社區名稱
| 《 社區討論版 》 |
| 中庭改種櫻花的機會高嗎 |
發起人 webberchie
 2009-02-19 08:36:03 IP:60.250.46.*** 最近走在林口的路上發現 其實滿多地方都有櫻花的(路邊或是些住家庭院) 後來想想我們中庭花園這麼大,若是改種些櫻花應該也很漂亮 說真的我不知道我們中庭那幾棵樹是什麼樹,連葉子也挺少的 若是改種些櫻花不知道這機會高嗎? |
|
回應者:指甲黑黑
2009-03-08 14:56:44 IP:118.168.160.***
各位鄰居的發言都有道理,但我覺得各自表述的都有道理. 但都有一個共同的跟本原因, 就是遠雄. 不實際進入這個社區, 沒有人知道遠雄廣告中的房子竟然存在那麼多的問題. 現在社區有贊成公設先使用,發現的缺失馬上要求遠雄改善,以住戶能夠先享用我們花大錢買下的俱樂部服務為考量. 也有反對轉而要求先仔細點收把所有缺失都找出來並要求遠雄修繕後才簽收. 以避免遠雄拖拖拉拉的到保固期要結束時才完成部份缺失的改善. 前者遠雄的改善完全沒誠意可言, 它根本不顧自己的商譽. 反正保固期前的最後一刻幫你做個最後的修繕,以後就不關它的事了. 後者的做法讓遠雄覺得違反它公司的原則,所以一開始姿態非常高,也為了不讓社區達成這種對他們不利的共識,不斷的分化和刁難. 比如說二期財務目前看到是紅字, 因為6個月代管到管委會正式成立收取管理費,中間有幾個月差距,應該由建設公司繼續負責,這在網路上可以查到很多法院判例. 但遠雄代表說因為公司原本就希望這是一個整體的社區,已經支援過一期了,所以沒道理繼續支持二期. 如果不願意和住戶追討中間幾個月的管理費,財務赤字不關它的事,遠雄的代管只是幫你代管錢,常常晚繳錢被罰錢,然後罰款由社區管理費出,因為我們授權讓遠雄代管. 財務狀態和設備狀態的不同所造成後續維修費支出的差異. 個人覺得大家都落入遠雄造成的迷思了, 做不好的是遠雄,該被罵的是遠雄,不應該是自己住戶內部再爭執,傷了和氣. 如果說把合併後, 長期可以節省多少錢?短期會先支出什麼樣的經費? 2年,3年甚至5年後, 合併的長期利益是多少? ......等等做成一個專案報告後交由所有住戶參考,是不是比只在討論版爭執要積極的多? 當然我相信一,二期委員會好好的談,就如先前發言時所提到的,很多事實已經發生了,一,二期都有各自的問題, 應該攜手合作, 先完成報告書才給所有住戶思考後再表決, 就像投候選人總要先聽聽該候選人的政見再決定要不要投, 沒有政見, 好像黑函滿天飛的情形其實讓我們住戶有點霧裡看花. 但真的還是謝謝各位委員的辛勞,也希望社區能夠保持和諧, 去年園遊會的氛圍真的很窩心. 大家積極的發言都是為了社區好, 改採一些積極點的做法會比較好,一起站出來參與社區討論和出一份力力,也不用動不動就保留法律追訴權, 把事情做個整理和提出計劃,我相信大家都是一條心,會討論出最佳的做法. 其實也不知道自己在寫什麼,只是不希望看到自己住戶彼此這樣不愉快. 社區網如果是罵遠雄, 我一定會雙手雙腳贊成,讓更多人知道遠雄惡劣的行為. |
|
|
回應者:hcl5688
2009-03-08 13:40:57 IP:118.167.105.***
真是在浪費我得時間， 我看我還真無聊，在百忙中， 還要來回應奇怪的發言， 我一定是瘋了... 一二期合不合併，不關我的事，公設問題好不好處理也不關我的事，每天自己的事夠忙了，還要處理這些奇怪的、人、事。 未來城好不好其實我也慢慢的不在乎了， 這邊社區不好，馬上換一間就好了..。 我幹嘛這麼閒....還在這邊和不知道是圓是扁，是美是醜的人無聊對談， 我確定....我因該是瘋了， 所以為了恢復我的正常，.... 嘿嘿.........。 |
|
回應者:hcl5688
