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| 地下停車場的燈光 |
發起人 m9001017
 2007-05-22 10:54:02 IP:61.222.31.*** 不曉得停車場的燈光,能否改成白天熄一些燈火 因為最近都比較晚倒垃圾(約晚上11點多) 從電梯推開安全門,發現燈火比較黯淡 最近又常聽到小狗亂吠...害我頗緊張的  只能加速腳步趕快到垃圾 不曉得 能否變更一下啊 晚上停車場不要熄燈 改成白天熄一些燈火,畢竟白天進出的人比較多 之前有一個案例,不就是在自家停車場發生一些意外,原因就是停車場不亮,導致歹徒有機可趁 這個小小建議,仍需要各位住戶討論 小小提議一下囉^^  也希望各位住戶看看能否有好得建議,讓我們的安全更加保障 畢竟目前這裡有點荒涼,安全還是要注意的 |
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回應者:一休
2007-06-14 16:33:59 IP:59.121.199.***
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回應者:一休
2007-06-14 16:29:41 IP:59.121.199.***
我在我的預售買賣契約書看到 地下樓層設備: *停車場管理系統 一.車道出入口設遙控系統.加設柵欄機及電動捲鐵門. 二.設置道路交通號誌.反射鏡及警示燈.地下室裝置通風換氣.照明設備.地下室地坪採整體粉光或AC地平或PC地坪. 三.地下室擇地點裝設警衛巡邏鎖  請問各位一期已入住的各位大大.因為你們都已交屋.而遠雄對契約書上該做的部分是否都以執行 
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回應者:m9001017
2007-05-30 09:00:12 IP:61.222.31.***
我也不暫成改成鐵捲門進出 因當住戶多的時候 鐵捲門上上下下的 有點費電且費時 同時鐵捲門上上下下頻繁的噪音會影響到住在車道上方較低樓層的住戶(目前光用柵欄都已經有點吵了 更何況改成鐵捲門) 我想我開這個議題是希望大家能討論一下目前停車場燈光改進的事宜,而非討論到例如公設是否委外經營..所以...還是希望各位聰明的住戶想想該怎麼改善燈光問題,既可以降低電費以可以保障住戶的安全 因為目前似乎看起來是遠雄的設計實在太良好,導致電費居高不下,所以才變成晚上部分熄燈造成部分空間有點暗  我想還是要想個辦法解決才行呀 
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回應者:karen
2007-05-30 08:31:41 IP:125.230.27.***
至於大門警衛亭,遠雄有點多事 - 有兩個. 一個在當中就已足夠.不過,這要等二期管委會成立後,再來討論. A棟到I棟不太可能獨立管理,我們是生命共同體. 一期的管理大廳位於C/D棟的一樓,二期規劃想必類似. 一期住戶也有二期公設的持分,二期住戶也有人買到一期的車位,必須在一期的停車場出入,怎麼區分? 怎麼管理? 這些將來都是考驗我們的課題. |
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回應者:alex
2007-05-30 07:27:07 IP:125.225.129.***
如果真正目地是為了要賺錢 就應該買店面了! |
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回應者:yu
2007-05-29 18:50:26 IP:125.230.168.***
我不贊成B1公設承租給"亞歷山大"或其他大賣場.這樣出入份子會變得複雜.當初會買"未來城"的住戶,難道動機是要收租金��? |
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回應者:一休
2007-05-29 13:22:37 IP:59.121.198.***
停車場出入口必需一定要改為鐵捲門進出. 一來就可以省掉人事費用的長期支出.(不需要管理員) 二來安全性高. 因為不管是一期或二期來說.我們的用地是屬於商業用地.開放式的空間太大.出入口又多.(真的是被遠雄騙了) 就連面文化三路前的兩個管理亭.我都覺的可以不需要管理人員. 因我們的重點是在所有在一樓的公設(電影院.琴室等)應該也和住戶大樓一樣用指靜脈限制進出. 而俱樂部就可承租性質租給類似統一SPA集團或類似亞歷山大俱樂部.由專業團隊去經營管理.而給予住戶優惠價.及贈送點數等..我們只要當房東收租金即可.既單純又可增加收入.但房租不可太便宜.也一定要租長期.因為我們是含裝潢及含設備.這些是會有折舊問題.若長期下來SPA不好經營我們也可以考慮租給大賣場..未來的事都很難說.只是我們住戶都有權去考慮這些問題.讓公設不要造成我們太大負擔.(長期管理及經費等問題)而是利用商業用地的優點. 從A棟到將蓋好的I棟共有九棟.而每一棟都是可以獨立管理 
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回應者:一休
