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| 《 社區討論版 》 |
| 9/16 下午4點, 一樓大廳. 第四次區分所有權人會議 |
發起人 Kaorin
 2007-09-09 22:51:12 IP:125.224.0.*** 今天收到開會通知, 這次還附有一張提案單. 我們這次想提以下幾件事情: (1) 電梯問題到底何時解決? 提議該給遠雄deadline, 不能無止境地拖延下去!! 要求遠雄限期提出解決方案! 情況: D棟小電梯至今都還是常常當機, 卡在某一樓層 (通常5F or 8F), 無法動彈. D棟大電梯, 沒有空調設備, 只要電梯內有超過5人以上, 電梯內就會悶到不行. 缺氧!!! (2) B4時常臭氣衝天, 應是化糞池設計不良問題. 情況: 9/9 在D棟B4外面看到污水一從地面人孔蓋冒出來. 整個D棟B4連電梯等待區與電梯內都臭到不行. 這也已經是陳年問題, 一樣要求遠雄限期提出中長期改善方法. (3) B4電梯等待區, 沒有空氣對流. 若等待電梯超過3分鐘, 人會暈眩. 一樣要求遠雄限期提出中長期改善方法. (4) 車道與警衛崗哨設計不良, 一樣是陳年問題, 一樣要求遠雄限期提出改善方法並完成該方案之執行. 情況: 因為崗哨在地下室, 所以不止無法有效在入口阻止沒有搖控器的車子進入停車場, 工務車在換證時, 也沒有地方可以暫停. 會直接堵在車道上. 今日我們下到地下室時, 有一輛工務車就停在車道上與管理員換證. 我們的車子除非從逆向車道繞過該車外, 沒有其他的方法可以通過. 非常危險也浪費時間. 明顯地設計不良. (5) D棟後面有一個大的通風孔. 從早到晚都非常吵. 在中高樓層也聽得到. 應已造成低頻噪音了. 遠雄限期提出中長期解決方案. 不然就找環保署來鑑定並依法要求遠雄改善. (6) 廁所抽風機出口, 設計不良問題. 造成風大時, 風會倒灌進來, 造成活動閘門吭吭作響. 颱風時更是連續地響個不停. 明顯地設計不良. 要求遠雄限期提出改善方法並完成該方案之執行. 以上所提的所有問題, 其實我們之前都曾提過, 也有其他住戶提過. 現在未來城的住戶應有住進200多戶了, 我們是否該開始思考, 若遠雄一直不給我們正面的回音與解決方案. 我們下一步該如何做? 是否要一面透過管委會發函與遠雄透過法律途徑解決? 一面下定決心來掛白布條? 個人是覺得白布條給遠雄的壓力會比較大 也比較容易將它逼回談判桌上 必竟它在林口還有那麼多房子要賣 而且文化三路是下交流道後轉往它任何建案必經的路線 記住, 我們從交屋至今已經10個多月了, 若遠雄有心要解決他們所造成的所有問題 應該早就已經提出解決方案並著手解決問題了. 但是, 我想我們所提出的所有問題, 至今沒有一個被根治. 對於一個只想拖, 且沒有企業良心的建商 呼籲大家在非常時期用非常手段 來要求遠雄給我們這些已購戶一個合理的對待!!! |
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回應者:WK
2007-11-03 13:57:16 IP:61.224.200.***
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回應者:angelkao56
2007-10-31 22:18:08 IP:125.224.251.***
提議為提倡環保也為社區省錢,會議記錄除了在各棟一樓公告,給每戶的書面資料可否改用電子郵件寄送,如果沒有email的,兩面列印也是不錯的 |
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回應者:nicky
2007-09-11 12:22:30 IP:220.133.82.***
我在9/16當天會提的建議： 電梯問題： 1. D棟電梯故障率之高已經不想再說了，我不想信管委會的人會不清楚，不過還是會加減提 2. 事前一直說要加裝電梯內的門禁系統，後來好像又不了了之了，雖然經費來源是個問題，不過我還是想聽看看管偉會是否有法可想 3. 每棟的貨梯感覺都好髒亂(至少D棟是如此)，交屋耶快一年了，是不是可以把貨梯恢復成一般客梯了阿？如果要裝潢的住戶再針對裝潢保證金條款內附上"維護電梯整潔及最好是當保護措施"之類的條文就好 車道問題： 車道設計不良已是不爭的事實，除了宣導各住戶養成開頭燈的習慣，是不是可以在轉彎處加上感應的蜂鳴器？一般的停車場也都會有這種設備吧？這樣各可以保障大家開車的安全 |
