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| 裝潢相關事項 |
發起人 D.C.
 2006-11-06 00:01:05 IP:211.76.98.*** Dear 鄰居們： 請問有誰開始裝潢了，是否有看過千翔物業管理公司的裝潢規章。 我個人覺得有部分需要討論，所以想聽聽大家的意見。 1. 裝潢期間，每個月需交3000環境清潔費。（我們不是已經繳交管理費了，為什麼在裝潢時還要繳這麼多錢的清潔費嗎？） 2. 如同時許多住戶一起裝潢時，如期中有一住戶裝潢後沒有維護乾淨環境，而無法確認是哪家的垃圾時，那就需要所有裝修住戶去支付環境清潔（由保證金扣除）。 針對第二項，我個人覺得有兩個不合理的地方 a. 管理公司的工作是去控管及掌握是誰沒有守規則，而不是要守規則的住戶去承擔。 b.如果所有的垃圾及清潔都需要住戶的裝潢公司負責，那要我們繳的環境清潔費是作什麼用？ |
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回應者:laitaitai
2006-11-10 09:07:05 IP:220.138.60.***
向大家報告 這一條(裝潢申請書第18條)要繳3000元的清潔費 乃是我們成立管委會之後 由管委會向後來才裝潢的鄰居收取 現在不必繳 今早由千翔的人親口告訴我的 大家安心 
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回應者:小苦瓜
2006-11-08 11:03:44 IP:61.220.129.***
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回應者:D.C.
2006-11-07 23:03:33 IP:210.68.234.***
我不反對付清潔費，暫且不管3000這個數字是否合理(我個人覺得不合理），我覺得在訂規章時如有先跟住戶溝通過，大家或多或少有些共識是比較好的，而不是物業管理公司或遠雄自行決定所有的規章。這是我覺得比較需要得到尊重的地方。 我想遠雄是代管未來城，所以他作任何事還是要跟我們住戶交代清楚，這樣才合情合理，畢竟我們才是真正的主人。 我覺得凡事都需要講理，如果真的是合理的，我們應該配合，但是如果是無理的，我們也不能甚麼話都不說。 |
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回應者:D.C.
2006-11-07 23:03:27 IP:210.68.234.***
我不反對付清潔費，暫且不管3000這個數字是否合理(我個人覺得不合理），我覺得在訂規章時如有先跟住戶溝通過，大家或多或少有些共識是比較好的，而不是物業管理公司或遠雄自行決定所有的規章。這是我覺得比較需要得到尊重的地方。 我想遠雄是代管未來城，所以他作任何事還是要跟我們住戶交代清楚，這樣才合情合理，畢竟我們才是真正的主人。 我覺得凡事都需要講理，如果真的是合理的，我們應該配合，但是如果是無理的，我們也不能甚麼話都不說。 |
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回應者:野貓
2006-11-07 16:36:04 IP:210.202.115.***
很多新成屋個案在裝潢期間都會收裝潢清潔費,主要是因為裝潢期間,各項工程施工可能會污染公共設施或梯廳,例如木工的木屑之類...等,需加派清潔人員打掃巡邏,且這些費用也是會回歸到管委會帳戶裡,並非入到建商口袋!希望大家平心而論,多詢問其他相關有經驗物業管理公司,其他社區是否也有同樣規定! 為避免裝潢期間過長,而有逾三個月加收懲罰性清潔費,主要是因有人裝潢期間過長,影響其他住戶權益! |
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回應者:D.C.
2006-11-07 00:15:40 IP:211.76.98.***
在裝潢施工切責任切結書上的保證金是寫三萬不是五萬元，所以提醒各位鄰居要簽切結書時要把金額修正。 |
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回應者:介殼蟲
2006-11-06 13:51:20 IP:203.73.69.***
在管委會未成立之前，熊熊公司可以徑自決定要幹嘛，因為它是帶管人，所以只要拖久一點召開住戶大會，一方面裝潢保證金、管理費利息可以多賺一點，另一方面可以主控整個社區的營運方式，包括收費和給付相關的費用。 所以還是趕快成立管委會，由住戶接手整個管理方式。 |
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回應者:小苦瓜
2006-11-06 11:55:32 IP:61.220.129.***
真是拜託~遠雄~別那麼死要錢!!! 那如果管理公司沒管理或維護好清潔~管委可扣除管理公司每各月費用~ 眾怒難消~遠雄別再亂搞了~房子的事情還沒處理好~你們難道連檢討自己的心都沒有嗎~還搞一堆有的沒的費用~你們把住戶的權益放哪了~ 強烈要求遠雄開住戶交屋大會~檢討缺失~不要把住戶都當呆子!! 
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回應者:Stone
2006-11-06 11:12:27 IP:59.124.157.***
根據第五條第八款已經規定垃圾要由包商每日運離 那管理公司憑什麼還要收環境清潔費，每月費用還高達3000元，基本上裝璜包商只會在各戶作業！我真的想不出來為什麼每個月要收三千元，超過三個月的每個月還要收六千元！ 這不是保證金，而是費用，所以不合理！ 另外請注意到最後一條十三條，本辦法要經過管理委員會審核通過後，才能實施，現在管理委員會應該都還沒成立，憑什麼跟我們要這筆錢！ 我打算拒繳！ |
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回應者:Stone
2006-11-06 11:12:16 IP:59.124.157.***
根據第五條第八款已經規定垃圾要由包商每日運離 那管理公司憑什麼還要收環境清潔費，每月費用還高達3000元，基本上裝璜包商只會在各戶作業！我真的想不出來為什麼每個月要收三千元，超過三個月的每個月還要收六千元！ 這不是保證金，而是費用，所以不合理！ 另外請注意到最後一條十三條，本辦法要經過管理委員會審核通過後，才能實施，現在管理委員會應該都還沒成立，憑什麼跟我們要這筆錢！ 我打算拒繳！ |
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回應者:Stone
2006-11-06 10:55:55 IP:59.124.157.***
根據第五條第八款已經規定垃圾要由包商每日運離 那管理公司憑什麼還要收環境清潔費，每月費用還高達3000元，基本上裝璜包商只會在各戶作業！我真的想不出來為什麼每個月要收三千元，超過三個月的每個月還要收六千元！ 這不是保證金，而是費用，所以不合理！ 另外請注意到最後一條十三條，本辦法要經過管理委員會審核通過後，才能實施，現在管理委員會應該都還沒成立，憑什麼跟我們要這筆錢！ 我打算拒繳！ |
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回應者:harphunter
2006-11-06 09:59:59 IP:61.230.100.***
千翔.... 不奇怪啦！！ 自詡為大公司的都是這樣啦！！ 規定一堆...不講道理....永遠都是包他贏啦！！ 1.3000塊環境清潔費...乾脆說保護費算了！ 那遠雄公設還在施工...千翔跟遠雄要清潔費了嗎？ 諒他也不敢！！ 2.更奇怪了....收了3000塊環境清潔費...還敢說有垃圾..... 有垃圾....表示你們沒做事啊！！除了集體退3000塊還要再罰3000來賠償勒！！！ 哼....如果對大家都是不合理....有傷眾人權益........ 唯一的辦法就是... 先集體拒繳....開住戶大會時再提案換掉他們啦！ |
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