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| 《 社區討論版 》 |
| 二期已有共識的缺失項目討論區 |
發起人 j-s
 2007-10-09 13:52:40 IP:61.63.40.*** 網路所帶來的群體串聯力量 , 使得廠商不得不忽視它的影響力 ! 買房子對有些人來說是一輩子的大事 , 辛苦了前半輩子所攢出的頭期款 , 毅然決然緣定 “未來城" , 從此以後將淪為房子的奴役 , 後半輩子得乖乖的繳房貸 , 比別人貴個一二成的房價就得該有這個道理吧 ! 像我們在這討論出的共同缺失部分 , 有些問題廠商已有正面的 回應 , 但還有一部份不甚令人滿意 , 請大伙們集中火力在這版 討論吧 ! 這是大家的權益有待大伙團結並積極爭取了 ! 1.房間無冷氣排水 --- 廠商已有回應 , 但還沒有人有正面應允 2.玄關門碰撞 --- 廠商已有回應 , 執行效果待確認 3.冷氣柵欄加裝 --- 廠商已有回應 , 執行效果待確認 |
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回應者:seven0215
2007-10-24 16:32:16 IP:125.232.115.***
我還沒交屋是因為施工品質實在太差了在等修繕完成 |
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回應者:ilin
2007-10-24 13:19:59 IP:219.81.18.***
我是跟第一銀行承辦~~本來想說第一銀行都還沒打電話來徴信~~ 應該還沒那麼快交屋，為了確定，前二天就打電話給第一銀行的 承辦人員，沒想到貸款已經下來了~就等遠雄通知要交屋~ 因為買屋的時候，就已經簽了「代為用印」的資料，所以遠雄 要銀行匯款，銀行就得照辦~~也就是我完全沒有反抗的餘地~~ 唉~~~年紀小不懂事~~~ 所以交屋時，若有還沒改善的情況，只好一直催遠雄， 另外利息也只好乖乖的付了~~ 有關 I 棟會有排煙管緊鄰後陽台的情況，下面是遠雄人員的回覆，供大家參考 =========== 張小姐閣下： 有關貴住戶反應鄰戶排煙管緊鄰貴戶後陽台的問題，本公司機電工程人員回覆 可依需求加裝pvc 管拉長排煙口距離，您可於交屋時向營業部人員反應並登錄後排時程施作。 此敬復，謝謝！ |
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回應者:lo.jean
2007-10-24 12:31:48 IP:60.248.179.***
房間大樑的問題.... 我諮詢過律師... 可以在交屋前寄一次存證信函，交屋後再寄一次存函，但在交屋時請在交屋驗收單上註明問題及第一次寄存證信函的日期及遠雄的回應狀況。(在第二次寄存證信函時及驗收單上請註明要做民事上訴的文字通知)，然後就可到法院填單等等的程序動作了.......... 目前本人尚努力諮詢及收集各類的意見及方法....為自己的家奮鬥中..... |
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回應者:Joker
2007-10-23 18:56:05 IP:202.168.206.***
自己也不急著交屋， 所以就撐著囉！  我的貸款銀行幫我向代書詢問的結果， 居然是我還沒在交屋名單內... 還好我的貸款銀行承辦人會幫我去了解原因！ 也許是驗屋缺失還沒改完， 也許是我是自己辦貸款的原因吧！ 其他人呢？ |
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回應者:joanne
2007-10-23 17:47:22 IP:61.67.10.***
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回應者:joanne
2007-10-23 17:46:15 IP:61.67.10.***
遠雄申訴專線 試試看吧... |
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回應者:j-s
2007-10-23 15:45:13 IP:61.63.40.***
二期到昨晚共約 136 戶已辦理交屋比重將近 1/4 , 不知另外 3/4 還沒交屋的鄰居們目前的考量是什麼呢 ? |
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回應者:paris.chen
2007-10-16 16:56:40 IP:220.128.79.***
另外同一封信件，卓先生的回覆，內容如下: 親愛的遠雄 貴買戶 林小姐： 您好！感謝您成為本公司貴賓。有關您來函所提問題，敬覆如下： (1)冷氣室外機放置位置，「空調室外機」規劃均以陽台為準；不論是工作陽台（後陽 台）或前陽台規劃位置均配置有冷媒管預留孔與電源，請住戶依規劃設置即可。另於部 分戶別（如I2、I5、F2、F5、G2、G3、G6、G7、H2、H3、F6、H7等）則確認規劃於不影 響外觀之天井內外露樑位置，並會相對增加施作柵欄以確保安全。此請參考當初傢配圖 ，交屋後社區裝修管理規範也會有圖說補充。 (2)外玄關門，「外玄關門」部分，因現勘上門放樣時發現兩戶間門鎖手把過近，故已 確認將G3、G6、H3、H6二房戶別外玄關門改為子母門；外玄關門應不致再有碰撞問題。 (3)弧型窗臺度，主要係以室內採光、景觀與通風等考量，並主動為您加做室外窗臺柵 欄，以防物品墜落。倘您對於紗窗能移動有不同看法，本公司亦可配合您的需求，將紗 窗予以固定。 (4)鋁窗滲水，目前本公司已請鋁門窗廠商於未來三週內進行全面性檢修作業，並感謝 您耐心等候與配合。 > |
