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| 《 社區討論版 》 |
| 車又亂停 |
發起人 angelkao56
 2008-07-23 20:24:18 IP:118.167.67.*** B3又有車子亂停,請東京都能夠處理,以前亂停都會貼單警告,是否應換保全公司又沒交接,東京都加油. ps:因為很多台車為按規定位子停放  |
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回應者:Janet.Eric
2008-08-12 19:11:55 IP:118.167.66.***
我現在住F棟，以前住C棟，曾是一期第一屆的安全委員，當時我即高聲疾呼，本社區的安全漏洞會出現在地下停車場，我一直主張對違規停放的車輛、無證車輛、及可疑車輛進行積極處理(鎖車、報警、拖吊...)，以維護社區安全。 但是，另外，我也不斷說明一個觀念，那就是住戶的合法權益要受到保障，不能因為少數就被犧牲。 管委會千萬不要變成：【對違規者束手無策，對合法著限制太多】 大家共勉之。 |
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回應者:Mason哥
2008-08-12 15:22:12 IP:60.251.244.***
應該就依照之前所規定的 直接鎖車~有這樣難嗎? 停在不是自己的停車位上面 就直接鎖車 不然就罰管理公司~ 這應該很簡單吧~ |
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回應者:吉爾兒
2008-08-12 14:20:11 IP:203.66.161.***
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回應者:指甲黑黑
2008-08-12 14:14:19 IP:125.227.5.***
其實現在的問題是真正存在,像照片中的車,好像買了很多二期停車位,到處有空位就停,如果大家一直爭執不休,但確提不出方法讓物管公司可以執行公權力,亂象只會一直存在,那天停到您自己的車位再來抱怨管委會和物管公司嗎? 停車位是自己的產權, 您可以將您所有的愛車都去登記. 如果覺得侵犯您隱私,那就請您每次出入都和警衛出示產權權狀, 證明您是所有人. 物管公司只要將停車證號碼和停車位不符的車輛,與沒有和警衛登記要停車的位置,卻有莫名其妙停車的車輛鎖起來, 真的請大家把焦點移回如何執行去改善這個壞現象, 先不要都是以 "我" 為唯一的出發點,如何彼此合作,讓公權力可以執行,這才是重要的,筆戰怎麼打,還是約束不到不守法的人. PS. 這台車從我搬入未來城一個月來, 二期B3的車位好像都他買的,高興停那就停那, 放上來希望您有看到自己愛車,能夠自我約束一下,大家都是文明人,每次小朋友問我為什麼那台車可以到處亂停時,我都替您覺得不好意思.  |
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回應者:hcl5688
2008-08-11 15:53:16 IP:203.69.75.***
我相信未來城的房價絕對不怕景氣循環的， 社區的規範就只是為了讓大家可以過得更愜意的生活， 會有不便嗎?..... 到目前我沒有感覺，規範的都是因該做的事， 或許有不周到的地方，但是一直在進步中，因為有很多熱心鄰居 |
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回應者:吉爾兒
2008-08-11 15:45:19 IP:59.120.182.***
我支持與認同Manson哥的論述,推推推 |
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回應者:Mason哥
2008-08-11 14:48:59 IP:60.251.244.***
我並不清楚您是二期還是一期的住戶 我只知道這各社區有部分住戶都只為自己一時利益而侵占別人權益 我舉的例子~我不知道哪裡有錯誤! 二期有住戶尚未經過管委會同意自行安裝~二期管委會尚未同意就自行先安裝後面再來稟報~這樣對嗎?如果您覺得這樣對的話!那大家都可以隨心所慾了 二期停車場亂停車~ 並非是今天昨天前天才發生~若是您覺得空位可以直接停車那我們也不需要買車位~找空位停就可以了這是因為針對二期停車場的問題 ~您依此認定【管委會不會侵犯住戶所有權，只有住戶會因為自己的利益才會跟管委會的規章有衝突】是一竿子打翻二期所有住戶，這樣對二期住戶不公平。~ 我並沒有這樣說喔~您不要隨便這樣講喔 你這樣講是要讓我造成誤會嗎? 