社區名稱
| 《 社區討論版 》 |
| 遠雄也有主管及職員買在未來城 |
發起人 j-s
 2007-10-15 19:24:30 IP:61.63.40.*** 遠雄有一些高階主管或職員也有買未來城 1,2期, 有些人已經有住進了這個社區內 , 你們也是住戶之ㄧㄚ , 我們在這裡討論的問題 , 我們很清楚你們會上來看 , 但怎麼你們都靜靜的潛水呢 ? 會不會既是建商員工身分 , 又是住戶身分 , 兩種身分挺尷尬的不方便表示意見呢 ? 個人滿很好奇的幾點是 : 1.外玄關大門碰撞問題 , 明明 "妳" 家也有中獎ㄚ ! 2.A 還是說 "妳" 住低樓層都是爬樓梯不坐電梯的 ! 3.最近的颱風 , 社區外面是下大雨 , 但未來城房子裡面是 下小雨 , "妳" 家也都不會漏水的嗎 ? |
|
回應者:WK
2007-10-21 19:54:59 IP:125.224.23.***
以下節錄自葡萄藤: Bobby: 我是要買來住人的不是投資客,家醜不怕外揚,只要最後有個完美的結局這些都不算什麼 這是一個建商在出了狀況時的處裡心態問題！才是整個問題的焦點!誰不會犯錯,重要的事事後他們做了什麼了,有沒有意願？有沒有誠意？願意面對問題去解決才是重點！ 我會鼓勵大家將來按照消保官及北縣府法律諮詢的建議,按部就班的循正常管道申訴,與配合將來的白布條抗爭,我們那個看的見用不到的大陽台絕對是林口地區一個醒目看板的！ 給將來可能遇到相同問題的任何預售屋的承購者: 1.要成立家族並讓越多人參予討論越好(我們當初也是由葡網轉出來的家族) 2.住戶要夠團結!我們不做不合理的要求,但是對的就要堅持. 3.合約一定要看清楚,有模糊的地方就要白紙黑字的寫下來. 不論是談判或是協商,一定要讓對方知道這是為了他好才要這麼做,讓他知道如果不這麼做的話可能的損失會更大 如何讓對方願意坐下來談,是重點!如能讓對方主動找你談的時候你就立於不敗之地了! 阿創: 一個建商如果連暴露在外的格局建材都能偷,看不見的.看不懂的結構真能放心嗎? 史瑞克: 住戶對的不是建商的包商,而是建商,建商必須一肩扛起,將包商所出現的狀況,一一承擔起來,能改進的就想辦法改善,無法改善的就應該和客戶好好地談談,要如何補救或補償 商譽是一個公司的生命,而決策者的心態,主導了一切. 天蠍男: 如果住戶們合力為打造優質社區，而捍衛自己家園的權益，只會創造更高的價值，不僅會保有住宅應有的價值，社區營造出的共識才是未來最大的增值空間。 |
|
|
回應者:jean
2007-10-21 14:58:01 IP:125.225.157.***
葡萄藤在更換主機 |
|
|
回應者:WK
2007-10-21 11:36:14 IP:125.224.241.***
現在可以了,昨晚我試了也不行,大概是那時葡萄藤掛了. |
|
|
回應者:James
2007-10-18 08:02:11 IP:60.250.155.***
為何點上述網址無效? Cheers/James |
|
|
回應者:laitaitai
2007-10-17 00:06:02 IP:125.226.84.***
近日在葡萄藤上看到公園大道的住戶和建商協商的結果覺得很感慨 http://www 我覺得這件事曝露了幾點 我們面對的是什麼樣建商  (只會做廣告又有老大心態)我們的管委會在協商過程中要採取什麼樣的底限和態度? 是ㄧ味的不簽字嗎? 因為一直無法點交的後果也是大家要去考量的 望新選出的委員深思要如何去談判製造雙贏 因為我覺得舉白布條絕對是最後一招(不能法寶用盡) 雖然能馬上製造建商壓力 但是對社區形象的傷害到底會造成多大的影響真是未知數  這是我比較擔心的部份PS純粹個人一點想法無意引起筆戰在此先聲明 |
|
|
回應者:SLM
2007-10-16 21:41:12 IP:220.136.112.***
在家拉白布條我也可參加! 週末時車子掛上白布條開到發傳單的十字路口或遠雄展示中心,我也樂於參加!! |
|
回應者:WK
2007-10-16 19:39:31 IP:216.228.126.***
