| 《 社區討論版 》 |
| 皇翔四季會館相關問題 |
發起人 mike
 2006-02-09 17:10:58 IP:202.145.68.*** 前些日子去看ㄌE棟和B棟的房子感覺還不錯 有幾個問題想請教先進煩請幫忙回答 每坪價格大概的範圍 工地完工的日期大約何時 對於建案有何意見可以提供來參考 謝謝 |
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回應者:pacfitdesi
2012-11-16 11:41:42 IP:211.75.101.***
 年關將近，在迎接明年的春節長假同時，您的新房裝潢好了嗎? 很多人買屋交屋後，能運用在設計裝潢的預算往往有限，想打造溫馨有型的新家? 搶好康的優惠訊息來囉~~! 2012年基倍設計推出-精打細算新家裝潢優惠方案，優惠只到１２／３１，名額有限，歡迎來信報名唷~~! -適用對象：屋況佳之新成屋 -優惠折扣：每坪三~五萬元-享85折優惠 (大坪數者，可再享更多優惠唷!) 來信請註明以下訊息，我們將會有專員與您聯繫，並安排專業設計師親自到府免費丈量、諮詢、提案，協助您將份預算做最適當的安排。 -姓名 -電話 -屋齡 -地點 -預算 -需求 歡迎您參觀我們的作品，我們還有獨家代理的五金建材以及系統櫥櫃，您可放心讓我們來為您整合設計規劃，保證提供您一個專屬舒適的空間。 基倍設計開發股份有限公司 http://www info@pacfi  |
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回應者:fly650119
2009-04-08 01:54:06 IP:220.137.73.***
台北防墬網 是替代傳統鐵鋁窗的最新科技產品，防盜、防火、安全、美觀不影響視野和建築景觀。沒有像傳統鋁、鐵窗充滿牢籠感；發生火災時逃生快，既能保護小孩不墜樓又不會破壞窗外的風景，不阻礙視野，使人與自然融為一體，讓你的家永遠都是那麼舒適。 榮獲多棟大樓認定為替代鐵鋁窗的最佳產品 台北防墬網 居家安全避免墜樓意外，誰都無法掛無事牌，唯有做好安全防護設施才能保障全家大小的安全。防止竊盜、爬窗之狼、歹徒入侵防盜措施也是必要的，至於社區大樓不能有墜樓意外，否則那悽慘的陰影揮之不去，甚至影響整棟大樓房屋的銷售和聲譽。 商品介紹： 台北防墬網：用於安裝在窗台、陽台等處為居家生活提供安全，防護，美觀，防盜多功能於一體的新型建築安防產品，是21世紀家居安防新概念。主要由鋁型材、鋼絲繩、固定件、報警系統四部份組成。鋁型材用於固定安裝於牆體，特殊超細高強度不鏽鋼絲線網串聯組合安裝而成，鋼絲1.52mm，超細隱形，極佳的維護城市建築外觀；內包裹高壓絕緣鋼絲，可連接家用電話及手機安防報警器，採用的是斷電報警的設計原理。人性化的設計破除傳統"牢籠"式防盜窗的壓迫感，同時結合了智能化家居安防的時尚設計，防盜的同時增設了防護功能，防盜系數更高，智能隱形防護網從不同角度滿足廣大客戶的生活需求，是現代家庭的新一代守護神。 業務施工:戴苙样 0925-268523 敬上 奇摩部落格 http://tw.  |
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回應者:fireman.he
2008-12-06 16:41:25 IP:122.126.168.***
賀璽璦珠寶網路店開幕 歡迎上網參觀選購 歡迎到店面參觀 地址: 樹林市大雅路291號（大學哈佛斜對面） 電話: 02-89701687 Y拍網址 http://tw.  |
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回應者:mike
2008-03-17 00:46:59 IP:124.8.114.***