管委會的規章~確實很多地方要做修正與更改 但是連大家都沒有共識之前~如何修改 大家都是各做各的~ 二期住戶很多朋友鄰居都很熱心幫忙 二期管委會我有去參加過開會~大家都很熱心的幫忙 事情很多很繁雜~二期住戶都不錯 我們煩惱的是~就是還是有很多住戶以自己的利益為出發點為前提~ 每次開所有權人大會的時候~都是在講自己的問題(雖然很多問題跟大家也有關係)但是這樣是解決不了問題的~我所表達的意思是說 如果~就如同您說的~ 【住戶的合法權益應該被保障，不能因為多數人的方便，就犧牲少數人的合法權益。當個人合法權益遭到侵害時，採取法律途徑解決是必然的，不必串聯。】那就如同您所說~就應該要設法讓管委會通過~依您先前所說!那並沒有被處裡~所以我才會回覆您~要集合眾人的力量去讓他通過~因為若他是對住戶好的事情~那就要堅持下去 就像我們二期之前也是很多事情搞的亂七八糟~但是大家住戶很努力的去推動去通知讓大家都知道後來管委會知道了也確實改進了非常多，很多事情也進步了非常大~雖然當時在開會很多時候大家都氣呼呼的~但是事情還是有在改善中~管委會的力量也確實的展現出來，只是很多時候還是有很多問題，住戶的個人問題真的比較多 您可以說他是大家的問題但也可以說是個人問題啊~總而言之~言而總之~要把社區全部搞定步上軌道我想要靠大家的力量 您說道~人不為己天誅地滅~那您就誇張了 若是您覺得我的答覆讓您不舒服或是哪裏讓您覺得不爽 也請您見諒了~ 
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回應者:Mason哥
2008-08-11 14:46:44 IP:60.251.244.***
我沒有深明大義 只是很單純的覺得每次開會部分的人都會先把自己的問題先反映出來，我覺得反應是沒錯，但是~若能先顧及一下以社區為出發點以個人為輔，那這樣討論事情會更順利，以往開所有權人大會時，很多住戶反映的部份問題，問題確實該反應，但是反映完~就只是反映~沒下文了!我覺得遠雄以及管委會之前已經提供部分管道給我們，我們可以先行處裡若不行在跟管委會反應處裡，可是往往有部分問題，都是反映後~沒結果~沒下文!這樣確實很浪費時間 我知道委員們都很辛苦~我們的主委也很辛苦 沒薪水~做不好還要被念~被嫌 尤其是這樣大的社區~管理起來很辛苦~ 我是各小住戶~每個人都是想要讓這各社區更好~ 只是每個人的方法不一樣吧! 我只是覺得先配合管委會讓他們一切順利上手步上軌道 整體運作順暢了~再來處理私人事務~ 這樣管委會應該會達到更好的效率吧! 管委會要是能夠做到幫忙每位住戶處裡好每件事情 那就太棒了 我不知道您這樣說我深明大義是真心的呢?還是~調侃我!這是我亂想的 ㄏ 但是我覺得每個人都愛這社區~當然您也是愛這社區的一份子 一起愛這社區~那就OK囉~ 還是謝謝您 |
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回應者:Janet.Eric
2008-08-11 10:34:50 IP:118.167.68.***
您舉三個二期例子說明住戶違章、違規，但那只是少數得違規個案，您依此認定【管委會不會侵犯住戶所有權，只有住戶會因為自己的利益才會跟管委會的規章有衝突】是一竿子打翻二期所有住戶，這樣對二期住戶不公平。 我贊成所有違法的事，只要勸導無效的，都訴諸法律。 住戶的合法權益應該被保障，不能因為多數人的方便，就犧牲少數人的合法權益。當個人合法權益遭到侵害時，採取法律途徑解決是必然的，不必串聯。 您說住戶【總是會先為了自己的利益著想】，我認為這是再自然不過的事了，人不為己天誅地滅，只要是個人合法的權益，就應該去爭取，去捍衛。 |
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回應者:吉爾兒
2008-08-11 10:22:10 IP:203.66.161.***
您如此深明大義,又客觀的論述,我對您豎大姆指說讚ㄛ 若每位住戶都能這麼明理,不會只為私利就不會大家都說管委會委員是吃力不討好的工作,又沒薪水,大家都要上班,還要花時間做社區服務, 期待大家更和氣,為大利著想,不為私利唷,加油 |
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回應者:Mason哥
2008-08-11 09:59:24 IP:60.251.244.***
舉例1.後陽台的鐵鋁窗，直接裝了再說 舉例2.停車位先亂停了，再說位置這樣安排不對，車位不夠 舉例3.21世紀也是先改變了外觀花圃，才被管委會糾正，但是也是不鳥管委會啊~不是嗎? 至於您說的~否則一定訴諸法律途徑解。~ 那之前的人所違反的規定呢?是不是也應該訴諸法律行動呢? 所以是否影響到您的權益了呢?所以您也要提供法律訴訟囉! 應該不是這樣才對~ 您提到 本人也向管理委員及管理公司都建議過ㄧ個車位可登錄多台車號，但是不被接受。 如果您真的覺得這樣對大家住戶有好處，那更應該串聯住戶的力量去對管委會施壓跟管理公司。我百分之一百萬相信若是您提出的方案真的很NICE大家一定會挺您的提案到底 再來~我相信管委會有再做事情~先前有很多問題，例如宣達不周，管理公司管理上面的問題，以及其他總總的問題，都是有在改善， 所以您了解我的意思嘛?大家住戶都是很棒的，只有少部分的住戶總是會先為了自己的利益著想，在替大家想.... |
