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| 二期38坪的買主，請問一下 |
發起人 pichuan051
 2007-09-29 23:31:24 IP:123.193.137.*** 我想請問一下，有沒有人知道，冷氣外機可以掛在洗衣機陽台外面的圍牆上嗎？我覺得如果按照他們設計的，冷氣外機要掛在主臥陽台，我怕會影響的主臥的美感及品質ㄋㄟ！而且主要也怕不夠掛，因我大概會需兩台冷氣外機ㄋㄟ！ |
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回應者:paris.chen
2007-10-04 09:55:54 IP:220.128.79.***
原來可以附圖... 我是豬頭....  |
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回應者:paris.chen
2007-10-04 09:32:27 IP:220.128.79.***
失敗...再貼... http://tw. |
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回應者:paris.chen
2007-10-04 09:26:28 IP:220.128.79.***
 &.src=ph
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回應者:paris.chen
2007-10-04 09:07:09 IP:220.135.140.***
我打算今天先打電話給工務反應這件事, 同時寫信到遠雄總公司去(圖也會附上給遠雄看), 如果遠雄對這件事反應還是和之前一樣, 沒有任何解決的方案(一定要做欄杆), 我會再進一步寫信到消保會去, 讓消保會介入. 合約上的平面圖已經清清楚楚說明冷氣機放的位置是在後陽台外的橫梁上, 雙方都有蓋章, 遠雄若還是說不能放後陽台外的橫梁, 就是違反合約, 擺明讓消費者權益受損, 那就讓消保會和社會大眾來評斷吧! |
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回應者:miller
2007-10-03 10:42:45 IP:61.222.247.***
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回應者:ilin
2007-10-02 11:21:51 IP:61.57.242.***
另外38p後陽台的正外面，有鄰居的油煙管~~這個部份是否在交屋前要請工務改善呢？~~ 有鄰居有任何消息嗎？~~ |
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回應者:ilin
2007-10-02 11:19:10 IP:61.57.242.***
依照joanne附上的圖面資料，冷氣放在那邊對社區來說又是違規的，若要請遠雄把欄杆做好~~是要跟誰反應(工務嗎？)，時間點又該是什麼時候呢？~~ 有誰知道？？ 麻煩回應一下~~謝謝~~ |
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回應者:迪斯
2007-10-02 10:42:57 IP:59.120.14.***
再次證實遠雄的建築規劃真的很糟糕 不管是冷氣機的擺放位置 還是玄關門平行或互撞的問題 手上最近又收到了幾封遠雄的售屋DM 朋友們最近也在問遠雄哈佛的建案到底好不好 我想 我的心中已經有了結論了 建築設計的疏失 這真的很糟糕啊  我會強力的宣傳的... |
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回應者:joanne
2007-10-02 10:40:26 IP:61.67.10.***
有沒有人知道哪有諮詢這類問題的管道啊??? 都快交屋了 問題一堆 真的會令人抓狂耶... 
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回應者:j-s
2007-10-02 10:30:31 IP:202.147.26.***
我當初就是去函請遠雄設計一鍛造欄杆將應擺放冷氣的地方圍籬起來 , 任誰也知道冷氣應擺在圍籬裡面 , 但胡經理的回覆就是遠雄已經把相關的空調主機插座、冷煤管預留孔及冷氣排水管等安置於固定的地方了 , 這就是遠雄的正式回覆 ! 後陽台的使用空間原本就不大 , 我猜測照遠雄的標準 , 冷氣應該是要安裝在後陽台牆後 "有樑的雨避"上 , 如果主機尺寸選用得宜的話(1對1) , 有機會可擺上四台 , 二期代管期間就看看遠雄要如何管理了 ... |
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回應者:joanne
2007-10-02 10:16:48 IP:61.67.10.***
這已經不是隨便講講了... 當初預售屋合約的圖面中 就有規劃冷氣室外機的擺放位置... 遠雄既然有規劃 就應該讓我們可以那樣擺放 而不是在那邊附和管委會說那是違建... 
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回應者:paris.chen
2007-10-02 10:03:56 IP:220.135.140.***
當初遠雄為了要賣房子, 任由業務"自由發揮", 遠雄業務也是告訴我們冷氣可以外掛在後陽台. 我們買的是28p, 本來就沒有前陽台, 後陽台又小的像鳥巢, 如果當初遠雄業務沒有說那一句"冷氣可以外掛在後陽台, 我們都規劃好了", 我們根本不會買, 雖然只是小小28p, 冷氣也是需要2-3台, 室外機至少就有2台, 小小的後陽台內根本放不下, 放下人都不能走動了! 現在房子賣了, 遠雄自己沒有規劃好圍欄, 反而說本來就不能外掛, 現在是怎樣? 賣了就撇的一乾二淨, 連住戶自己都放棄原有的權益, 要配合遠雄不負責任的講法嗎? 一二期住戶應該團結連合起來要遠雄當初講的承諾, 應該在後陽台外做圍欄, 這是遠雄本來就應該做的, 這樣一二期住戶都可以冷氣放外面, 而且又沒有安全上的問題, 外觀也很整齊~ 現在哪個建商沒有規劃圍欄? 號稱堂堂大建商的遠雄設計竟是如此, 又想要在林口"造鎮", 這種設計說出去, 大概會嚇退不少人吧~ 請"大建商遠雄"拿出自己應有的風範, 負起應負的責任, 而不是只是急著撇清關係~ 這樣下去, 林口不用再"造鎮"了, 宣傳出去沒有人會買了.... |
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回應者:j-s
2007-10-02 10:02:12 IP:202.147.26.***
迪斯 , 雖然你沒住二樓 , 無法感受到那種恐懼 , 但感謝你幫忙說話 ... |
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回應者:joanne
2007-10-02 09:48:00 IP:61.67.10.***
我覺得問題在於遠雄她們應該負責 她們既然規劃那邊可以擺冷氣的室外機 她們就應該要規劃好 例如說 統一做好鍛造圍欄 確認室外機放置的位置 這樣 不但二樓安全無虞 也保障了本來購買時告知28P & 38P住戶室外機可擺放的位置 而不是現在才在那邊放馬後炮 說什麼那是違建 我認為一二期的住戶應該要一起團結 要求遠雄負責... 而不是把責任通通推卸到住戶身上... 