各位住戶們大家好： 我們是一群健身俱樂部的專業經營者與教練們，時常聽到客戶的反應關於社區的休閒設施營運規劃，總是讓住戶們頭痛，也常會希望我們能給予建議或協助，就這樣經過兩年的研究，我們決定針對有完整休閒空間的社區，提出營運評估報告，並朝向協助培養社區有能力自我營運為目標，希望能讓運動健康的觀念深耕社區，位社區帶來助益，也能幫助社區由自己來營運自己要的健康休閒！ 如果貴社區有興趣想了解，請與我聯絡，我們樂意到貴社區與管委會做個簡報。 社區運動健康規劃師 MIKE M：0982286180 回應主題回應本文 |
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回應者:lkk2
2006-06-20 13:40:31 IP:220.138.60.***
想請問絃兄,蠻魚說皇翔巴里島,最早sars預售時有7萬/p的優惠價,可否是真??我是前兩年去問都13萬左右... 蠻魚 2006-06-20 09:20:08 J 作者名片檔 IP：61.229.117.* 發表數：55 ........您錯了......是皇翔巴里島......SARS時會殺價的就是7萬/P預售時，您真看的太少ㄌ(昨天遠X集團也應證我ㄉ說法以為我專業人...其實是看屋由龍潭掃瞄回台北市才知道如此這般歷史,帶長輩出門也是有好處可以很快看透底價)!我是還沒聽過什麼e-go案件......應該近墓ㄉ更便宜......以前十年前價格房地產是超高的，幾乎全北市縣都如此這般，因為兩年前一次看中復興崗近恩主公廟的樓中樓才37坪喊價1500萬說8年建物當初買高...當然那時是破局沒買!因為屋主花了600萬裝潢很固實的傢俱..... |
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回應者:張同學
2006-05-30 21:44:06 IP:61.229.212.***
感謝大大的建議，我去看過四季會館實品屋了， 四季是氣密窗，很安靜。（感謝ｂａｌｉ的前車之鑑！） 至於管理上的問題，我門四季家族人數已經快到法定管委會門檻，屆時可以在交屋時就成立管委會與建商對話。 希望我們一起督促建商，為大家創造更好的生活環境。 |
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回應者:絃
2006-05-30 04:35:21 IP:220.133.124.***
太多了說不完 我是買bali 的有點幹 皇翔有個超貼心的設計不氣密窗(風大會有鬼叫)保証晚上會叫你起來 皇翔峇里島(南區)第一屆第一次管理委員會討論議題 一、 討論機車位 二、 機車位遙控器 三、 6/9.6/10.消防隊借場地演習 四、 K棟住戶意見表 1：K棟住戶由大廳至電梯處請加裝遮雨棚 2：K棟大廳未設有無障礙坡道 3：停車位B1-163號,4月22日由上方洞口流下大量污水,至今已一個月,車子進廠維修三天(5/19-5/22)，大量鏽垢存在塑膠邊條中。 4：氣密窗加強補強 5：加裝鐵窗 6：停車場清潔與地面粉光處理 7：磁卡使用不足，請增加磁卡數量 8：公設毫無進展，未按約合約履行 9：K棟地下室二樓停車位，經常有汽車停放嚴重影響該停車場車輛進出及安全，請管理人員把關禁止該停車場出入 10：大樓後方停車場沿途進出口巷道狹小，請警局沿途劃紅線以防消防安全 11:公共水電與台電器約書必須重新檢視，以防用電過度 12：冷氣主機應統一配置位置，不宜外掛在外牆上破壞外觀 13：嚴格執行不加裝鐵窗，以維護房價 14：飼養寵物者要求不在社區或電梯留下異物及異味 15：全區應要求禁菸 16：游泳池請聘請救生員 17：辦理交屋並未入住者，管理費是否要全額繳交，或是減半收取？ 18：車輛未使用停車位，清潔費仍須繳交與否？ 19：後陽台口否加裝外推式鋁窗 20：電梯改為刷卡門禁 五、 H棟住戶意見表 1、 機車位如何分配 2、 公共電費分攤太貴 3、 在交屋之初公共設施未完工，施工品質瑕疵並未改善，卻要住戶繳交管理費及貸款利息 4、 大智路汽車教練場警示聲音過大 5、 請加裝鐵窗 6、 垃圾分類位置請集中處理 7、 二樓電梯口有2個小階梯容易跌倒請改為斜坡式 8、 機車停車位置是否以抽籤方式 I棟住戶提案 1. 