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| 第一屆委員會100年7月份例行會議記錄 |
發起人 管理中心
 2011-07-27 11:02:10 IP:180.218.214.*** 比佛利公寓大廈管理委員會 第一屆委員會100年7月份會議記錄 時 間 100年07月23日（星期六 ）上午10時00 地 點 管理中心 主 席 彭 梅 香 記 錄 胡 志 鵬 出 席 委 員 廖音喬、張俊義、施緯傑、林佳興、劉明哲、傅台龍 未 出 席 委 員 歐彭昇、林志和、林弘振、魏仲閔、葉茂夏 列 席 住 戶 周國華 列 席 廠 商 鴻築建設公司 主任 邱泰榮 壹、主席報告：100年07月份委員會例行會議，清點人數應出席委員12名，未出席5名，實際出席委員7名，已達法定人數，宣佈會議開始。 貳、議題討論： 議 題 一：鴻築建設（股）公司回覆代管基金支付分界點。 說 明： 1.依6月18日委員會例行會議決議：代管期間經費勻支，從99年11月本管理委員會成立後做為分界點，也就是說99 年11月前（不含11月）一切支付費用,由該公司負責支應，99年11月後（含11月）由本公寓大廈各住戶預繳之管理費支付，請鴻築建設（股）公司代表邱泰榮主任向該公司說明管委會之決議，並請該公司釋出善意回應。 2.經邱泰榮主任向該公司報告本會決議後，於7月22日回覆本委員會，該公司不同意本會已99年11月份做為分界點，答應代管期間由99年10月後（含10月）由委員會支付一切費用。 決 議：經與會委員表決，針對鴻築建設（股）公司回應，由99年10月後（含10月）由委員會支付一切費用，均表不贊同。 1.代管期間代管支付分界點仍維持從99年11月本管理委員會成立後做為分界點。 2.請總幹事再次向該公司說明本會之決議，並請鴻築建設（股）公司務必釋出。 議 題 二：有關本公寓大廈各項照明設備及消防設施完成點交檢討報告。 說 明： 1.電梯設備於5月份會同鴻築建設（股）公司、永大機電（股）公司，依程序經初驗→複驗完畢，鴻築建設（股）公司至今尚未送交驗收記錄於本會簽收。 2.各棟樓層走廊燈、緊急照明燈、出口燈、緊急避難燈、B1、B2、B3停車場照明燈具、蓄水池揚水馬達控制盤、消防箱水帶、偵煙器滅火器、緩降機、排煙閘門、排煙窗，分別於6月7日初驗→6月17日第1次複驗→7月5日第2次複驗完畢。 3.照明、消防複驗後缺失：（1）滅火器報廢18支未處理（2）緩降機二具未領取（28-08F未遷入（已聯絡），40-06F缺緩降機架，均請總幹事連繫於7月31日前完成領取、安裝）（3）出口燈3具故障不亮。 決 議：與會委員討論全數通過，請總幹事通知鴻築建設（股）公司，月底前務必改善完成。 議 題 三：邁阿密銷售中心租借場地事宜。 決 議：由於游泳池尚未修繕完工及驗收，考量安全性及避免衍生無謂爭論，經與會委員討論通過，暫不予開放及租借。 議 題 四：安全委員林志和、歐彭昇，文康委員魏仲閔解任案。 說 明：林志和、歐彭昇委員，因個人私務繁忙無暇參與社區事務，多次口頭提出請辭，另魏仲閔委員因已將房屋售出，依據比佛利公寓大廈規約規定：得經管理委員會決議解任之。 決 議：經與會委員表決通過：依規約規定辦理，解除安全委員及文康委員資格，並請總幹事於7月31日前依規約辦理，聯絡候補委員接任事宜。 參、臨時動議： 主席結論： 一、近來委員會例行會議，參加開會委員出席率不高，因委員會委員皆為無給職，平日各自忙於自己工作，僅能依住戶規約規定，委員會三次未參與開會即自動解任，十月份區權會是否考慮修改規約重新規範，請各位委員於下次會期提出意見，納入十月份區權會修改規約議題。 二、公寓大廈公共意外責任險，100年1月9日例行會議時，決議通過向富邦產物保險公司投保，因當時本公寓大廈住屋率僅3成左右，現今已達八成，請總幹事速聯絡富邦產物保險公司辦理投保事宜。另近日保全人員及清潔人員流動率頻繁，住戶間耳語頻傳，請總幹事加強保全人員及清潔人員控管及勤務上之管理。 肆、散 會：PM12:30 中 華 民 國 一○○ 年 七 月 二十三 日 |