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回應者:hcl5688
2008-08-10 23:46:18 IP:118.167.106.***
只要去申請停車證， 假設只有一個車位，不可以同時停一台車以上， 但是一個車位是可以由多台車輪流停的 只要去申請停車證 |
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回應者:hcl5688
2008-08-10 23:40:33 IP:118.167.106.***
第二...真不知你哪裡被侵犯住戶的所有權，請說明 第三...怎樣說出來是誰，你要去扁她嗎?那我可要好好保護她 第四...看哪一天認識一下如何... 你或許知道我是誰，長怎樣，也讓我認識你一下如何 |
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回應者:Janet.Eric
2008-08-10 22:34:39 IP:118.167.75.***
也就是說，管委會不能限制所有權人只能停特定的某一部車。 也就是說，你的一個車位只能停你的一部車，但是管委會不能限制你停哪一部車。 最好是你有幾個車位，管委會就把你的車位號碼通通印在停車證上，這樣就不會有糾紛。 |
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回應者:Mason哥
2008-08-10 11:58:39 IP:118.168.167.***
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回應者:Janet.Eric
2008-08-10 10:49:41 IP:118.167.72.***
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回應者:指甲黑黑
2008-08-10 09:43:27 IP:118.168.165.***
如果說因為產權是住戶的而與大眾表決的管理辦法相衝突,是否更改目前的做法,取消遙控器,全部改為警衛開門,有登記的才發給停車證,不願意登記的,不管你開什麼車,請出示你的停車場產權證明後,並告知停車場號碼,警衛才放行讓你去停你自己產權的車位. 因為放行都是警衛處理,這是屬於社區門禁管理,所有人都要遵守, 並沒有不讓你使用自己的產權,只是請你每次出入提出證明. 也因為登記的住戶有停車證與號碼,不願登記的住戶進來時也需證明並告知警衛停那一個車位, 這樣管理公司把停車位號碼不符的車輛做鎖車也不會怕鎖到沒登記的車. 雖然這方法很笨很麻煩. |
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回應者:Janet.Eric
2008-08-10 08:52:35 IP:118.167.69.***
本人也向管理委員及管理公司都建議過ㄧ個車位可登錄多台車號，但是不被接受。 您以下這段話是從哪裡來的?請出是來處: 【但是我們偉大的未來城有偉大的住戶當時就有個人提出說... ，他有很多偉大的律師，也有很非常多台偉大的車子，更有很多偉大的家人，都會輪流來停，如果我們這樣做，會侵犯他的隱私， 會侵犯他的自由，會侵犯他的產權...........】 |
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回應者:Mason哥
2008-08-06 21:26:45 IP:118.160.151.***
有偉大的律師有屁用~都是不會遵守規矩的人 車子亂停就亂停~然後~亂停被知道了!就把停車證給收起來 ~這根本就是不要臉的行為~ 每次在區分所有權人會議上~都說的頭頭是道!都很會說~ 鐵窗也是這樣~什麼都是這樣!只要是個人的事情都一定要在會議上講出來~非得要大家來注意~先來處裡個人事情才是對的... 然後這種公眾事務~停車場!亂停車~沒停車證就給他鎖車 結果一個月~兩個月~六個月過去~鎖各屁車啊~亂停依舊 那些不要臉亂停別人位置的依舊亂停~因為你爽就好了~ 亂停車的人不管別人~然後被貼單子!不在乎!把停車證收起來就好 反正警衛沒看到停車證也不敢對他怎樣~因為警衛也是無能為力.. 因為大中美~真的沒有辦法來處理這樣的事務... 看到沒有停車證的~看到亂停的...我時在不知道有沒有在處理~ 聽到開會時~大中美總是說很認真的在執勤~但是結果依舊沒有成效 依舊爛透~我自己曾經被開過單子亂停!我覺得很丟臉!就趕緊停回原位置了，但是其他人呢?亂停亂停!沒證的沒證!那還能說什麼~ 認真關心這社區的每位住戶~苦口婆心!不管一期二期..都有很多非常熱愛這社區的住戶與好鄰居..但是就是被那些混蛋的害蟲~只顧自己利益的害群之馬給搞砸掉..先前我說過一台0391-EJ的車子就是亂停~說到亂停車事情的時候~ㄟ..兩天沒有看到他亂停~本以為原來透過公眾的力量還挺有效的...結果~第三天...又亂停了~到現在已經一個禮拜~還是亂停....不就是沒有規矩~只顧自己的害群之馬嗎?~原諒我在此用激進的語言~但是住戶忍耐久了.還是會受不了的一天..... |
