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回應者:a362697
2010-10-24 19:05:24 IP:114.42.75.***
我想，這次建商還有許多方面要改善 相信今天參加的都有感受到 名單上，把我們的名字登錯 錯的離譜，根本不知道是誰阿 重點來了！他們的主任，對於名單錯誤處理方式實在糟糕 根本就只是想敷衍了事 居然說，等等在向大家說打錯了就好了 這樣是損害住戶權益，實在很想投訴他們   
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回應者:marten
2010-10-24 13:39:44 IP:114.32.90.***
建商有夠誇張的,以下是我覺得問題點~~ 1.建商名單上的住戶名單有問題,建商總共佔了17席. 2.建商的主要代表遲到,不尊重我們比佛利的住戶. 如有錯誤,再請各位大大指正
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回應者:林螃蟹
2010-10-24 11:51:57 IP:119.77.246.***
如果沒意外.....應該流會@@" 等了半個多小時,建商主角還沒到........ 所以為了給建商一個警惕,有人提議散場...... 然後走了一堆人.... 如果訊息有錯..... 麻煩各位住戶大大更正 ^ ^ |