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回應者:laudable
2007-09-11 11:55:15 IP:61.224.89.***
星期天我叫了一 份pizza, 我一直在等電話心想等一下要下樓那pizza, 因為pizza 先生無法送到家門口, 忽然門鈴響, 打開門一看是pizza 先生, 一問您如何進來, 他說警位沒問就放他進來, 同時幫他刷C棟卡, 太離補, 這樣有在管制門進嗎?住的安全嗎? |
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回應者:JJ
2007-09-11 01:20:50 IP:219.84.178.***
我們家因為平常都開車 所以很少從大門進出 但目前為止，至少僅有的幾次裡 我從沒有預見任何一個大門警衛會要求我出示證見 甚至看到我的表情都有點色色的，笑的很不正派，就直接放行我 大門既然有警衛就應該嚴格詢問來的人的身分不是嗎 不應該自己判斷對方應該是住戶而隨意放行吧 更不應該看到女生笑的不正經還上下打量 我感覺很不舒服 尤其是門面，讓人覺得這棟社區的品質降低很多 |
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回應者:momoko
2007-09-10 21:00:25 IP:125.224.16.***
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回應者:lincgh
2007-09-10 20:52:15 IP:211.78.179.***
原本管委會希望在當天開完會後能夠藉由烤肉聯誼，現在卻出現因為遠雄並未將財務移交給管委會，所以連支出都不知道該怎麼算，難道還要管委會的委員自掏腰包來舉辦不成？雖然安杰的人不錯，可是目前看來，他們好像也是得聽遠雄的？ 
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回應者:momoko
2007-09-10 19:28:28 IP:125.224.16.***
我不是委員會的成員,但針對這位大大所提的這個問題"另外我想詢問管委會成立了一段時間了,為什麼都沒有按月公佈社區內的收支明細?我知道你們無薪無怨無悔的付出已經很辛苦,但是把錢的事情公開化是不是對於以後管委會的自身清廉會更好?我很不希望只是口說什麼東西是大花費所以錢用完了的話,這樣很容易造成住戶不滿的問題發生". 想說的是"如果您能抽空參加一下管委會的開會的情形,您就會知道目前社區的經費都還在遠雄那兒,遠雄尚未和管委會清帳,所以希望您在批判一些事情的時候,先去了解事情的原委會比較好, 
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回應者:tracy87516
2007-09-10 17:31:37 IP:220.139.88.***
我也贊成換掉中美,尤其是櫃檯小姐. 態度& 對應溝通上 確實有待改善. |
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回應者:SLM
2007-09-10 14:33:35 IP:125.230.230.***
我想提議把大中美換掉!! 我已經兩次收到包裹沒有通知單, 詢問櫃檯每次第一句話都很兇的跟我說"怎麼可能", 櫃檯小姐是把我當三歲小孩嗎? 這種事情我需要作弄你嗎? 又為何總是可以從你們的包裹堆內找出我的東西? 不單是這樣.... 每次建議什麼事情或是詢問事情, 總是會先推說不是我們負責,那要去問誰,那要怎樣.... 設立一個櫃檯在那邊給他吹冷氣卻一問三不知. 每天早上B1的崗哨在上班時間就是比一比左轉右轉, 有時候還可以跟路人甲站在那邊聊天邊比, 非上班時間就是蠻頭苦幹的看著桌面似乎很多文書事務需要處理. 我建議上班時間七點至九點應該要把柵欄固定開啟,減少開開關關的損壞率. 而那位崗哨先生應在六點半前就把出入口10公尺內的車子叫移開不然就是請托吊車來處理,並管理好柵欄固定開啟時間內的進入車輛管理. 晚上B1得崗哨先生是很客氣, 但是我很想跟你說不要這麼自動的把柵欄打開... 