2007-05-29 13:08:09 IP:59.121.198.***
我很贊成你的看法.. 停車場出入口必需一定要改為鐵捲門進出. 一來就可以省掉人事費用的長期支出.(不需要管理員) 二來安全性高. 因為不管是一期或二期來說.我們的用地是屬於商業用地.開放式的空間太大.出入口又多.(真的是被遠雄騙了) 就連面文化三路前的兩個管理亭.我都覺的可以不需要管理人員. 因我們的重點是在所有在一樓的公設(電影院.琴室等)應該也和住戶大樓一樣用指靜脈限制進出. 而俱樂部就可承租性質租給類似統一SPA集團或類似亞歷山大俱樂部.由專業團隊去經營管理.而給予住戶優惠價.及贈送點數等..我們只要當房東收租金即可.既單純又可增加收入.但房租不可太便宜.也一定要租長期.因為我們是含裝潢及含設備.這些是會有折舊問題.若長期下來SPA不好經營我們也可以考慮租給大賣場..未來的事都很難說.只是我們住戶都有權去考慮這些問題.讓公設不要造成我們太大負擔.(長期管理及經費等問題)而是利用商業用地的優點. 從A棟到將蓋好的I棟共有九棟.而每一棟都是可以獨立管理. . |
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回應者:miller
2007-05-28 11:14:10 IP:61.222.247.***
我認為這個問題在於遠雄或是物管都無權去作任何更動, 如果屆時出了任何安全上的問題都不是他們可以承擔的, 唯有由管委會作成決議出面要求物管執行, 所以, 管委會又要多辛苦一些了@@" |
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回應者:j-s
2007-05-28 10:56:57 IP:210.80.75.***
偶不是電工專家 , 所以對於電量的計算不是粉懂 , 但在 Yahoo 知識查詢到一些初略資料得知 , 如 40 瓦的傳統式日光燈管 , 1 度電(1000W/Hr) 約可提供約 25 Hr的用電 , 也就是一支日光燈管約 24 小時就要耗費 1 度的電 , 共三個樓層的地下停車場真是無時無克的燒著大家的錢偶真的是心疼阿 , 昨天偶有遇到社區大中美物管的主委吧 , 我請他短期能做的是盡快將不需要的燈具直接將啟動器或者是燈管卸下 , 他回覆會請遠雄盡速處理 , 我是不曉得遠雄是否有義務要處理 , 但我是認為物管應該可以主動ㄧ點直接請個人加個班立即處理一下吧 ....唉..... |
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回應者:DearJohn
2007-05-24 16:54:09 IP:125.225.133.***
希望管委會正式接手後 可以考慮換成感應式卡片進出 而且改成鉄捲門 這樣感覺得安全點 不會像現在這樣車道變成半開放空間 |
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回應者:m9001017
2007-05-24 11:41:04 IP:61.222.31.***
但因為電費實在太可觀 所以...... 但是目前個人覺得熄燈的方式好像有點問題 我想如果有住戶是比較晚回來應該會發現 A棟到B棟間晚上熄燈後真的是比較暗(不知道是否已經有間隔熄燈,感覺好像是把燈一整排熄掉) 所以真的很建議 是否可間隔亮燈(不管白天或晚上) ---譬如:第一排是奇數排亮燈 第2排試偶數亮燈..... Anyway不管什麼方法調整燈光亮度都應該還是要保障或考慮一下住戶的安全,畢竟我們的車道目前算是開放空間,任何人都可以鑽進來 哎....唉.....這種社區照明設計真的很令人傷腦筋.. |
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回應者:WK
2007-05-24 09:36:46 IP:216.228.126.***
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回應者:j-s
2007-05-24 09:04:14 IP:210.80.75.***
1.請遠雄盡速交接社區機電圖 2.全面檢討燈光及開關的 "增" 或 "減" 的規劃 , 甚至可考慮裝設自動感應節能的裝置 3.哪些區域的燈光不能關(監視器) , 可能需在開關旁貼上提醒的告示 , 以防住戶誤關了 4.評估社區現況的實際用電量 , 向台電重新調整契約用電量 |
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回應者:faying0625
2007-05-23 11:00:52 IP:163.29.41.***
本社區地下室停車場燈光，是所有社區停車場，燈光最好的，亮度最標準的，但相對的，也是電費最貴的，因此，以財委的立場，不建議熄燈，但應全盤檢討，夠亮就好，我建議： 1、先減少一半的燈數（二車位共用一盞燈），另車道燈也比照減半。 2、降低燈的高度，以達應有的亮度。 財委 2007.5.23 |
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