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| 公家機關要來 新莊 林口房市添動能 |
發起人 angelkao56
 2008-10-10 13:34:44 IP:118.167.65.*** 【聯合報╱記者黃福其／專題報導】 2008.10.10 02:57 am 林口鄉文化三路與八德路口是機場捷運線林口A9站的預定地，也是建案集中地區。 記者盧禮賓／攝影 台北縣即將有行政機關進駐而被看好房地產前景的主要開發區，首推新莊副都心的中央合署辦公大樓、林口鄉司法園區及行政園區。兩者都在中央、縣府合作規畫下逐步推動，預計開發後引進的人潮將使房地產行情加溫。 打造「四大金鑽」 北縣城鄉局長張邦熙說，新莊副都心與新板特區呈犄角相望，擁有「一高、二快、三捷運」的便捷交通是大利多，全區開發將在今年底前全部完成，將以中港大排河廊改造、中央合署辦公大樓、國家電影文化中心，以及縣府規畫結合商辦、金融、休閒、會議展場等複合性功能的指標大樓為「四大金鑽」，其中，中港大排改造已在上個月發包。 他說，先前外傳中央合署辦公大樓興建計畫生變並不正確，行政院8月27日曾開會，確認完工後進駐的單位除原先的9個，另增加國家檔案局。 內政部營建署預計明年6月發包施作，行政院已要求營建署加速推動，將原訂民國102年完工期程儘量提前。 張邦熙說，未來中央合署辦公大樓完工，各機關進駐，加上副都心交通便利，將吸引更多民眾在區內或周邊生活、消費、置產，因此目前每坪128萬元的土地行情，勢必只漲不跌，若達140萬元也不意外。 林口鄉司法園區（機1）與行政園區（機1─1），面積合計逾13公頃，前者因司法院為恢復國定古蹟司法大廈建築原貌，以及解決辦公空間不敷使用問題，考量將司法院及所屬機關遷入，正與行政院協調中；後者除了司法院將安排智慧財產法院進駐，正與縣府洽談土地撥用之外，新莊第二警分局、林口消防分隊、林口戶政所及衛生所也都將進駐，縣警局正統籌規畫。 3至5年完成開發 張邦熙說，林口行政、司法園區約3至5年可完成開發，除了緊鄰6公頃商業區，縣府也在附近規畫「文大3產業專用區」，正由經發局辦理招商中，台北縣立大學將坐落此地。未來整個區塊具有行政、文教、商業等複合功能，生活機能極佳，有發展為市中心區的潛力。 此外，這兩處園區有10條通往五股、八里的聯外道路，其中有三、四條通往八里台北港的道路會優先拓寬，加上民國102年通車的機場捷運線林口站就設在司法園區，可形成空海港的交匯點，以林口房市不同區域從每坪10幾萬到20萬元都有，投資空間相對增加，一旦政府開放陸客投資房地產，很可能成為陸客買樓的熱門標的。 【2008/10/10 聯合報】   |
