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| 《 社區討論版 》 |
| 違建影響社區美觀及安全, 應該制止 |
發起人 JamesLiu
 2007-03-25 12:40:56 IP:61.48.220.*** 重劃區遠雄未來城第一期剛剛落成沒多久,住戶搬進去不到四分之一,已經有住戶開始搞違章建築,在前陽台加裝鋁門窗,我想他們陽台內的牆壁應該已經打掉,然後把陽台封住,這樣原來的陽台就變成房間或客廳的一部分,雖然增加了自己家的使用空間卻也犧牲了社區整體美觀的價值感,實在令人痛心,我在美國住了12年,像這種為建只有在貧民窟裡的老舊社區才看得到,中等以上的建築是不可能發生的,反觀台灣,處處違建,連遠雄未來城這樣的新社區,都還沒住滿就開始搞破壞,搞違建,實在令人汗顏,無法理解,社區整體外觀一旦破壞,整個社區的價值就開始下降,貶低,房價就會漸漸滑落,居住品質也會隨之逐漸下降,更難理解的是,未來城管委會竟然不聞不問,遠雄建設也沒有查報,政府主管機關也置之不理,眼睜睜的看著違建一戶一戶的增加,大家都只為自己的利益設想,卻置大眾利益於不顧,唉,有時想想,回國定居真是一個美麗的錯誤,以為現在台灣人的水準已經夠好,回來定居應會習慣,沒想到回來買第一幢房子,看到的盡是住戶私自封起陽台,冷氣管線赤裸裸的在外牆游走,樓上隨處把垃圾丟落地面,鄰居見面冷漠不打招呼,大門推開擔心撞到隔壁鄰居,雨天窗檯漏水解決不了..........唉!歸去來兮 |
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回應者:yunju188
2007-03-26 15:34:54 IP:218.161.12.***
很有水準的住宅戶.現在看到1期的住戶鄰居們因為一些自私的心 而正受傷害.害我這2期的夢也一點一滴被撥碎了....... 在這.給大家加油ㄌ.為ㄌ我們的家.大家想辦法加油了. 加油.真的要加油.... |
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回應者:jaderoc@gm
2007-03-26 13:59:53 IP:61.64.47.***
附議. 大樓外觀是不能破壞的. 那種感覺真的很遭. 另外如果有住戶覺得前後陽台風大. 倒是可以訂製壓克力版暫時遮起來. 價格應該在幾千元吧. 可以考慮這種方法. |
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回應者:SLM
2007-03-26 10:53:23 IP:59.124.62.***
我搬進來一個多月了, 這個社區沒有讓我感動過的一秒鐘, 社區內很多人其實都太過於"自私"了, 不管是陽台外推或是冷氣走線或是B2停車格佔用為汽車停放.... 有太多沒有公德心及不合理的做法!! 我不懂大家當時願意每坪多花一兩萬購得的房子要的是什麼? 我以為願意多花一兩萬可以買到遠雄口碑的品質, 我以為願意多花一兩萬可以買到高層次的社區, 我以為願意多花一兩萬可以買到同知識水準的鄰居, 我更以為多花一兩萬可以買到好的周邊環境. 結果呢? 每坪多花一兩萬,遠雄給我的房子不如隔壁的亞晰任合一個建案. 每坪多花一兩萬,買到社區比已經二十年的公寓外觀還要來的凌亂, 每坪多花一兩萬,社區內的住戶讓我感受到只是財大氣粗,沒有公德心可言(如果你不是這樣的人,請不要自己對號入座). 每坪多花一兩萬,週邊所謂的造鎮計畫到了晚上卻連路燈都沒有地面更坑疤不堪. 每次開會總是喊著要推什麼,要確定什麼.... 我從不缺席也都從頭參加到尾, 結果聽到的都是對很多小細節的事在斤斤計較, 我只想說: 如果你很行,如果你很有閒,如果你的意見最棒,如果你很清廉.... 請你站出來大聲說主委換我來當, 如果你沒有上述的特質,請體諒主委也傷腦筋在規劃,萬事起頭難阿~ 當初交了裝潢保證金, 為什麼不能制止冷氣室外機放到外面的住戶? 為什麼也不能制止已經加裝陽台門窗的住戶? 遠雄及千翔物業有確實執行監察的動作嗎? 魄力在哪裡? 保證金的用意又在哪裡? 這個社區真的糟透了!! 尚未搬入的所有權人如果你是抱持投資心態,我想提醒你們這個社區已經因為你們沒有搬入,沒有確實了解住在裡面的感受,而失去原有的價值. 已經搬入的住戶們,我同情你們跟我一樣花了大錢卻買不到良好品質的居住社區. 