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回應者:迪斯
2007-10-02 09:39:37 IP:59.120.14.***
http://www http://blo http://tw. 大家參考吧... 每個人的陽台都很小 除了二樓多個露台 並沒有說大坪數的陽台就有多大 冷氣擺在陽台內影響的是使用效益 冷氣擺在外牆影響的是他人的生命財產安全 在安裝前 請您想一想 如果您是二樓的住戶 抬頭看到一堆外掛在你家露台上方的冷氣機 您做何感想? 上面冷氣架的螺絲栓的夠緊嗎? 承載力夠嗎? 潮濕的天氣讓它鏽蝕了嗎? PS: 我不是二樓住戶 但我願意為他們請命~ |
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回應者:joanne
2007-10-02 09:04:10 IP:61.67.10.***
問題是38P的後陽台真的很小... 放完洗衣機後 幾乎沒啥空間了 難道擺在熱水器下面會比較安全嘛??? 我覺得遠雄應該要負起責任 做好安全的圍欄 讓我們可以擺在她們原本規劃(後陽台外面牆上的)位置... |
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回應者:webberchie
2007-10-01 15:25:08 IP:61.30.73.***
當天驗屋時我也問過工地人員 他說可以掛在後陽台的外牆 |
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回應者:j-s
2007-10-01 12:41:29 IP:202.147.26.***
底下是遠雄胡經理的回覆 , 其中有提到將空調主機放到 "外露樑" 或 "懸掛在外牆"，均屬【違規】，尤其是不安全的作法 , 也請勿造成 2F 住戶的不安 , 請即將進駐二期的鄰居們能夠配合一下 ! 關於空調主機應擺設位置的問題說明如次： 【遠雄未來城一、二期】住戶空調主機擺放位置均有其規劃與規範，本社區空調主機均設計擺設於工作陽台（後陽台）為主，前陽台為輔；視住戶空調機型為傳統或變頻、一對一或一對二來調配，其相關空間則設置空調主機插座、冷煤管預留孔及冷氣排水管等方便空調工程。有些住戶喜歡將空調主機放到外露樑或懸掛在外牆，一則眼不見為淨、再則希望增加陽台空間，但均屬違規尤其是不安全的作法！功能上容易於外牆洗洞處出現滲漏，外觀上更是五花八門（就算加上格柵遮蔽）。 我們建議住戶依規劃位置設置！也於代管期間要求物管公司向住戶宣導並要求，但一期住戶仍有些住戶我行我素，我們只能將該住戶轉由管委會決議管制辦法。由於二期交屋將屆，我們會準備相關規範圖說並要求物管公司嚴格把關，希望在眾多住戶進駐裝修的磨合期間，便能依統一的規劃與做法，讓社區呈現出整齊美觀與價值感！ |
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回應者:迪斯
2007-10-01 12:30:04 IP:59.120.14.***
是指掛在建築物滴水線外面嗎? 也就是超過陽台圍牆的部分嗎? 這樣不太好吧! 如果未來因為冷氣主機固定架鏽蝕而摔落地面砸傷人時 屋主會有民刑事責任唷 而不是建商或負責安裝的冷氣師傅 而且我記得後陽台如果有掉落物 似乎是會掉到二樓住戶的露台 之前一期的二樓住戶就有在反應希望冷氣主機的安裝位置 不要造成他們生命財產的壓力 更何況掛在外面有影響大樓整體美觀 如果強硬一點的管理委員會 是可以在成立後要求住戶限期改善 當然每個人都希望在自己家裡已經很小的陽台多點空間 不過 我想為了公眾利益與安全性的考量 我還是建議主機安裝在個人使用的陽台範圍裏面吧 我也是一樣得裝兩台 壹台一對三在前陽台 壹台一對二在後陽台... 
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回應者:joanne
2007-10-01 06:45:29 IP:218.168.94.***
我問過可以掛在後陽台外面 但是前陽台不可以掛到外面去 這是遠雄的回答 安裝冷氣師傅也說 建商說可以就可以 因為交屋安裝時管委會並還沒有成立 所以建商說了算 所以像一期那種連後陽台都突然變成危建 可以叫遠雄去處理 因為一開始他們代管的 另外 有關38P特有的 L型不繡鋼架突出的直角 大家打算怎麼跟遠雄講??? GH的大樑哩???當初遠雄說所有38P隔局相同 因為是複製的圖面 但是怎麼會出現兩棟有大樑兩棟沒有呢??? 有沒有要一起抗議的啊??? http://myh |
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