|
|
回應者:sharon
2007-10-16 12:49:39 IP:219.87.132.***
|
|
|
回應者:hcl5688
2007-10-16 10:57:52 IP:61.220.161.***
才50幾戶嗎..因該不只 因為我請工務來做好了後 才去櫃檯準備要登記 櫃檯說修過了就不必登記了..? 所以如果以櫃檯登記的來看至少比實際有漏水的少 --------------------------------------------- 另..要逼回談判桌...我們必須展現我們的決心及後盾 這些都是要全體住戶一起來的.. ---------------------------------------------- 不然出頭的人只要接到幾個黑衣少年來亂就會收手了 (此句不代表任何表示,遠雄有此做法,單純比喻用辭,也不代表任何詆毀之句) -------------------------------------- 遠雄現在可是營建股王耶(71元)...他目前外資慢慢有再增加持股 等到持股到一定比例後....嘿嘿....商譽可是法人很關心的喔 |
|
|
回應者:Kaorin
2007-10-16 10:04:57 IP:220.128.238.***
開發新客戶是需要沒錯啦 只是return customer 或 company reputation 都不顧的話 砸再多的錢下去做marketing, 到最後, 能拉到的客戶也是有限 更何況, 現在網路的力量是很大 慢慢地, 大家也會透過網路知道遠雄很爛 買它的房子沒保障, 偷工減料, 品質差又漏水 遇到問題推三推四, 不負責任 還怪客戶什麼事情都往網路上po 不先跟他們確認!!!  真是搞不懂, 若他們的品質一開始就有顧好 有做到他們"宣稱"他們所重視的專業與高品質 我們會需要一天到晚為了房子在煩惱在生氣嗎! 這次颱風漏水的戶別, 據說去登記的已經有50多戶了 據物管公司告知, 未來城一期現在入住的戶別只有190多戶 假設這190多戶中有一半的100戶是面文化二路的戶別 所以這次颱風沒有什麼災情 剩下的100戶是面文化三路, 也是這次颱風最災情慘重的迎風面 50多戶就是已入住文化三路面的二分之一了耶!!!  這樣的漏水比率, 還不夠高嗎? 能透過管委會去跟遠雄反應的, 爭取的, 我們都做足了後 遠雄都還是不理我們的時候 大家是不是該想想下一個手段來逼遠雄回談判桌 找消保官與拉白布條應該都是合法且有力的方法吧
|
|
|
回應者:hcl5688
2007-10-16 08:43:51 IP:61.220.161.***
我想他們自己是員工..當然不敢說實話囉 我們這麼多問題...要解決那可要花錢呀 遠雄這種公司會比較想把錢花在開發新客戶 舊客戶誰理妳呀...原因很簡單一個人一輩子可以買幾間房子..? 服務舊客戶不如打廣告找新客戶.. ---------------------------------------- 遠雄現在上市了...記得我們上上上次開會時 他們的經理說..財報是他編的...他說遠雄沒賺錢... 這是大家都聽到的喔..(不知有無錄影).. 可是遠雄的公開的財報卻是賺錢的喔 稅後純益率(%)94全年度:13.80%,95全年度:19.73% 比大多數的電子股還賺錢喔.... 現在問題來了...到底誰說謊..是那個自稱財務報表是他列的經理 還是遠雄報給證交所的資料是不對的 金管會證期局...因該有點小興趣喔 |
|
|
回應者:ericyehno1
2007-10-16 00:25:14 IP:220.132.220.***
ha ha j-s 大大..你真是太保留了 我想你說的應該是張副總吧 我想它們應該是不想上來當砲灰吧... 記得我之前反映的遠雄A棟一樓接待中心停車問題 隔天周末馬上有改善 (雖然帶看屋人員還是常常不關燈) 另外依照觀察其實遠雄也都是有上來查看的習慣, 只是...不出聲就暫時可以當作沒這回事囉,住戶有問題的 統一由管委會complain再說... |
|