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回應者:paris.chen
2007-10-16 16:43:19 IP:220.128.79.***
我們之前寫給胡經理的信，貼出來給大家參考。 胡經理, 您好, 我是未來城二期住戶 --H618F, 28坪. 由於前陣子未來城二期驗屋, 住戶相繼反應以下問題, 貴司雖然有回應, 但似乎沒有看到進一步的動作, 在此想再和胡經理確認一下: 1) 冷氣排水孔問題 H618F, 28坪的主臥並沒有冷氣排水孔. 我想, 裝冷氣在現今社會已經是每家的"必需品", 尤其林口又屬於潮濕的地區, 無論裝冷氣是為了冷卻用還是除濕用, 都實屬"必要", 但在H618F, 28坪的主臥遠雄卻沒有加冷氣排水孔, 而要住戶自行負擔裝冷氣排水孔的費用, 實在很難令人接受及了解, 我想不只H618F, 28坪的主臥有這個問題, 其他住戶也是有反應他們的房間沒有冷氣排水孔, 交屋在即, 希望遠雄能盡快處理這個問題. 2) 冷氣室外機外放天井橫梁的柵欄 這個問題和上述的問題很類似, 有裝冷氣一定會有室外機, 相信胡經理也知道在遠雄和住戶的合約上冷氣是安置在陽台外天井橫梁的地方, 冷氣放置的位置已經很明確. 現在的問題是當冷氣放在天井橫梁上時沒有柵欄, 這對所有住在未來城的住戶的生命都沒有保障, 環視遠雄建案附近的當地建商, 每一家都有室外機放置位置的規劃並加裝柵欄, 我想這是很基本的設計, 這個問題也從去年一期交屋時吵到現在, 現在二期即將進駐更多住戶, 請遠雄正視這個問題. 住戶有人回應胡經理已經有回覆會對某些住戶加裝柵欄, 但在胡經理的回覆中並沒有提到"H6", 我想, 加裝柵欄並不應該只針對某些棟户, 應該是至少所有室外機規劃在天井橫梁的住戶都要加, 這樣對住戶的安全才能保障的到, 才不會失去加裝柵欄的意義, 請胡經理再次確認一下要加裝柵欄的棟户, 謝謝~ 3) 門相撞問題 有關某些住戶的打開時門會和鄰居的相撞, 在此感謝胡經理及遠雄拿出誠意解決這個問題, 為住戶改裝"子母門"讓這個相撞問題減到最低, 但由於交屋在即, 請胡經理告知什麼時候"子母門"可以安裝好, 以利二次驗屋, 謝謝~ 4) 客廳/ 主臥窗戶設計不良 第一次去驗屋時, 實在被窗戶的設計嚇到, 大人站在窗戶旁, 窗戶的最低處竟約在腰部附近, 一不小心連大人都有可能會摔出窗外, 加上紗窗是陽春型, 直接往左開就可以, 連紗窗安全鎖都沒有, 實在讓人心驚膽跳, 原本很喜歡大窗戶的設計, 計畫做個躺椅在窗邊, 現在卻要擔心小孩會不會因此而掉出去, 有些住戶還打算把櫃子做在窗戶那一側, 直接把窗戶擋住, 以防止意外發生........ 我想這些都有違當初設計的美意, 但在設計時卻又沒有考量到安全性, 這應該不是大建商會有的風範及設計, 光這點安全性問題, 我想就會讓很多人不敢購買遠雄的建案, 希望胡經理可以考慮為住户加裝"隱形鐵窗"及在紗窗加裝安全鎖/ 開關, 不然這種會讓人住起來沒有安全感的房子, 實在很令人害怕...... 以上問題, 希望可以得到遠雄善意的回應, 不要讓已購户對遠雄失望, 遠雄對林口有宏大的計劃, 要在林口"造鎮", 已購户應該是遠雄最好的活廣告, 如果遠雄做的好, 相信透過已購户可以逹到更好而且免費的行銷及宣傳效果~ 祝好~ -------------------------------------------------------------------------------------- 胡經理回覆如下 林小姐閣下：來函收悉，前有卓先生回覆請參，另加說明如次 1) 貴H6戶二房，原設計彈性隔間與客廳設一冷氣排水管；若原彈性隔間愈增設空調室內機，可共用該冷氣排水管---沿樑下藉複式天花的裝潢包覆，共用客廳冷氣排水管自然排水。其他三房戶別次臥因鄰陽台，若客戶需要可代洗洞到陽台接透明軟管排水（室內依樣作冷排PVC管接水）。 2) 貴H6戶二房確認規劃於陽台外天井內側橫樑上，本公司均會加設隔柵。 3) G3,G6,H3,H6戶別會改子母門（鄰戶不用改，否則該户子門會擋住內玄關門門把），目前正進行採發程序，會盡速施作完成，但目前尚無明確工程進度可供參考。 4) 「低台度、大面窗」是目前採光需求的主流！像他案未來市一些園弧造型窗更低（90公分），我們就加設有橫條欄杆，但高度也在120公分，主要在避免視覺的遮蔽並符法規的要求。若貴買方另有加強安全防護的考量，均可容易的取得並設置防護配件；否則，本公司也可配合鎖固紗窗。 以上補充說明，此敬知！順祝平安快樂！ |
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回應者:j-s
2007-10-16 16:21:44 IP:61.63.40.***
要有心理準備 , 最近寄給他的信件都石沉大海沒再回覆了 , 不知是太忙了 , 還是偶不是挺重要的人物 ... B2600@FarG |
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回應者:nfifter
2007-10-16 14:19:59 IP:61.219.49.***
請問有胡經理的信箱嗎? 還有誰有38p客房的樣品屋的圖片,可以給我 |
