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| 公設點交問題專區 |
發起人 WK
 2007-04-03 08:30:22 IP:216.228.126.*** 請好鄰居們將看到的公設問題集中於此話題,方便管委點交公設時可逐項檢查,以免疏漏. 問題反應請盡量簡潔明瞭,並避免討論,以維護問題的單純. 已有的問題如下,疏漏處煩請好鄰居們加註: A棟 汽車車道的水溝蓋會產生巨大碰撞聲 A棟 機車走道沒有管制 D棟 電梯品質不良,會夾人,不反應,或是反應過度 D棟 地下室抽水幫浦常不起作用, 需強制開機 D棟 B3梯廳通往停車場的門時常打不開 |
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回應者:twnshark
2007-07-22 08:58:46 IP:125.225.154.***
好像沒有設計通風循環的系統 ! 是否改善了呢 ?!? 上回開住戶大會 人稍微多一點 就覺得悶的受不了! 更別提俱樂部開始營業時........... 嚴重的話 是會導致 "傷亡" 的意外發生 ! |
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回應者:laitaitai
2007-07-21 17:06:15 IP:125.230.18.***
我之前響應自行鬆開梯間燈管 （燈還是留在在原處Ｂ棟１７樓） 但是最近發現有ㄧ個省電燈管（電梯一出來的地方）不翼而飛 發現Ｂ棟２樓也有燈管不見了 因為最近管委要點交所以上來報告一下 另外有ㄧ個問題想請教 梯聽地板是滿乾淨的（謝謝清潔人員） 但是牆面好髒好髒 這要如何請物管交代清潔人員呢 （因為我今天發現電梯旁有ㄧ張清潔檢核表上面沒有牆面清潔這一項耶 是不是也要加上去） |
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回應者:jean
2007-07-21 10:16:56 IP:125.225.136.***
還有C棟地下2樓停車場的門 星期一我發現維修人員因為維修他項造成損壞 星期五我以為已經維修完成. 結果是門已經可以關好.可是無法上鎖 請管委會在點交時確認完整可上鎖閉合 感謝你們.辛苦了 |
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回應者:jean
2007-07-21 10:06:51 IP:125.225.136.***
像廚餘應如何丟.我現在都是提到現場臨場應變 垃圾桶有時有放蓋子架高 因此沒放幾包感覺已滿放不下 目前公所收垃圾為1.3.5日 由清潔人員整理後由C棟電梯送到外面清運走 對不起可能又要辛苦管委會的各位委員們 |
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回應者:ming
2007-07-21 09:17:40 IP:125.230.225.***
還有時看到清潔人員用C棟電梯在載運垃圾桶不知是垃圾還是要拿去清洗搞的電梯都會有股異味,是否有其他方式將垃圾桶帶上1F 還有時早上去倒垃圾,垃圾桶都滿到不知如何丟,現在才住進1百多戶就這樣等住進3百多戶那不就垃圾場外都是1包包垃圾等清潔人 原來處理,能請管委會請管理公司處理一下是否要大一點垃圾桶,或是在容易滿出來時段找清潔勤換空桶子. 謝謝 
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回應者:ming
2007-07-21 08:56:13 IP:125.230.225.***
各電梯門管委會可能已經看到,但是還是附個照片就是C棟B2層電梯門這遠雄應該也要處理一下 管委會已經進入點交,希望沒空參與點交住戶能發現缺失,反應這網站上或跟大廳小姐講缺失地點,請他們告知管委會,或相機拍照貼在網站上會更清楚狀況,來幫一下管委會的人讓我們社區更好.  |
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回應者:ming
2007-07-21 08:52:34 IP:125.230.225.***
各電梯門管委會可能已經看到,但是還是附個照片就是C棟B2層電梯門這遠雄應該也要處理一下 管委會已經進入點交,希望沒空參與點交住戶能發現缺失,反應這網站上或跟大廳小姐講缺失地點,請他們告知管委會,或相機拍照貼在網站上會更清楚狀況,來幫一下管委會的人讓我們社區更好.  |
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回應者:ming
2007-07-21 08:34:39 IP:125.230.225.***