2009-03-08 13:24:55 IP:118.167.105.***
那麼我就說我想說的..站在二個社區的好處來看我是贊成合併， 但是站在我個人的私心..我不想和現在的二期合併..(一直說我們財務有問題，先還錢給我們，管理費收繳率比我們高，結餘比我們高再來批評吧，您這樣無的放矢，可是要負法律責任的喔) ------------------------ 關於俱樂部大公沒有區分...不知道相關和遠雄的討論會議，要求會議，來往公文..不知您知道多少，看您的發言大概也不知道多少，此問題一開始就提出來了，遠雄不斷推拖，欺騙，現在吃虧得是一期，一期沒有在電費上讓二期吃虧，再次說明我們假設沒有點交好您會知道問題出在哪裡嗎，就是我們把問題點出來，現在的問題是遠雄的不負責任作法，不知道您有無去使用過俱樂部，不知道您是否知道現在的整個俱樂部翻修是哪一期要求的且找出一堆問題。當您不知道這些事，請勿再亂發言了，可以多多參與社區事務。您會更了解的。 我不知道您一直說這是我們點交有問題是何居心，我也不知道您是哪一位，如果真有心社區事務，請現身不要躲在網路後面，大家一起討論怎麼做才會維護未來城的品質， 雖然我這期快卸任了，不過您願意的話，我可以和您面對面聊.. |
|
回應者:voio
2009-03-08 04:34:44 IP:118.167.4.***
贊成以募款的方式來為櫻花籌錢..不過我不建議把那幾棵大樹換掉,每顆印象中至少五萬..因為曾經一棵死掉更換過所以我問過廠商價格..雖然他會掉光葉子..不過還是蠻貴的 回答一期廖委員的問題: 1.共設點交之後主管機關會從遠雄那邊提撥所謂的公基金到管委會,這是買賣社區大樓的常識.這幾百萬數額的金錢完全是二期住戶買房子所花的費用中產生的.所以是屬於二期住戶專有的基金.至於溫泉基金七百多萬兩期共有沒有爭議.兩期管委成立有先後所引發的財務不對稱也很明顯.合併之後財務就很難分你我更別提專用.這是大家心知肚明的事..而奧妙之處就是,如果我是一期住戶我也很樂意合併...你看看二期區權會的投票結果就知道了...壓倒性的反對合併案(111票反對不到10票贊成)...這是為什麼?現場理由很多..簡單來說就是利益. 2.我一直認為俱樂部電表沒有跟大公設切開來是很嚴重的點交缺失...這根本是很明眼很明顯擺在那邊的公設缺失你們卻沒列入缺失要求遠雄改善..兩期公設點交的情況差太多了..這也是我在區權會上很常聽到的反對合併理由之一..甚至有人直言難怪一期急著要跟二期合併..很多事實大家看在眼裡..也難怪有人開會要一直像放錄音帶(一期公設點交得很爛...)..話雖然不好聽..這要怪當初點交的時候沒有把關得很好..我認為二期點交雖然慢...即使三年我都願意等.不過請一期放心...落在二期俱樂部會優先點交...聽說已經快要開放了. 3.針對您講的話: (因為當初設計就是預設一二期會合併) 這是違法的..沒有所謂的當初設計就是預設兩期合併...違反公寓大廈管理辦法...遠雄不可能預設這種違法的立場..要不要合併是兩期住戶決定...沒有所謂的預設立場..你講這句話也不能為大供電缺失的問題含糊帶過.難不成你們一期在點交自己公設時就已經預設了這種立場..如果是這就太過分而且太超過了. |
|
|
回應者:hcl5688
2009-02-28 17:46:58 IP:59.120.28.***
我道歉關於(比較站在遠雄和好像在放錄音帶這種說法不太好) ---------------- 其實如果大家都想...我們兩期都是一個社區， 不要分這分那....那麼我們會更好 我會有那種留言...唉..沒辦法每次開完會都想扁人(說笑的) --------------- 大家一起為社區努力吧...... 不然我看很多位一二期委員都心快冷了... 不想在管事了 -------- |
|
|
回應者:jean