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回應者:j-s
2007-10-16 08:08:45 IP:61.63.40.***
將來停車場的出入好像是由大門警衛室後的逃生梯進出的 , 因為妳並沒有繳一期的電費 , 所以要如何讓你坐電梯呢 ? 另外各棟因門禁問題 , 也不會同意開放讓別棟住戶進出的 , 不知你當初買這種停車位時 , 業務員是否有講清楚呢 ? |
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回應者:一休
2007-10-16 07:35:07 IP:59.121.199.***
還有二期住戶購買停車位在一期車位的人沒有卡片可以坐電梯.因1.2期地下室不相通.將會造成極大不方便. |
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回應者:nfifter
2007-10-15 15:42:20 IP:61.219.49.***
我們應該怎麼做呢.. msn:nfifter@yahoo.com.tw |
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回應者:bslin77
2007-10-14 02:28:18 IP:59.112.37.***
我今天也去問了工務...沒有人聽過這件事..也有工務說這是你們住戶的事情. |
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回應者:James
2007-10-11 14:42:18 IP:60.250.155.***
G1,G6, 不要求/強烈抗議, 是不會有的! |
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回應者:paris.chen
2007-10-11 08:25:52 IP:203.67.170.***
請問 James大大, 你說'冷氣排水已鑽孔, 並將裝設硬管排水", 是指主臥的嗎? 可以請教你是那一棟的嗎? 我們是H6 18F, 10/7 去看時, 主臥還是沒有加冷氣排水孔 @@ |
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回應者:Fong
2007-10-10 20:07:14 IP:61.230.14.***
今天去驗屋， 問工務所主任關於冷氣柵欄的問題，他竟說不知道， 而且也沒聽說過  請問一下， 胡經理的回信中有提到會在何時加裝柵欄嗎？ 因為這事關裝潢的問題， 到時我要冷氣先安裝，還是等柵欄好了再安裝？ 感謝∼∼ |
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回應者:阿木
2007-10-10 00:24:35 IP:220.135.222.***
感謝ilin的提醒 我也正想提出這個問題... 很擔心未來衣服永遠都是油煙味...Orz |
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回應者:James
2007-10-09 22:38:12 IP:60.250.155.***
今日去驗屋, 1.冷氣排水已鑽孔, 並將裝設硬管排水 2.會碰撞之玄關門已拆除,子母門尚未裝上 3.冷氣柵欄尚未加裝 有夠背的, 小小一間屋上述三項都碰到了. 建意加上: 1.強烈要求遠雄全面更換窗框防水膠條,不論目前是否漏水(漏水主因為目前之防水膠條不良). 2.漏水保固十五年. ps 認合缺失,不要求, 遠雄是不會主動改善的! |
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回應者:ilin
2007-10-09 15:27:05 IP:202.147.26.***
還有38坪 I3、I4戶排煙口緊臨I2、I5戶. 不想要衣服365天都有飯菜香鄰居請看...也一定要改善才能交屋 胡經理的回應如下: －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 關於I3、I4戶排煙口緊臨I2、I5戶的問題，是因I3、I4樑線關係而與其他戶不同，造成緊臨鄰戶的情形。機電專案正研討如何解決？(1)拉長排煙管出去，(2)加一段隔柵；目前，傾向拉排煙管最有效！ 關於空調室外機位置，貴戶規畫位置在天井內側外露樑上（可參考傢配圖），相關冷媒管與電源線均置於該相關位置。 此敬知。 
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回應者:j-s
2007-10-09 14:50:57 IP:61.63.40.***
Sorry , 再給它加進去 ... 1.房間無冷氣排水 --- 廠商已有回應 , 但還沒有人有正面應允 2.玄關門碰撞 --- 廠商已有回應 , 執行效果待確認 3.冷氣柵欄加裝 --- 廠商已有回應 , 執行效果待確認 4.H |
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回應者:webberchie
2007-10-09 14:19:31 IP:61.30.73.***
別忘了還有H棟,38坪的客房大樑 |
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