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| 請問有關未繳管理費 |
發起人 webberchie
 2009-05-04 12:55:58 IP:60.250.46.*** 這幾天看了電梯裡的公告,上個月有28%的未繳管理費 想請問一下,未繳管理費的部份,我們管委會做任何的動作嗎? 是繼續催繳?還是到後來會直接寄送存證信函? (這部分應該有牽扯到之前提議的,未住在社區裡的只想繳部份管理費) |
回應者:angelkao56
2009-06-08 08:51:49 IP:61.217.108.***
許多人主張未入住所以未使用俱樂部,為何要交俱樂部管理費? 大部分的鄰居都是因為我們社區有俱樂部這樣的設施才買這裡的房子吧 既然這樣，當然要讓俱樂部能正常運作才對 如果不來住，又要買這裡的房子也應該有這樣的共識 不贊成未入住不須繳管理費 |
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回應者:ilin
2009-06-05 14:24:41 IP:61.218.111.***
有關住戶未繳納管理費的部份，其後續的動作，應該會於近一、二個星期開始處理，至於有住戶提到管理費折扣的問題，在上個月的二期管委會中有討論，下面為相關的說明 ============== 會議紀錄內容簡短較不能完全說明 解釋如下: 1.每月社區固定支出現在計有保全及物業管理服務費,水晶物管服務費(俱樂部),水電瓦斯及電話費 因社區戶數眾多且面積較大-現場工作人員總計有20人,每個月支出費用是固定的,而減少一個,二個甚至100人没有入住本社區,現場工作人員如清潔/保全/行政助理/總幹事/機電人員的編制也没有辦法降低 2.社區目前在和建商做公設點交動作,一但點交完畢,接下來每個月又會增加許多固定的保養維護費用 如:電梯/機電/消防/園藝.....等費用,這些費用也不會因為住戶入住的多少而有變更, 費用是不會降低,但請基於使用者付費原則,使用者多付,未使用者少付(無須降至一半,七成或八成都可以),我想這才是公平,並非紀錄中提到的才是公平 3.許多人主張未入住所以未使用俱樂部,為何要交俱樂部管理費,目前俱樂部由水晶物業來管理,每個月的人事/行政/清潔費用也是固定的,若是未使用的人都拒繳俱樂部管理費,那在不久的將來,俱樂部勢必要關閉,而1,2二期1004戶的所有權人,當初是花了將近1/3的總產權來購俱樂部等設施,結果是大家不願意每個月繳交管理費來好好的維護這當初大家花了不少錢購買的俱樂部.多數委員還是認為不要因小失大才好 <-----本人傾向於未入住者僅繳交基本費用,點數可較少或無限期,現時只可延一期即歸零,對於我們不太公平,而在使用者付費的前提下提高使用點數或基本費,避免用的人很高興,付的人不甘心(因有人分攤其費用) 不知這樣解說您同不同意,站在委員會的立場,是希望大家既然買了房子,就好好來享受這環境, 雖然現在俱樂部還無法全部開放,但很多委員都為了這些事情在奉獻自己的時間,精力 希望林先生也能感受到委員會的辛苦... 按時繳交管理費就是一個很好的支持委員會的方法 未來城歡迎您...也期待您儘快加入這個大家庭 ========================================= |