是否可提供每戶的公共電費負擔明細表? 2. 巷口車道問題如何處理? 3. 窗戶吹口哨問題。 4. 電梯風大即無法正常運作。 5. 公共設施部分如何完工? 6. 可否退裝潢清潔費，因為有繳保證金，如果有造成髒亂可由保證金中扣款? 7. 增設公車站牌。 8. 每層樓梯間裝設滅火器。 9. 大門口增設紅綠燈及斑馬線。 10.皇翔撥給社區公共基金金額是多少? 11.頂樓增設曬衣架。 12.電梯經常在B1無法關門，恐造成危險。 J棟住戶提案 1. 管理費每月支出流向?(61-7) 2. 尚未入住住戶管理費是否可減半? (61-7) 建議：公布每月支出明細(包含發票及單據影本) 3. J棟停車廠進出口處轉角，全天候24小時禁止停車，嚴格拖吊 4. J棟1F郵件室與B2停車場電梯口，惡臭難聞，且有野狗(黃色土狗)棲息於電梯旁，請務必派人處理，加強管理品質 5. 施工人員與車輛多進出管制應加強，請落實監視影帶，供住戶如有物品遺失停在停車位，車子遭到不明人士擊破，擋風玻璃可以找出凶手(發生於晚間PM11：00-隔日凌晨7:00AM間) 6. 腳踏車專用停放處(統一管理)。 7. 汽車停車格大小不一致，有損住戶權益，請提出說明(如價格差異?權狀坪數?)與當初購買停車位時之示意圖不一致 8. 大眾運輸工具不便利(910.908)班次太少，一客滿不能載) 9. 可否另外申請家裡鑰匙、門禁卡、遙控器? 10.後陽台建議皇翔加裝分離式冷氣架，給住戶裝主機，這樣整棟大樓才整體感又美觀，住戶花錢買的房子才有價值。 11.垃圾沒地方放，乃皇翔的重大缺失，請問衛生、廚餘在炎炎夏日如何解決？較可行的作法請皇翔建立一個60坪大的冷藏室來安置垃圾場，且其產權由皇翔負責購買，無償提供南區住戶永遠使用 12.請守衛人員節約用電，建議計算公共用電基準，高於基準電費10%以上由喬信物業吸收浪費之大小公用電，以達成善良管理之目的。 13.目前社區門禁管制狀況仍有改善空間，常見守衛不在，門戶大開的情況出現，實在令人不安，建議使用電梯門禁系統才能有效管制門禁。 14.J 15.鋁門窗完全無氣窗效果，請建商全面重做更新，否則日常風大之時，其咻咻聲小朋友無法入睡，令人憂心。 16.社區守衛人數太多，管制人員常聊天，效果不佳，建議停車場改用監視器+遙控器管制，即可改善管理效果，減少人事費用的浪費。 17.社區對講機無社區住戶間對講功能，請改善！ 18.社區對講機應有直接呼叫電梯功能，目前台北大學內很多社區均有內建此功能，請改善！ 19.社區電視應可直接收看入門大廳之即時影像，此功能6年前就有了，請皇翔建置。 20.為考慮防台風天潑雨，後陽台欄杆上面統一(或各自加設)鋁窗，避免風雨吹襲。 21.公電分配 22.加壓馬達線路圖 23.後陽台冷氣使用鐵窗的裝設 24.交屋後公共工程進行落後很多，游泳池可使用的衛生問題。 J棟住戶提案 10. 管理費每月支出流向?(61-7) 11. 尚未入住住戶管理費是否可減半? (61-7) 建議：公布每月支出明細(包含發票及單據影本) 12. J棟停車廠進出口處轉角，全天候24小時禁止停車，嚴格拖吊 13. J棟1F郵件室與B2停車場電梯口，惡臭難聞，且有野狗(黃色土狗)棲息於電梯旁，請務必派人處理，加強管理品質 14. 施工人員與車輛多進出管制應加強，請落實監視影帶，供住戶如有物品遺失停在停車位，車子遭到不明人士擊破，擋風玻璃可以找出凶手(發生於晚間PM11：00-隔日凌晨7:00AM間) 15. 腳踏車專用停放處(統一管理)。 16. 汽車停車格大小不一致，有損住戶權益，請提出說明(如價格差異?權狀坪數?)與當初購買停車位時之示意圖不一致 17. 大眾運輸工具不便利(910.908)班次太少，一客滿不能載) 18. 可否另外申請家裡鑰匙、門禁卡、遙控器? 10.