各位住戶大家好,最近不知是天氣越來越熱關係,我發現我那層樓C213F公共走道上木作方天花板角邊開始有長長的裂紋出現,希望管委會跟遠雄點交公共設施時能注意一下這地方.是否要找人來補土 附上一張圖片 因為我家牆上也出現裂紋有在遠雄網站留言,他們有派工務股來看 說找一天找人來補土 
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回應者:fatima
2007-07-20 10:41:33 IP:210.69.206.***
7/17是否已開始點交公設了? 不知進度如何? |
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回應者:hcl5688
2007-07-04 09:22:11 IP:203.69.75.***
前天晚上走文化二路回來 發現B棟的頂樓裝設的紅燈(就是告訴飛機這邊有大樓那種燈) 沒亮喔...這個我想算公設吧 所以就在這兒提囉 ...................... |
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回應者:j-s
2007-06-25 11:17:35 IP:210.80.75.***
6/23(六)管委會議中 , 在遴選的物業管理公司之ㄧ有提到未來城的 VIP 俱樂部只有 "空調" 好像沒有設計通風循環的系統 , 她只提到在 "秋冬" 季時 , 空調仍然要持續運轉將導致電費居高不下 , 但我想的是更嚴重的問題 , 就是會導致 "傷亡" 的意外發生 ! 有兩個案例都是發生在密閉的公共休閒中心 : 1.東京鬧區溫泉會館爆炸 三死六傷 http://tw. 2.亞力山大敦南分部鍋爐燃燒不完全造成一氧化碳中毒 11人昏倒 1 人喪命 http://www 因此 VIP 俱樂部在點收時 , 要特別著重於安全設施部分 , 如煙霧偵測 , 自動防火牆 , 鍋爐的週邊設備 , 最重要的是安裝"一氧化碳偵測器" 才能避免遺憾的意外發生 , 否則發生意外後 , 即使告贏遠雄用金錢來賠償人命 , 那個地方將難成為社區永久的陰影 ! |
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回應者:ericyehno1
2007-04-12 19:57:23 IP:219.87.149.***
除了電梯安全設計不良之外, 建商保護工程太過馬虎,造成了到處刮傷 地板破裂(小弟在A棟不曉得其他棟...請附議) 一定要提出來避免屆時遠雄推給住戶裝修 搬運才造成的損害. 另外有個小建議給管委會,是否可將電梯公告 集中在同一區域或看板,並訂定發布時間, 由於電梯內不太多人張貼(保全,管委,廣告......) 且無"公告權限管制" 造成雜亂不堪... 可能會令人乎似真正需要注意的項目. Thanks ! ERIC |
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回應者:faying0625
2007-04-11 09:18:43 IP:163.29.41.***
此建議很好，管委會已著手請專家協助會勘。 |
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回應者:ij0214
2007-04-10 00:41:48 IP:220.136.112.***
1.A 2.電梯裡加裝讀卡機確實保障住戶們安全，這是需改進之地方！ 3.公設點交後已住進來之住戶先前所繳交的管理費該如何使用公社呢？是否有補償之措施！ |
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回應者:Kaorin
2007-04-09 22:17:50 IP:125.230.31.***
我今天回來也遇到了 而且用力推門也無法關緊 所以現在其實不用刷卡就可以進到D棟來 而且因我們電梯沒有刷卡的樓層管制 任何人只要一進來 愛到幾樓就到幾樓 其實是很危險的事 真的希望遠雄能加裝電梯內的讀卡機 讓非住戶無法隨便搭乘電梯 另外... 之前我在國外看到的設定是 逃生門設定只能由內往外推開 然後就只有頂樓天台那個逃生門與1F的逃生門可以由外往內開 希望我們也能比照辦理 這樣我們社區應該會更安全吧 
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回應者:DearJohn
2007-04-09 14:41:33 IP:125.225.133.***
最近好像也有同樣的問題 我遇到好幾次了 |
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回應者:lincgh
