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| 《 社區討論版 》 |
| 小公電費分攤費用有增加的現象 |
發起人 帥爸
 2011-08-22 15:26:31 IP:114.24.70.*** 想請問各為芳鄰~~~各棟小公電分攤電費大約是多少金額~!??有人知道分攤的範圍.除了電梯使用.樓層及安全梯間燈光照明外~~還有哪些設備的用電~!?? 我這邊上一期是400多而這一期增至500多元了~~必要時需要找台電派工程人員來查看有無漏電或接電情形~~ 以前管委會未成立時~~不知是建商要求還是保全的執勤人員主動~~在巡邏時都會幫住戶把不小心沒關閉或不必要的電燈關閉~~個人覺得這動作蠻感心的~清潔人員也會常常到垃圾集中場做整理~~（這也是附加價值之表現）~~~好懷念~~~ 也希望大家順手關燈.隨時注意維護社區整潔~~  |
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回應者:帥爸
2011-09-01 22:38:56 IP:114.42.15.***
建商代管時大小公電確實都由預繳的管理費支出~~ 管理中心成立後~~~把小公電電費劃歸由各戶每期電費分攤了~~ 依目前各棟小公電電費估計~~概算總計應該約6萬吧~~ 社區管理費每月餘額不知是否足以支應~~~可以算得出來~~~ 其實~~管理費寧可運用在大家都用的到看得到的地方~~~才好~~ 如有錯誤~~~請指正~~~~!!! |
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回應者:ericlu
2011-08-31 15:45:29 IP:163.29.165.***
主委先生 他們當初在設計收費時必有一番考量 建議以先了解 再檢討 這樣也是對本屆管委會付出的一種尊重 管委會是無給職 委員們能付出額外的時間心力 都是他們多付出的 而不是"應該的" 不管什麼職務 管理委員可能社區住戶都會輪到 希望大家多尊重 抱持同理心 社區衝突的傷害才能降到最低 |
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回應者:帥爸
2011-08-31 15:28:31 IP:114.24.69.***
完全同意ericlu大~~~果然~~學法的~~邏輯強~~~!! |
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回應者:ericlu
2011-08-31 15:23:06 IP:163.29.165.***
或許管理費的計算方式該檢討 但是否應先通盤了解現行管理費支出項目及各分項內容及金額後 在做討論 畢竟收的錢是要繳這些固定開支的 我個人是覺得 先了解帳目 再談檢討 因為沒當家的不了解當家的苦 個別的項目先了解了 再談如何改善 這樣的先後順序好像更好些啦~ 
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回應者:帥爸
2011-08-31 14:11:41 IP:114.24.69.***
ericlu大呀~~分攤的電費支出~~~羊毛從哪些羊身上出~~!??管理者應該非常明瞭~~~所以~~我們強烈要求全盤檢討管理費的計算方式~~否則~非專用之公設管理費請平均負擔~~!!!!!!!!!!!!!!! 
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回應者:ericlu
2011-08-31 11:47:10 IP:163.29.165.***
1.先聯絡台電派人來查看有無漏電或接電之情形(如同帥爸大大) 2.同時了解小公及大公配電設置與電費計算基礎 3.依個別名目分項列出每月用電情形 以比對有無成功節電或有無 異常增加 例如 小公 項目 1 梯間電燈 6月 15度 7月20度 項目 2 大廳電燈 6月 7度 7月15度 等等..... 4.每月製作用電明細與各棟 由各棟管委提醒同棟住戶共同節電 5.保全人員每晚落實巡守 於管制燈光時間順便關燈 |
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回應者:ericlu
2011-08-31 11:45:32 IP:163.29.165.***
個人認為 將小公電改為由管理費支應這個做法並不妥當 理由如下 1.將現行小公電費每戶2月約500元 改為自每月管理費用中挪出一 部分來繳，那實質上就等於是由每位住戶所繳管理費中增加5-10 元/坪不等之支出(視每戶坪數而應) (羊毛還是出在羊身上) 2.如此恐將產生管理費使用上的排擠 影響到其他應由管理費支應 的公共支出 3.如長期下來管理費無法負擔增加小公電的費用 則勢必需檢討管 理費收取方式 而極有可能調漲到60元/1坪 這樣不僅又需召開區分所有權人會議討論 勞師動眾外 且勢必將 有一波檢討小公電使用情形的聲浪(畢竟平時管理費在出，沒在 看，一發現的時候要增加管理費那還得了) 4.開區分所有權人討論增加管理費 可以想見社區住戶間又會因不 同意見而弄得不愉快(要人掏錢出來是很難的) 5.將小公電改以管理費支付 可能會請台電等單位重拉電新設電表 若如上分析，我們又何必多花新裝電表以及相關施工費用呢 |
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回應者:Eisa
2011-08-27 18:39:27 IP:220.134.16.***
你好 我也是B棟ㄉ 每次經過地下室我都會主動把梯間ㄉ燈關掉 因為覺ㄉ緊急照明夠亮ㄌ不須開燈 請不要罵我雞婆 還有12樓ㄉ燈好像很會亮喔 |
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回應者:sunny99
2011-08-26 13:19:07 IP:124.219.16.***
希望B棟也是能這樣!!!!!
