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| 代書部份????不懂 |
發起人 字典
 2006-11-13 11:50:17 IP:61.228.87.*** 大家好:11日去辦交屋時,遠雄發了一張同意書要我簽名,但不知大家是否注意到 第二條的內容....意思就是要我們一期的朋友得繳交二次的代書費用,我不懂產權過戶本來就一次.至於第二期的俱樂部因為未完成施工所以無法辦理產權過戶,所以到時我們得再多付一次代書費用,雖然是只有一萬元,但是共有400戶,那表示說遠雄無形中又扒了第二層皮嘍 他們又賺了400萬元,我不懂為何這部份要由我們來吸收呢?不知是否有相關專業的人可幫我解惑呢 ??謝謝  |
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回應者:字典
2006-11-30 11:30:59 IP:61.228.72.***
JOE您好: 我覺得你的業代回覆...若我是你我可能無法接受耶他的回答,基本上我們交屋否對遠雄似乎沒什麼差,若有差只是現場工作人員吧!因為他們得坐在那等交屋大致到一個百分比才能澈離吧,別忘了無論交屋否你的貸款他們早已收去啦,  重點是應該是看你的業代願否替你們去爭取或者是他們願否自行幫你們吸收....加油喔!最重要是當初現場的胡先生他說:...這些當初簽約時業代都有告知啦...我隨即CALL業代,她說怎會有此事...那不表示要嘛遠雄胡先生亂扯要嘛業代沒交代,我個人覺的應是屬於前者,所以當我們交屋時他們才又有那份同意書要簽,還故意擺在第二條糢糊焦點.真是太賊了.我不懂若當出合約明載的話現在為何又出現一條此文咧
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回應者:joe
2006-11-30 09:36:09 IP:210.202.77.***
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回應者:ming
2006-11-27 23:22:18 IP:211.76.98.***
可以寄一份給我嗎?謝謝 ming8018@y 如你所說1萬也是很好用的 |
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回應者:ANDY
2006-11-27 14:33:46 IP:218.166.80.***
不好意思唷~~我沒有收到哩~~ 可否請您再傳一次給我哩∼謝謝~~感恩∼ mandy48@ms |
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回應者:字典
2006-11-24 15:54:18 IP:61.228.88.***
各位大家好: 我已將資料都mail 過去了 一切都期望各位能達成退款成功,靜待大家的好消息 大家加油嘍... |
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回應者:ANDY
2006-11-23 18:31:26 IP:218.166.79.***
可以拜託您也MAIL給我嗎? 我的信箱是 mandy48@ms 我是a2 19樓住戶~~ 謝謝 |
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回應者:Michelle
2006-11-23 17:55:29 IP:211.21.63.***
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回應者:字典
2006-11-23 15:27:22 IP:61.228.88.***
BETTY 我資料MAIL嘍 記得要客氣點跟業代說ㄛ,重點是要拿到退款嘍 加油! |
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回應者:betty
2006-11-22 17:39:22 IP:210.61.150.***
是否也可以給我一份您ㄉ戶別及業代姓名我也要去爭取我的權益，謝謝！ betty.a898 |
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回應者:字典
2006-11-22 16:30:46 IP:61.228.86.***
我已將資料mail過去嘍 |
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回應者:joe
2006-11-22 12:56:07 IP:210.202.77.***
joe1979071 |
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回應者:字典
2006-11-21 14:24:48 IP:61.228.85.***
是退現金 |
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回應者:字典
2006-11-21 14:23:28 IP:61.228.85.***
是的!是業代退的但我不知是遠雄幫她退還是她自行吸收.所以我就說遠雄很機車吧!!不如建議各位想退的朋友去找業代"喬一喬",可能最後業代都理應會幫客戶爭取回來這筆金額. |
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回應者:joe
2006-11-21 12:24:16 IP:210.202.77.***