2009-02-28 09:52:20 IP:118.167.66.***
我認為雙頭馬車很難帶領我們 就無須讓全家全留這裏築夢 一個想為未來築巣的媽媽 |
|
|
回應者:jean
2009-02-28 09:39:33 IP:118.167.66.***
應該先了解社區適合種嗎 土質.日照.土深.風力等等 合適才推.不然都是白談 1.2期我的想法是合併 如無法達成我會把2期賣掉就這樣 |
|
|
回應者:指甲黑黑
2009-02-28 01:36:30 IP:118.168.165.***
我想二期委員比較站在遠雄和好像在放錄音帶這種說法不太好吧? 社區是生命共同體,最近工作較忙,沒有機會去旁邊委員們開會. 但我知道的是大家都為了社區好,很認真的在做把關,只是倒楣碰到遠雄這麼不負責的公司. 我想您聯席會感覺到的應該是大家都在為了社區的未來著急,而有幾點我想也許是原因, 我提兩點個人比較記得及有資料在社區網站與智邦網中, 如有錯誤請一,二期委員指正. 1. 一期社區與俱樂部的保固應該是到今年四月一日,以俱樂部來說,社區網也有委員把所有缺失都放到網路上給大家知道, 很多缺失是不應該發生的, 但既然已經是存在的事實, 後續會接踵而來的維修保養費用絕對非常高昂, 您也說兩邊要合作, 所以也體諒一下及了解為什麼會被質疑是否是點交不完善才造成現在面臨的危機, 大家都被遠雄騙了, 我想彼此住戶保持開誠佈公及良好的溝通就可以去想接下來要如何亡羊補牢去改善這些缺失. 2. 大公電和俱樂部分不開, 所以俱樂部所付的電費是否有包含一期的大公電? 真正俱樂部應付的電費是多少? 遠雄和安杰是否有簽約? 合約金額是多少和合約在什麼地方? 遠雄遲遲提不出來明細和證明,只用地坪要二期照遠雄要求的總數付錢.二期現在除了現金拿不回來(被遠雄行文要單方面直接扣款),還倒欠遠雄錢,即使遠雄拿不出任何單據明細. 第一點預期的到將來需要的高額維修費和第二點被莫明奇妙被把錢扣光還被行文通知倒欠一百多萬的壓力下, 是否可以體會諒解一下二期委員會的心情,非常緊張想要收集一切的資料好和遠雄爭取社區的權益. 不知道今天聯席會有任何較佳的進展嗎? 因為連席會的會議記錄和決議現在都沒有放在網路上, 所以無從知道會議結論. 也請大家既然知道我們都被遠雄騙了,應該通力合作,不需要再去爭議以前的種種,先想辦法合作渡過現在的難關吧. 經濟寒冬, 真要支付這麼龐大的維修保養費,當要求增加管理費但卻只能和廣大住戶說因為遠雄做的爛..........應該會有很多很不好聽的言語出現吧,我想大家也不願意看到這種情形. 最後回應原始的主題 : 中庭改種櫻花的機會高嗎 ? 這個想法真棒,在現在管理費財務吃警的狀況,如果用募捐的方式不知有沒有機會去做, 但想像我們的中庭開滿櫻花的美景, 真是滿滿的幸福(去日本賞櫻花的旅費可以省下來了,也不用塞車和大家搶上山賞櫻) |
|
|
回應者:hcl5688
2009-02-28 00:04:20 IP:220.136.99.***
看您留言時間... 那時我們剛好在開一二期聯席會， 所以您因該不是一期或二期委員... -------------------------- 我回答您的問題... 不知您哪裡聽來的有好幾百萬公基金... 這部分的錢也沒有好幾百(二百到九百都算好幾百，是嗎) 比較多的金額是溫泉公基金...這是要專款專用。 另外您說的好幾百萬公基金也必須專用.。 所以那些無息的錢，一天不拿回來就少一天利息，拿回來了也不能亂花的。 ----------------------- 所以所謂的財務狀況比較好，因該是建立在收入與支出上，而不是這些專款專用及保命的錢上。 -------------------------- 說到第二點，今天開會某一位委員好像在放錄音帶，根本沒有在討論這件事...他就會忽然間說.(.