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《 社區討論版 》
請問至少要多少自備款才可以買房子?
發起人 DI-HAO      2005-07-19 20:05:29　IP:61.230.53.***
有人說自己的存款至少要有房價的三分之ㄧ才可以買房子，以免以後繳不出貸款變法拍屋，請問各位大大的意見呢？
目前我的自備款連房價的十分之ㄧ都不到耶！有點擔心以後的負擔太重......

很想買四季會館的準住戶
回應者:allen00212      2005-07-20 09:06:54　IP:219.80.62.***
回覆 張同學 於 2005-07-19 23:00:36 的發文內容：
不夠的話 建議你還是買小坪數，等以後有錢再換大一點的房子。畢竟，給自己太大的壓力，風險太大。此外自備款要準備20%以上，其中15%付頭期款，其餘的交屋時用，因為交屋時要繳一堆有的沒有的費用差不多快十萬。還是要留一些現金比較好。
一般來說您在房子繳交頭期款後,您到交屋前需要準備的現金為裝潢費用(此部分看個人裝潢程度,如果預算不購最少要裝潢天花板)另外一筆為交屋時的代書等雜項費用,此部分預計在10萬上下,會多退少補(建設公司會幫你代收代辦).至於頭期款部分其實就看你跟建商如何談基本是8成貸款,以現在的銀行的放貸審核也可以談到9成貸款(但是此部分因為明年底交屋,所以時空的變遷下,也會有小小的風險,如市場景氣跟金融環境狀況等,但至少是八成應該不會有問題).但是貸款越多等於之後你每個越負擔的房貸也越重,這部分您要考量一下,以目前的利率水準,你可以簡單的作換算,每貸100萬每個月所需負擔的利息加本金約在5000塊上下(隨利率高低會有所調整,).我想以上的解釋,應該可以讓大家換算多少的房貸是大家一個月可以負擔的了
回應者:張同學      2005-07-19 23:00:36　IP:218.168.129.***
不夠的話 建議你還是買小坪數，等以後有錢再換大一點的房子。畢竟，給自己太大的壓力，風險太大。此外自備款要準備20%以上，其中15%付頭期款，其餘的交屋時用，因為交屋時要繳一堆有的沒有的費用差不多快十萬。還是要留一些現金比較好。

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