後陽台建議皇翔加裝分離式冷氣架，給住戶裝主機，這樣整棟大樓才整體感又美觀，住戶花錢買的房子才有價值。 11.垃圾沒地方放，乃皇翔的重大缺失，請問衛生、廚餘在炎炎夏日如何解決？較可行的作法請皇翔建立一個60坪大的冷藏室來安置垃圾場，且其產權由皇翔負責購買，無償提供南區住戶永遠使用 12.請守衛人員節約用電，建議計算公共用電基準，高於基準電費10%以上由喬信物業吸收浪費之大小公用電，以達成善良管理之目的。 13.目前社區門禁管制狀況仍有改善空間，常見守衛不在，門戶大開的情況出現，實在令人不安，建議使用電梯門禁系統才能有效管制門禁。 14.J 15.鋁門窗完全無氣窗效果，請建商全面重做更新，否則日常風大之時，其咻咻聲小朋友無法入睡，令人憂心。 16.社區守衛人數太多，管制人員常聊天，效果不佳，建議停車場改用監視器+遙控器管制，即可改善管理效果，減少人事費用的浪費。 17.社區對講機無社區住戶間對講功能，請改善！ 18.社區對講機應有直接呼叫電梯功能，目前台北大學內很多社區均有內建此功能，請改善！ 19.社區電視應可直接收看入門大廳之即時影像，此功能6年前就有了，請皇翔建置。 20.為考慮防台風天潑雨，後陽台欄杆上面統一(或各自加設)鋁窗，避免風雨吹襲。 21.公電分配 22.加壓馬達線路圖 23.後陽台冷氣使用鐵窗的裝設 24.交屋後公共工程進行落後很多，游泳池可使用的衛生問題。 I棟住戶提案 10. 是否可提供每戶的公共電費負擔明細表? 11. 巷口車道問題如何處理? 12. 窗戶吹口哨問題。 13. 電梯風大即無法正常運作。 14. 公共設施部分如何完工? 15. 可否退裝潢清潔費，因為有繳保證金，如果有造成髒亂可由保證金中扣款? 16. 增設公車站牌。 17. 每層樓梯間裝設滅火器。 18. 大門口增設紅綠燈及斑馬線。 10.皇翔撥給社區公共基金金額是多少? 11.頂樓增設曬衣架。 12.電梯經常在B1無法關門，恐造成危險。 |
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回應者:張同學
2006-02-13 23:14:02 IP:61.219.36.***
恩 每次都去附近逛一逛 越看越有信心 |
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回應者:小丘
2006-02-13 20:54:53 IP:61.222.117.***
Mike： 感謝您的回應! 四季會館是一個好的選擇! 祝你早日找到理想的家! 小丘 2006.02.13 20:53 |
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回應者:allen00212
2006-02-13 18:27:55 IP:61.221.38.***
我昨天有過去看 目前已經蓋到10樓囉∼ 順便問了一下進度 目前預計約在12月份執照會下來 應該在明年1月份的時候會開始陸續交屋 順便提一下∼ 昨天順便繞道北大特區的幾個建案去看 發覺我們的感覺真的比其他的感覺還要好喔∼ 呵呵∼期待中啦∼∼∼ 
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回應者:mike
2006-02-13 11:00:39 IP:210.243.92.***
你好: 可是本人比較傾向中低樓層的房子 所以很抱歉 謝謝你的好意 |
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回應者:allen00212
2006-02-11 19:10:19 IP:220.229.105.***
每坪單價我覺得要看什麼時機耶 每各時段談的會不一樣 所以就要看你自己覺得價值多少囉~~~ |
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