一期公設點交得很爛...)， 因為太怪異了所以我注意了一下...嘿..還真的勒...每隔一下他就會說.(.一期公設點交得很爛...)，就這樣一直重復。 ---------------- 關於大公電費及俱樂部電費... 如果您有和遠雄交手過...您就知道我們一直被掩蓋事實或者說欺騙，這大公電費及俱樂部電費上面一期是非常吃虧的， 我們一二期必須站在同一陣線上，但是說真得有些二期的人，好像比較在遠雄那邊， ----------------------------- 其實俱樂部及大公電費是無法切割開的，因為當初設計就是預設一二期會合併(現在看來....哈哈..好像我們在自說自話)， ------------------------ 目前俱樂部及大公電費費用都是一期先墊繳，但是有些人給我的感覺好像這都是我們一期的事。 -------------------- 今天有位二期委員說得很好， 我們中間沒有隔牆，我們怎麼看都是一個社區，我們的互通性和一個社區相同，我們必須不分彼此才能把整體的社區打造出美麗及舒適的環境，.....試問，假設某一邊不好最後敗壞..另一邊會好嗎 ------------------- 對了...因為關於此部分不是三言二語就可說完， 所以就簡單說幾項..我們有請遠雄切電表出來... 但是還是不準，...我們有請台電協助重牽線.. 台電行文回復不可... 我們有計算出大約使用功率...但是也是不可靠 所以....間單來說...目前無解 --------PS今天才又把遠雄找來... |
|
回應者:voio
2009-02-27 21:14:36 IP:118.167.26.***
我的原意是兩期每個月財務的結餘實在已經少得可憐 任何額外的花費應該三思. 以後我們還很多例行保養開銷等等. 要不然就是調漲管理費 依我的了解: 1.二期公設尚未點交, 所以那好幾百萬公基金還沒撥下, 不過一期公設早已點交..當然你們目前是比較不缺錢. 等二期公基金下來, 財務狀況就不一樣了. 也因此，就我個人來說, 我會認為二期的財務狀況比較好. 2.關於一期大公電費.就我了解這部分電費並沒有獨立分開俱樂部用電..你們俱樂部點交的時候應該把這些該有的電表切請楚.不然沒有依據怎麼算錢． 如果我的訊息有誤請多指教. 就事論事,任何影射扭曲攻訐本人原意的發言 本人一蓋視為無稽之談，不與回應 |
|
回應者:hcl5688
2009-02-27 17:21:38 IP:203.69.75.***
我是一期第二屆財委廖漢章 請問您 何謂:(目前一期的財務狀況比二期還要更嚴重喔!) ----------------------- 每個月我們都會把財報貼在公佈欄，這是可以去看的。 ----------------------- 當初交屋開始交的6個月預繳的管理費， 也在一期一二屆各委員的努力下用了一年多的時間才開始收管理費，還和遠雄談判拿回百來萬。 一期目前的管理費還未收足額，因為在二期的俱樂部部分未開放，所以我們那部分的坪數沒收， 我想這些您不知道吧。 --------------- 我看您的語意不知是否在說...一期的錢不夠，我們是不多，但是還不至於缺少。但是如果一些應收帳收回來後會更好。 有哪些應收帳...比如.住戶不繳管理費 (有些已準備向法院強制執行)，比如還有大公電費還沒和遠雄算、還沒向二期要，比如二期沒錢我們一期先墊的款(大家是同一條船，我們一期先墊這是合理的)。 假設..如果您的看法是一期錢不夠...那麼以上是我的解釋。 ------------------- 如果你的語意不是以上.....那麼到要請教。 我隨時恭候您的指教 |
|
|
回應者:吉爾兒
2009-02-27 16:49:41 IP:203.66.161.***