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回應者:SLM
2007-03-26 10:49:56 IP:59.124.62.***
我搬進來一個多月了, 這個社區沒有讓我感動過的一秒鐘, 社區內很多人其實都太過於"自私"了, 不管是陽台外推或是冷氣走線或是B2停車格佔用為汽車停放.... 有太多沒有公德心及不合理的做法!! 我不懂大家當時願意每坪多花一兩萬購得的房子要的是什麼? 我以為願意多花一兩萬可以買到遠雄口碑的品質, 我以為願意多花一兩萬可以買到高層次的社區, 我以為願意多花一兩萬可以買到同知識水準的鄰居, 我更以為多花一兩萬可以買到好的周邊環境. 結果呢? 每坪多花一兩萬,遠雄給我的房子不如隔壁的亞晰任合一個建案. 每坪多花一兩萬,買到社區比已經二十年的公寓外觀還要來的凌亂, 每坪多花一兩萬,社區內的住戶讓我感受到只是財大氣粗,沒有公德心可言(如果你不是這樣的人,請不要自己對號入座). 每坪多花一兩萬,週邊所謂的造鎮計畫到了晚上卻連路燈都沒有地面更坑疤不堪. 每次開會總是喊著要推什麼,要確定什麼.... 我從不缺席也都從頭參加到尾, 結果聽到的都是對很多小細節的事在斤斤計較, 我只想說: 如果你很行,如果你很有閒,如果你的意見最棒,如果你很清廉.... 請你站出來大聲說主委換我來當, 如果你沒有上述的特質,請體諒主委也傷腦筋在規劃,萬事起頭難阿~ 當初交了裝潢保證金, 為什麼不能制止冷氣室外機放到外面的住戶? 為什麼也不能制止已經加裝陽台門窗的住戶? 遠雄及千翔物業有確實執行監察的動作嗎? 魄力在哪裡? 保證金的用意又在哪裡? 這個社區真的糟透了!! 尚未搬入的所有權人如果你是抱持投資心態,我想提醒你們這個社區已經因為你們沒有搬入,沒有確實了解住在裡面的感受,而失去原有的價值. 已經搬入的住戶們,我同情你們跟我一樣花了大錢卻買不到良好品質的居住社區.