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回應者:字典
2006-11-20 14:30:06 IP:61.228.83.***
我想遠雄是不會再跟你收這費的,因為你先前已經付過錢啦,你可以去看"預收費用明細"上面就已載明代書費...及二期代書費..所以這就是他們很過份的地方.說實在他今天沒讓我簽那份同意書時我還不會注意到(交屋時簽的同意書),所以建議你們去找業代談談,可務的是那位經理居然說當出簽約時業代都有說,連業代都不知道的事他們還能如此掰 
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回應者:joe
2006-11-20 12:41:32 IP:210.202.77.***
 可是會不會到時二期俱樂部完工要過戶時還要再收一次呢?另外最近再掛瓦斯錶時才知道還要再付瓦斯行670元(這筆錢隻前遠雄已代收,但是瓦斯行要針對已掛錶客戶才能請款,所以瓦斯行還是要先跟我們收錢,之後遠雄匯款給他們後才會退這筆錢給我們 )遠雄的很愛把事情複雜化耶
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回應者:字典
2006-11-20 11:28:17 IP:61.228.83.***
還好今天業代終於回復我的問題,已可退費了,不知是業代自行吸收還是公司願退回.總之有爭取還是有用的,若各位願意也可去試試看 ,畢竟這節骨眼一萬元還是蠻好用的嘍. |
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回應者:字典
2006-11-15 09:15:17 IP:61.228.80.***
昨晚我特地去問永和一位蔡代書,將此問題與他討論,他說:事實上這是不太合理,我們住戶應與建商協商,因為不曾有過如此的情況,所以是否應集體與遠雄"討論"一下呢?? |
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回應者:sun
2006-11-14 09:59:29 IP:61.60.64.***
我也認為遠雄對一期住戶再收一次二期俱樂部的代書費實在太不合理了，俱樂部分一、二期是遠雄的規劃，二期俱樂部無法在一期交屋時一同辦理過戶，難道是一期住戶造成的嗎？為何要由一期住戶再付一次代書費呢?我認為代書費應由始作恿者遠雄吸收，住戶頂多付付地政規費。 |
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回應者:字典
2006-11-13 15:11:18 IP:61.228.87.***
是的沒錯,他們最後請出經理是很明白告訴我,我們一期的住戶因來不及辦理產權(俱樂部二期)所以會比二期的住戶多一筆代書費,因當時我妹妹是買二期她也坐在旁邊聽,那經理還用非常業務銷售的口氣說:沒關係啦反正你們一期住戶可以先使用ㄚ....我也很氣的說老實講你們代書費已經比一般行情多了幾千元了現在還要我們再多付太不合理了,最後我還是當了ㄠ客沒簽那張合約書也就沒辦交屋.事後我call原來業代 她說怎麼會有這種事她要去了解一下..只是還沒回答我罷了,我重點是想請問他們這樣辦一次二次的代書費都該歸我們付擔嗎那不還好只有兩期的俱樂部如果還有好幾期那我們是不是要一起配合的負擔呢???真的不懂 |
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回應者:miller
2006-11-13 14:53:20 IP:61.217.196.***
二期的住戶屆時應該只會辦理一次產權過戶沒錯, 以一期的來說, 這次交屋有拿到一期主建物加車位一張權狀, 俱樂部一期一張權狀, 俱樂部二期完工後產權過戶後會拿到另一張權狀, 所以是分成兩次拿到三張權狀! 而二期的住戶交屋時會一次拿到三張權狀, 分別是二期主建物加車位一張, 俱樂部二期一張, 俱樂部一期一張, 至於相關規費是按照權狀白紙黑字去辦理的, 應該是沒什麼問題, 至於代書費用的部分, 是否會因為過戶兩次就會有兩次的費用.... 可能就得等屆時的實際支付明細出來後才知道了
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回應者:字典
2006-11-13 14:29:18 IP:61.228.87.***
謝謝!!!是的,沒錯.但問題是我不知您有無看到預收實用明細單.我的明細單上總共有兩筆代書費 一筆名為代書費15000另一筆為二期俱樂部代書費及規費10000元,我問遠雄,但他表示因為二期俱樂部完工較慢.所以來不及產權過戶,必需再一次辦理過戶,所以只有第一期的住戶需辦兩次,二期的住戶是不用繳兩筆代書費.但我覺得似乎不應如此辦理,我是不清楚,過程果真如此嗎?我知道是已經預繳了 |
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回應者:miller
2006-11-13 13:45:07 IP:61.217.196.***
我想你可能是誤會了, 交屋那時補簽的同意書, 是指同意遠雄預收那一萬元二期俱樂部過戶所需的代書費用, 但是那一萬元早在先前第一次預繳代書費以及代辦費時已納入, 因此您可以看一下上一次預收費用的明細, 裡面就有這一條二期俱樂部代書費用, 所以屆時並不會再收一萬元, 而是二期俱樂部產權過戶時會依照實際費用再進行找補的動作! 以上是我的了解, 如有不足或錯誤, 還請各位好鄰居指正
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