一期住戶看到該的言論,想當然爾是二期評溣一期財務問題..... 想必您是二期住戶吧,我說您的言論有挑撥兩期感情之懷疑,就是因為一期住戶看到這樣的言論,一定會想二期說一期財務很亂,會讓兩期感情產生誤會的 這位先生或小姐,不管是一期或二期被說財務很亂真的感覺很不好,有疑問者大可找一期主委,財委或所有委員們深入了解財務,甚至在區權大會公開質疑,讓委員們能公開為所有住戶交待,也不該公開網路自行註解這樣的文字,請問這樣不是帶給管委會委員無限困擾嗎?? 當然,在此也向該住戶道歉,造成您的不悅,請見諒,我道歉 另外,若有質疑的住戶請自行向管委會了解財務問題,至於一期財務是否比二期亂這點我不加評論,只請各位自行了解 謝謝各位 |
|
回應者:voio
2009-02-27 16:05:42 IP:203.192.162.***
奇怪!兩期財務獨立運作,狀況本來就不一樣 這不是天經地義的事嗎 這跟兩期感情扯上什麼關係???????? 除了莫名其妙還是莫名其妙! |
|
|
回應者:voio
2009-02-27 15:42:45 IP:203.192.162.***
這位住戶你應該實際去了解一期財務狀況之後再來針對我的發言"無限上綱".竟然被你說成挑撥兩期感情.這跟兩期感情有什麼關係阿!莫名其妙! 請你去關心管委會運作嘛!不要只會在這邊口水戰. 如果你很喜歡口水戰.抱歉我沒那個美國時間. |
|
回應者:吉爾兒
2009-02-27 15:38:26 IP:220.130.36.***
區網使用規範 : 第二條 會員發言規範 1.會員張貼之訊息(含文字, 照片, 信息, 圖片, 聲音檔) 不得涉及個人隱私, 譭謗, 攻訐, 或影射他人等負面、不當之言論. |
|
回應者:吉爾兒
2009-02-27 15:11:08 IP:220.130.36.***
請問您所說的這句 "目前一期的財務狀況比二期還要更嚴重喔! "請問您是根據那ㄦ資料,誰說的?這樣未經證實,在公共網站發表這樣的言論是否該提供實證,而不是留下引人遐想空間是吧！您是聽人述說後轉述,還是要挑撥兩期的關係呢? 身為一期住戶在此以個人身份嚴正抗議您的這句話,請您收回或提出所謂何來?哪裏嚴重?? ?? ?? ?? ?? ?? |
|
|
回應者:吉爾兒
2009-02-27 10:16:46 IP:220.130.36.***
" 目前一期的財務狀況比二期還要更嚴重喔! " 不懂這句話耶！可否說明一期如何嚴重ㄋ ? ? ? |
|
|
回應者:voio
2009-02-27 04:46:07 IP:118.167.6.***
一二期的管理費沒有什麼餘額喔! 目前一期的財務狀況比二期還要更嚴重喔! 我們管理費一坪等於只收40元 怎麼夠用? 想要知道財務狀況 住戶們勤跑管委會議就會知道 不過很少住戶願意這麼做 |
|
|
回應者:Shirley
2009-02-24 20:20:07 IP:118.168.190.***
我們社區中庭種的樹都稀稀疏疏的 然後植栽也是枯枯的 不曉得是不是春天來了就會比較好 真希望社區有林蔭大道的感覺 這樣在樓下散步或騎腳踏車都會更有 FU...^^ 我是認為多種些好照顧的花花草草 這樣也比較不會浪費錢啦... |
|
|
回應者:laitaitai
2009-02-19 11:52:53 IP:163.20.91.***
管理費收支情形可以從各棟的公佈欄看到，不是嗎? 據說社區的"官方"網站上也可以看到(不是智邦的這一個) 另外櫻花的種植可以參考以下資訊 http://lk. http://lk. http://lk. |
|
回應者:Aaron
2009-02-19 11:31:30 IP:222.92.34.***
 支持~~管理費應該有餘額可以進行這項活動才是. 請問從那可以看到社區內,管理費用的收支狀況 不然每個月交的錢也不知如何使用 
|
|