2007-04-09 07:12:37 IP:211.23.60.***
B棟B4停車場電梯出口 門的油壓壓力不足 無法自動關緊 |
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回應者:lincgh
2007-04-09 07:12:11 IP:211.23.60.***
B棟B4停車場電梯出口 門的油壓壓力不足 無法自動關緊 |
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回應者:e93023143
2007-04-08 23:21:24 IP:125.225.138.***
不知有沒有人注意到D棟電梯旁的窗戶上裝的緩壓棒(不知正確的名稱是什麼?)螺絲鎖的二二六六很容易脫落，請大家要注意喔? |
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回應者:ww
2007-04-08 00:17:28 IP:220.132.243.***
電影院設備： 投影機接線目前只接電源及一條一般的AV視訊端子，實際上運用時常會用到的RGB D-sub(接電腦簡報用)及家庭劇院／電影院應具備的較高畫質的BNC色差端子等皆未接上，讓電影院／大型會議室功能無法發揮。 建議1.再拉線接上BNC色差端子到電影院控制室。 2.再拉線接上RGB D-sub到電影院前方牆面出口。(便於會議時接上筆記型電腦) |
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回應者:sky
2007-04-07 16:02:04 IP:211.76.97.***
提供一個本人看到的公設缺失,請管委交點時提出要建設公司攺善: D棟 B1-俱樂部電梯出口的大理石地板有明顯的裂痕, 雖然不影響安全, 但不美觀, 應該請建設公司重做才對. |
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回應者:laitaitai
2007-04-07 12:03:49 IP:163.20.91.***
1.B 2.電梯的刷卡裝置一定要做 3.各戶梯聽與各戶大門的地板交接處收邊甚為隨便(糊的坑坑疤疤) 當時交屋時遠雄的人說這屬於小公是由管委會和建商點交 4.本社區有"才藝補習班" 經常有學生及家長由後門出入 (有私設門鈴) 請管委會規定社區出入的辦法 例如只能由正門出入不能由後門 因為未來城1-3樓都可以作為公司 所以為全社區安全 希望能統一由警為管控 不要因為便宜行事而對安全有疏漏 5.AB 以下不關公設但有關安全 1.警衛處可以增設電話或經由對講機可以向住戶詢問是否確實有 訪客 不然隨便報一下名字換個證件(還不知這是真假)就放行真 是太粗糙了 2.我家有訂報紙 警衛是請他直接投我家信箱 這樣好嗎? 我的意思是 他直接就走到各棟梯聽(因為有幾次假日他按我家 門鈴我才知道他是直接到各梯聽投送報紙這樣好嗎 是不是透過大廳收發或是請放在警衛處再於統一時間送到各戶 不然任何人自由出入真是安全堪慮) |
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回應者:DearJohn
2007-04-05 16:42:22 IP:125.225.146.***
我的車位牆面有滲水出來, 面積還不小  已向一樓大廳反應 |
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回應者:介殼蟲
2007-04-05 11:51:30 IP:203.73.50.***
地下停車場四周的牆壁上， 都有許多的50公分見方的小鐵門， 很像家中電源總開關的蓋子， 建議有車子停靠在牆邊的車主（或是任何人）， 有空去打開看看（要用手電筒照，否則看不清楚）， 看看有沒有積水，外露的鋼筋有沒有泡水泡到生鏽， 那是用來隔絕地下室外層土質濕氣用的， 箱子打開是用來清理垃圾阻塞物 所以有可能因為阻塞而積水， 也有可能洩水坡度錯誤而積水（尤其是雨天過後）， 請有發現積水的鄰居， 記錄是哪一層，哪一個車位旁的清潔孔， 不然等鋼筋都鏽到斷了，那可就麻煩了！ |
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回應者:sharon
2007-04-03 22:05:26 IP:125.224.1.***
請到大廳或您那棟的一樓電梯口看看管委會所做的住戶意見彙整表, 您的建議有沒有在裡面? 關於住戶溝通平台, 遠雄數位部已承諾今年六月會上線. 請拭目以待. 
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