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回應者:帥爸
2011-08-26 03:50:12 IP:117.19.69.***
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回應者:阿凱
2011-08-25 20:07:54 IP:180.218.204.***
我也是A棟的,我們那層都是我家負責開關走廊電燈,如果我們沒關其他住戶也都不會隨手關,所以我們也都只繳二百多元 |
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回應者:a197680
2011-08-25 18:33:24 IP:180.218.219.***
我們是A棟的，我們和同樓層的鄰居也都很有默契幾乎都不開燈，因為逃生燈就很亮，所以我們A棟的公電，都只有二百多元耶!而且我們早上要出門上班時也有發現，C棟的電梯間電燈都是幾乎整棟亮著，所以要省電，靠大家隨手關燈囉 |
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回應者:帥爸
2011-08-25 10:52:52 IP:114.24.75.***
Matt大~~~我支持你~~~你是對的~~~~!! 我們就自己來幫社區節約能源吧~~ 有空多運動~~~爬爬樓梯~~~幫忙把不必要的照明電源關上~~ 有空多動腦~~~主動幫社區發現問題~~~協助解決問題~~~ 相信來日~~~我們必將以身為比佛利一份子為榮~~~!!
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回應者:Matt Liu
2011-08-25 10:36:36 IP:60.250.3.***
因為光逃生用的警示燈就已經夠亮了~ 我不是宣揚我們多省電,只是考慮整棟大家一起負擔的電費過高!! 有時後看到其他樓層燈都是開的,也很想問問自己,該不該堅持下去~ 或許省下的不是很多,但少花一塊錢,累積起來也是夠多了!! 此時是該宣揚節約省電的時候了,靠大家一起做到囉~ |
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回應者:帥爸
2011-08-25 08:44:25 IP:114.24.75.***
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回應者:老吳
2011-08-24 23:52:05 IP:180.218.204.***
前幾週無意間發現c棟樓梯間從下到上每個燈都是開著的,只好坐到15樓沿著樓梯往下走到地下室一一關掉=_=" |
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回應者:Matt Liu
2011-08-24 13:53:08 IP:210.243.88.***
台電表示最新2011年夏季電費標準 每年6~9月為台灣用電高峰，7、8月尤其，因此，在維持全年電費收入不變的基礎下，將調升夏季4個月的電價，增幅13％~28％。 夏季電費優惠標準 為鼓勵民眾節能，台電也推出獎勵措施，提供用電量較前一年減少或不變的用戶5％~20％的「基本折扣」，若居住的縣市在節能競賽中獲前3名，將再得5％、10％、15％的「競賽折扣」。林錦銓表示，目前3、4月統計的住家用電量，以屏東縣、高雄市、南投縣最高。 應該可以確認是否因為上述,而增加電費費用? |
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回應者:帥爸
2011-08-24 12:02:54 IP:114.24.70.***
這樣~~成本與效益非屬集中一方的方案~~應該衝擊較小~~比較容易通過~~ 不過小公電電表到底是接哪些用電~!??~~本人除了使用電梯外~~樓層電燈非必要都有關閉~~~電費增加的情況實在很誇張~~~ 麻煩管理中心聯絡台電派人來查看有無漏電或接電之情形~~謝謝~ 也希望管委會如管理中心所言~~事務運作明朗順遂~~~也能確實幫忙住戶解決問題~~~讓我們覺得繳的管理廢是值得的~~!! |
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回應者:管理中心
2011-08-24 11:15:55 IP:180.218.214.***
社區委員會成立近一年屆滿，社區事務運作慢慢明朗順遂，關 於小公電問題委員會早於七月份評估中，礙於作業程序問題管 理中心亦已將取消小公電住戶分攤案議題，送交9月份管委會 例行會議討論評估通過後，再納入10月份區分所有權人大會 討論議題，由住戶決議是否取消小公電住戶分攤，不管是住戶 分攤或管理委員會以管理費支付，節能減碳綠生活~珍惜能源 愛護環境，地球只有一個，請留給後代子孫一片淨土，請全體 住戶節約用電~謝謝。 |
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回應者:Matt Liu
2011-08-22 22:18:02 IP:180.218.201.***
C棟沖洗室跟停車場/未來要開放的游泳池都是屬於大公電囉！！ (當然也包含一樓大廳與室外花圃間的燈等等） 電梯則是該棟負責平均分攤的小公電！！ 雖然我不知道以後會不會全面加裝省電模式的設備,現階段也只能靠我們自己習慣不使用時,隨手關閉！！ |
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回應者:帥爸
2011-08-22 21:22:04 IP:114.36.95.***
liuyp大說的情形......已經花生了~~~真的蠻  的~~~~
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回應者:Eisa
2011-08-22 20:53:53 IP:220.134.16.***
不知道電梯是否也屬於小供電呢 其實真ㄉ只要大家能隨手關電 不需開ㄉ不要開像B1-B3梯間其實停車場就夠亮ㄌ不用開燈 還有B棟12樓梯間徹夜未關這些都是浪費 |
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回應者:林螃蟹
2011-08-22 19:49:50 IP:180.218.215.***
我有一個問題想問 就是C棟1樓的沖洗室,是否有獨立的電表??? 有哪位大大知道的煩請告知 謝謝~ |
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回應者:Matt Liu
2011-08-22 17:46:36 IP:210.243.88.***
各棟小公電分攤電費增加是應該的阿,因為我每次白天中午外出時,部分樓層樓梯與電梯間的燈都是亮的,若不順手關掉電源,就一直亮到有人肯關為止!! 若是要冀望於保全協助關電,為何不自己順手關掉電源呢!!尤其我們都是採取手動關閉電源的,不是使用偵測辨識方式關閉電源~ 在大家不重視這些情況下,大家就繼續繳這些費用吧~ ps:整棟可以看到的電(上到頂樓樓梯,下到B3樓(電)梯),都是要分攤的!! |
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回應者:liuyp
2011-08-22 16:45:33 IP:61.219.206.***
 我還以為我們 C 棟380的公電已經很高了 平常家裡東省省西省省 電費還不錯...只有五百多 希望我們的公用電不要再增加了 不然哪天看到公家要繳的電費竟然比自家電費還高的時候 一定會很
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