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| 《 社區討論版 》 |
| 二期住戶購買一期車位問題 |
發起人 吉爾兒
 2008-06-12 17:47:20 IP:220.130.36.*** 我是一期住戶也是管委會委員,知道不少二期芳鄰購買一期車位,但進出不便,一期管委會一直想和二期討論該議案,是否可聽聽大家意見與心聲.同時目前這些住戶都是如何進出呢? 據知.當時遠雄把車位賣出,並沒有一套解決這些二期住戶進出的應便措失.一期管委會也是今年年初才由遠雄告知這樣的事情,但管委會不能直接代表一期住戶冒然開放某一棟電梯供其使用,一期管委會和遠雄周旋很多事務遠雄配合度極差,但確直接要一期管委會配合開放C棟或D棟電梯給二期住戶,決是遠雄不負責認的做法 一期管委會也持正向心態,期待解覺二期這些購買一期車位住戶問題,可否請二期住戶發聲,給一二期管委會參考,謝謝諸位芳鄰的指教 |
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回應者:hcl5688
2008-06-16 17:37:57 IP:203.69.75.***
實在非常抱歉...我的回答有點冷冷的(我已努力修辭了) 但是..事實就是這樣..必須明明白白的說清楚... |
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回應者:hcl5688
2008-06-16 17:32:38 IP:203.69.75.***
2.不管一期或二期遠雄代收6個月的管理費都是500元 3.一期經過一年後開始收管理費，把清潔費由500改為300 (二期不知有無修改...?...這好像要區分所有權大會通過喔) 4.目前..我不知二期開始收費沒(不是交屋預繳6個月管理費) 5.如果由我的帳來看...二期有一期車位的住戶我們去年12月開始收費到目前6月為止每個車位每個月300元..**都還沒給** ，當然這筆錢二期的住戶已給遠雄，所以是目前遠雄還沒給我們 ***請注意喔...二期的住戶給500但是我們只會收300 6.再次申明...一期未同意二期的住戶任何使用一期電梯的補貼方案...也未收取任何費用(倒是還欠我們費用) 7.請勿存在任何幻想此問題已解決，...或已繳了多餘的費用 |
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回應者:jenny1263
2008-06-16 17:04:06 IP:59.121.7.***
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回應者:merry
2008-06-13 16:42:28 IP:192.55.52.***
我是二期住戶: 我也是車位在一期的住戶,我想還除了不方便外還有一點是我想說的,就是安全性的問題,每次停好車後都必須走兩層樓上來(先聲明,我從來不曾在D棟近出過,我也聽說過可以找物管幫忙開,但是一樣同理心,未徵得D棟住戶同意前我不想也不會這樣做,雖然會比較方便,但是我想大家互相尊重,我也不想好像偷偷摸摸的感覺),但我必須說一下就是安全性上真的有很大的疑慮,如果今天在樓梯間摔傷了我都不知道我該找誰賠,更可怕的是如果有人在那邊跌打後撞到頭昏迷在裡面我想是很可怕的一件事,畢竟大家都知道會從那個樓梯進出的人很少,若是傷勢嚴重些,我想等到發現時可能也來不及了,我就說我的例子吧,我算運氣好,只摔過兩次,一次扭傷腳一次撞到膝蓋,說運氣好也真的是挺心酸的,本來想說管委成立會好些,但現在看來.....我錯了,至少我沒感覺到. 非常無奈加上害怕下次摔倒後是否運氣仍然那麼好的住戶留 |
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回應者:吉爾兒
2008-06-13 16:19:35 IP:220.130.36.***