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回應者:hcl5688
2008-08-06 18:09:16 IP:61.220.161.***
只要有車位，可以來申請多張停車證 所以...一個停車位可以多台車輪流停 ...... 小小建議啦...如果您有二個位置以上，但是有時不一定 會停同一車位，那麼不如多申請一個停車證 這樣停那個位置就拿哪個證(沒錯這方法很笨還要花點錢 ^_^) ------------------ 其實..不管怎麼做都有人不高興 (有時懷疑台灣何時出現那麼多霸氣科技首富了，怎麼沒人報導) 像有人有多個車位又有多台車輪流停..那麼辦 其實只要大家多想想，整體利益 (或許有點不便，但絕對不會損害自己的權利)， 不要只是我我我... 那麼事情會簡單點 |
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回應者:angelkao56
2008-08-06 16:41:04 IP:218.168.75.***
有多過兩部車子輪流停一個車位的住戶畢竟是少數 想停多少部車都可以 建議將家人所要停的車牌號碼都向管委會報備登記 將較常停放的車號(最多兩部)放在號碼牌下 管理人員較容易核對 發現車號與登記的車位不同時再複查此車位所有登記的車號就一清二楚了 疑問是 社區的管理辦法如果經過多數住戶決定 還會發生侵犯產權這種情形嗎？ |
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回應者:Kaorin
2008-08-06 16:37:50 IP:220.128.238.***
真是不能小看未來城住戶有多臥虎藏龍哩 這樣偉大, 怎不出來競選公職呢 讓我們好好地投票"支持"一下~  言歸正傳, 那我們可以用表決的方式, 少數服從多數嗎? 就像我們的後陽台鋁窗 記得當時表決時也是有人反對 但因為絕大多數都是贊成的 所以得以實行哩 |
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回應者:hcl5688
2008-08-06 15:19:30 IP:59.120.28.***
但是我們偉大的未來城有偉大的住戶當時就有個人提出說... ，他有很多偉大的律師，也有很非常多台偉大的車子，更有很多偉大的家人，都會輪流來停，如果我們這樣做，會侵犯他的隱私， 會侵犯他的自由，會侵犯他的產權........... 所以....本來遠雄有做這種設計的，現在卻空在那邊 ------------------------------ 說實在，要不是希望大家和睦相處，能夠解決問題為先， 不想花時間在這些的住戶身上(這是重點)， 依我的個性我到是想看看 這住戶的那些所謂偉大律師....看怎麼整我們.. 又不是被嚇大的... |
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回應者:Kaorin
2008-08-06 12:47:53 IP:220.128.238.***
就是能將車號直接填寫/統一格式掛在車位號碼下 假若有10台車要掛在此車位號碼, 也是ok. 但是不知為何在未來城都無法實行. 記得之前也吵過一次 好像就是有住戶說此舉侵犯他的權利? 我不懂的是... 為何要為了一兩個人反對而不去做對大家都好的事情? 不然乾脆開住戶大會來表決, 或是投單到住戶信箱內讓大家來填寫回函呢? 倘若將車號直接掛在車位號碼下是犯法 為什麼幾乎所有管理得比較好的社區都是這樣做? 我所待過的兩個園區的公司大樓停車場也都是如此. 如此一來, 警衛在巡邏時也比較好比對車號, 不是嗎? 到底掛車號的顧慮是什麼? 可否請有不同意見的好鄰居說明一下呢? 謝謝 |
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回應者:betty
2008-08-06 11:19:34 IP:220.139.57.***
沒錯二期也是一樣.B2有一台3066-?? 的休旅車老是亂停別人的車位.她怎都不會不好意思呢? 拜託有人告知他一下.請他守規矩.看了真火大 |
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，所以我才趕緊跑去報備。
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