我深信晚上我開著車頭燈你並不會看到我的車牌號碼或是遠雄停車場的識別證,你只是因為我打了方向燈就把門打開了. 不要說你有什麼好眼力好記性,因為你在我換代步車期間也都很自動的幫我開門. B3上次那台金色高級車大家都看到並沒有停在格子內且超過三天, 請問有人看到上鎖了嗎? 另外說要清理梯間私人物品,我在D棟看到了傘架還存在,還有藝術品....我想只要住戶家的大門關不到的地方全部都屬於公共區域,沒有必要去分大件或是小件或是考量動線是否有妨礙,那來那麼多理由跟藉口? 規章定規定,看歸看....大中美執行了嗎? 9/8中午約12點多在文化三路大門口等朋友的時間內,竟然被我發現那位右手包紮的先生拖著下巴睡覺,我想他的右手應該就是因為拖著下巴睡覺受傷的吧?我眼看著小門開著大家自由進出,我很近距離的瞪著他睡,他過了十分鐘才驚醒跳起來問我什麼事,我很兇的跟他說:我看著你上班時間睡覺,開著門讓大家自由進出,你的工作執掌在哪裡? 對大中美除了那位組長....其他人真的是爛到爆!! 其次是我不懂中控室內放了這麼多台電視機用意應是在監視, 為什麼不能夠確實執行督導正在做錯事的人? 例如D棟B3於9/10下午一點多停了一台福斯T4銀色箱型車把電梯出入口整個堵住,我不管那是要卸貨還是要幹麻,車上沒有人附近也沒有人,就大剌剌的把車子賭在出入口,這樣對嗎?中控室是否可以立刻廣播請他把車移走? 還是你們又要說遠雄給你的配備無法讓你這樣做?而我卻要站在那邊傻呼呼的等車主把車移走!! 另外我想詢問管委會成立了一段時間了, 為什麼都沒有按月公佈社區內的收支明細? 我知道你們無薪無怨無悔的付出已經很辛苦, 但是把錢的事情公開化是不是對於以後管委會的自身清廉會更好? 我很不希望只是口說什麼東西是大花費所以錢用完了的話, 這樣很容易造成住戶不滿的問題發生. |
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回應者:hcl5688
2007-09-10 13:19:33 IP:203.69.75.***
為何我們都拿遠雄沒辦法 我們也沒欠他一毛錢 倒是他還欠一期的多收代書費還沒退 ................................. 我覺得我們真的要強硬起來 如果化糞池的問題及電梯的問題 再不解決...我們真的要讓遠雄知道住戶的憤怒 --------------- 忽然想到...那我們的飲用水...和化糞池 到底會不會有接觸呀....真擔心 真的很無法接受..遠雄永遠沒錯.大中美永遠沒錯 ...所有錯誤都在住戶上.... 我看住戶的錯誤是..相信遠雄 ......................ㄟ鄰居都沒有住大官嗎 請壓壓遠雄吧 |
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回應者:juliech.tw
2007-09-10 13:00:34 IP:218.211.19.***
加一項： 俱樂部營運時間 http://myh 為了讓大家下班後或假日也能使用， 不然要俱樂部做什麼？！ 繳那些管理費不是都白繳了嗎？ 
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回應者:Kaorin
2007-09-10 10:35:56 IP:220.128.238.***
9/10早上出門時直接拍了兩張實況 整個屎水已經幾乎淹沒半個D棟停車區了 有圖有真相 大家看看吧 遠雄的東西.... 大家真的還要忍受嗎???  |
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回應者:nayali99
2007-09-10 10:19:23 IP:61.216.3.***
我家C棟的電梯也常常出問題，星六晚上就卡在十七樓， 原來是電梯一直在十七樓一關一開，另一台電梯就上十七樓支援， 最後二台電梯就卡在十七樓下不來，我覺得電梯故障的頻率越來 越高，再來還會發生什麼事情，不敢想像....... |
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回應者:yoshi
2007-09-10 07:53:32 IP:60.38.92.***
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