一期當時交屋時也是預繳6個月停車管理費,一個位置每月500元 運行一年後目前收費是一位一個月300元 至於這位芳鄰所提200元補貼D棟電梯一案是遠雄所提,一期管委會1並未通過該議案,最重要的是一期管委會至今並沒有收到該筆200元補貼D棟電梯的資金,真不知該筆費用流落何方?? 試問這79位車位住戶,若二期停車費也改為一個車位300元,各位還是願意花500元繳交停車位嗎??這是長遠問題,我個人認為這是遠雄造成的問題,為何讓79位車主和一期D棟住戶解決問題呢 我是B凍住戶,我也基於同理心提出D棟住戶心聲: 1.電梯電費和保養問題,電梯5年後的維修保養費用驚人,大家周知 2.安全問題,進出人一多,很難做好安全監控,識別是否為社區住戶,若是外面閒雜人等進來,對整個社區都有為危險 3.D 同樣同理心這二期79位車主住戶的心聲: 1.買東西大包小包運送不便,若從警衛室旁樓梯進出除了遠外,若下雨呢,若有嬰兒車怎麼走? 2.遠雄當時並未告知就賣這些車位,讓79為車位屋主好無耐和委屈 試問,遠雄的不負責任和錯誤為何讓我們住戶擦屁股,一二期管委會一定要共同發聲,為這79位車位芳鄰爭取權益,團結力量大 |
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回應者:hcl5688
2008-06-13 16:15:37 IP:60.248.11.***
看此發言我想或許有必要一次說明 ************ 一期管委會，或D棟住戶，並未收取所謂的 二期住戶有一期停車位的住戶所繳交的電梯補助費用 (或其他費用)， 也未同意遠雄所建議的此不負責任提議 ************** 當初遠雄胡經理告訴我們，希望我們同意二期有車位在一期的住戶可以由D棟進出，遠雄將幫D棟裝電梯刷卡設備， 而另外會補貼D棟一些費用... ---->此項提議，馬上被否決了， 一期管委會請遠雄打通一二期，或者另外裝設電梯在警衛室出入口那邊， ------- 此後未再有相關討論，直到最近才看到討論說，二期主委，告訴二期住戶遠雄所提的案子是確定的... 這讓我很意外..因為不是事實，也不可以用此方法強度關山 --------- 在此..告訴二期住戶有一期停車位問題的好鄰居， 請務必要求遠雄解決此問題， 由D棟進出並不是個負責任的解決方式， D棟住戶不同意此方法，(我們現在睜一眼閉一眼，只是我們有同理心，不代表默許) |
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回應者:hcl5688
2008-06-13 15:41:08 IP:59.120.28.***
一期管委會也沒有此收入， 所以您必須去確認，費用的去處喔， ------ 另外請警衛刷卡這件事，其實我和幾位D棟鄰居都看在眼裡 不只您一位這樣做， 而我的內心深處想法我也告訴您好了.... 我很想去警告警衛，不可再幫非本棟住戶刷卡... 也很想告訴二期的住戶請勿利用這邊進入 ----但是我沒這樣做...因為我有同理心，.. 只是希望二期住戶有停車位在一期的好鄰居... 趕快找遠雄解決此問題，遠雄出張嘴說用D棟進出... 這不是個負責的方式 |
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回應者:jenny1263
2008-06-13 14:00:20 IP:59.121.2.***
我們也是二期住戶，車位買在一期，出停車場從警衛室旁的側門出去，那個門我記得從外面無法打開，只能從停車場內打開，但是從你的留言，現在從外面也能打開??不好意思，因為我現在還沒入住。 要下停車場時，就請大廳的警衛幫我刷 D 棟電梯的門禁卡，遠雄一開始收車位管理費時，我的車位管理費是500元，而非 300元，多收 200 元就是要補助 D棟的電梯費用。目前住二期車位在一期的住戶有 79 戶。 |
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回應者:ty1206
2008-06-13 01:58:45 IP:123.193.221.***
我是二期住戶，購買一期車位，今面臨出入均需經由大門警衛室內側樓梯進出之困擾，感謝貴管委會委員之關心與善意，目前購置一期停車位之二期芳鄰應有數十戶，本人當初購屋時，遠雄並未據實告知將有進出問題，相信其餘芳鄰亦應屬相同情形，即遠雄未提供充分與正確之資訊，其是否違反誠信原則，有損公平交易之情形? 本人認為本問題係源於遠雄未善盡提供正確資訊之義務，如逕要求一期D棟芳鄰提供進出通道，似未盡公允，故應請遠雄負起所有責任並提供具體解決方案，以平眾怨，茲建議兩方案如下： 1、請遠雄打通一、二期停車場，留設通道，如確不可行，應有詳細分析資料圖籍說明，並由專業土木技師簽證，如有不實，再煩請管委會，依法追究該簽證土木技師之責任，並移送技師懲戒委員會處置。 2、請遠雄於現有進出樓梯處，增設電梯，以利進出，避免該等人員穿越一期，引起困擾。 以上意見謹供參考，謝謝各位委員們的費心協調。 |
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