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回應者:georgehsum
2007-03-26 09:32:08 IP:61.63.20.***
我雖然是二期的住戶 但是也很關心一期 各位一期住戶居住的情形 本人也很反對因為個人私利 而破壞整個社區的居住品質與未來發展...所以辛苦管委會的主委與各位委員和各位一期的住戶 應立即的制止此項行為 與限期立即改善.... 辛苦大家了 |
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回應者:karen
2007-03-26 09:26:37 IP:125.230.21.***
既然做了這個決定,搬進這個社區,就要靠彼此的努力,讓它變得更美好. 我也曾有私心想把後陽台加鋁窗,解決自家曬衣的問題,在得知大家都有這困擾,管委會也在評估中,就告訴自己耐心點,別人都能等,我為何不能也等有結論再說. 等待很煎熬,現階段也總有克服的辦法. 我家老公很天才,用大型厚的透明塑膠袋減開用灌裝的噴霧附著劑(Multipurpose Adhesive)封起前後陽台,不過要時常去把吹開的塑膠布加強一下,雖然有點麻煩但暫時解決了問題. 前陽台受風面較小,我們試過在連續陰雨的天氣,把除濕機擺在那,居然晾曬的衣物也乾了. 有相同困擾的鄰居,不妨試試看. |
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回應者:WK
2007-03-26 09:25:16 IP:216.228.126.***
此事確實需要儘速處理,有些住戶在觀望中,看看這些先驅者的結果是甚麼,管委會若拿不出魄力來,會有越來越多的人跟進,到時候就更難解了. |
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回應者:angelkao56
2007-03-25 21:42:40 IP:61.228.83.***
建築管理篇 公寓大廈規約 內政部85.5.27台內營字第八五七二七○○號函訂定 內政部92.11.11台內營字第０９２００９００１５號函修正第二條條文 內政部94.2.23台內營字第0940081581號令修正 內政部95.3.21台內營字第0950800996號令修正第五條、第七條規定，自即日生效。 第十九條 違反義務之處置規定 一、區分所有權人或住戶有妨害建築物正常使用及違反共同利益 行為時，管理委員會應按下列規定處理： (二)住戶違反本條例第八條第一項之規定，有任意變更公寓大廈 周圍上下、外牆面、樓頂平臺及不屬專有部分之防空避難設 備設備之構造、顏色、設置廣告物、鐵鋁窗或其他類似行為 時，應予制止，經制止而不遵從者，應報請主管機關依本條 例第四十九條第一項規定處理，該住戶應於一個月內回復原 狀，屆期未回復原狀者，由管理委員會回復原狀，其費用由 該住戶負擔。 通知馮主委快處理 請大家告訴大家  
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回應者:angelkao56
2007-03-25 21:32:55 IP:61.228.83.***
氣氣氣氣氣.........死了! 快通知馮主委!! 非拆不可要他恢復原狀 回應主題回應本文 
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回應者:angelkao56
2007-03-25 21:30:03 IP:61.228.83.***
氣氣氣氣氣..........死了!!! 回應主題回應本文
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回應者:Kaorin
2007-03-25 21:20:49 IP:125.230.19.***
氣!!忿怒!!! 雙手贊成由管委會統一發公告後 若不及時改善 則報台北縣拆除違建 相信我們在法律上一定是站得住腳的 必竟買未來城時 大家所簽訂的合約上 都有註明不可自行變更外觀 只是, 實在是蠻難相信的 我們的管委會似乎也還沒上軌道 所以無法對這些"沒水準"又"沒"公德心"的住戶有所規範 而另一方面來說, 簽了公約後 又不遵守合約內容的住戶 未免也太囂張了吧 視法律為無物嗎? 並把大家的共同利益當什麼? 只要自己爽就好嗎? 既然這樣, 當初何不去買獨棟建築 高興怎麼改, 就怎麼改 也不會有人說嘴 氣死人了 好ㄚ~~ 若管委會暫時無力處理 那就大家一起來 輪流跟縣府告發 看是你違建的快, 還是縣府拆得快!!! 氣!!! 
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回應者:morlin
2007-03-25 20:59:22 IP:219.70.214.***
我是2期的,早上看到此消息之後,下午特別上林口觀察. 經現場察看後,有發現2戶已經有陽台外推的樣子(因為陽台上均已施作鋁窗,故與以推斷). 2戶均在C棟.1戶是在文化三路上面對未來城時C棟最右邊的14樓;另一戶則在文化二路上面對未來城時C棟最左邊的13樓. 希望1期的先進們能夠儘快確認社區住戶公約,可變更或是不可變更的範圍為何? 為了提高社區價值&居住品質,讓管委會依法有據,可以在住戶違規施工之前予以制止.不然的話等施工完成後,就複雜了....
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回應者:Joker
2007-03-25 19:43:06 IP:123.192.74.***
建議管委會貼出告示， 警告私自進行變更工程的住戶停止一切工程！ 否則立即拍照送台北縣政府通報違建拆除及罰款！ 沒有接到警告，管委會也默不作聲， 很多人還把這樣的行為當作是對的！ 這樣的警告應該是迅速而果斷的！！ 管委會要硬起來啊！..... |
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