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| 未來城屬商業區 , 開個版討論一下 "店面及住家" 話題吧 ! |
發起人 j-s
 2006-10-07 23:04:56 IP:220.228.249.*** 1.未來城就快交屋了 , 因未來城屬商業地帶 , 並非純住宅規劃 , 近期有去驗屋的住戶應該發現到了 , 一樓的店面都掛上 "遠雄建設" 的招牌來了 , 是不是遠雄還沒釋出店面的所有權 ? 是否參考未來市模式只出租給篩選過行業承租出去以滿足社區將來生活的需求呢 ? 2.另外 2~3 樓好像規劃有獨立對外面的大門及樓梯 , 是否可當營業用途呢 ? 會不會影響社區住家品質呢 ? |
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回應者:介殼蟲
2006-11-06 13:42:30 IP:203.73.69.***
表面上說是新聞報導具有公正性，但是『合作』創造新聞的也是有，這就是房地產的行銷手段，不可不謹慎！ |
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回應者:ET
2006-10-09 21:43:49 IP:211.76.97.***
一期賣店面那天剛好有去接待中心, 真的是一堆人. 盛況空前. 一期的店面價錢還蠻低的, "聽說"約20多萬. 店面的管理及招牌管理不知誰可以去督導, 防止到時家底下一堆伸出建築物或人行道的龐大招牌. (為什麼大家都覺得歐洲的招牌很美, 卻沒人可以開始行動呢? 大家都要把招牌做的像怪物一樣大? 希望管委會有為此規劃的良方.) 至於豪華公設, 雖然大家都要交許多管理費, 還是需要大家都具有尊爵般的公德心來維持, 才可長長久久繼續保持水準. 一開始新新的, 看起來都很尊爵... |
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回應者:加菲阿麟
2006-10-09 19:35:20 IP:210.201.163.***
謝謝J-S大大提供訊息! 希望這不是趙董自行炒作下的新聞~ 根據業務所說~一二期的店面在30分鐘內全數售出! 還是以抽籤的方式舉行~ 也不知道是否真的如此  爬完文發現~如同JS大人 (一期)的抱怨聲不斷~ 而高層似乎也無人有相對性的回覆! 實在不應為這樣大公司所為~ 走進一期~也沒有像當初規劃的一樣華麗~ 真希望一期當初規劃的B1俱樂部~真如同計畫一般! 像亞爵會館一樣~有尊容的感覺 ^^ |
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回應者:j-s
2006-10-09 17:49:57 IP:220.228.249.***
大社區進入交屋潮，店面變金磚 （08:06:19 時報) 【XX時報-記者XXX 台北報導】全台大型社區自今年下半年將陸續轉入交屋潮，帶動周邊一樓店面躍居為金磚。據統計這些平均八百至一千五百戶規模的大型住宅社區，在「新移民」進駐下，北部店面漲幅平均達七成、效益最大，最少也有一七％的漲幅；至於中部七期重劃區、南部都會區的店面，也都有一○％的漲幅。 永慶房仲集團昨（二十八）日公布一項大型社區附近店面行情調查指出，大台北地區自九十三年所推出的大型住宅社區，便達四萬餘戶，這些個案也將於今年下半年至明年初，陸續完工、交屋。 調查顯示，這些北台灣大型社區周邊店面房價，從去年至今年漲幅約在一七％至七成間。其中，尤以台北縣中和的「元氣大鎮」帶來的增值效益最大，周邊店面漲幅高達七成。 永慶房仲集團總經理廖本勝指出，近年來「黃金店面」已一屋難求，對一般投資人來說，進入門檻也十分高，因而將投資目標轉往未來即將發展成型的大型社區周邊店面。以北縣來說，中和「元氣大鎮」、板橋「巨蛋一期」及土城「太陽城」，社區戶數便高達八百五十戶至一千六百四十五戶，帶動店面行情走強效應最顯著。 其中「元氣大鎮」因鄰近大型購物中心，附近社區大樓完工交屋，預計區域未來將有三千戶住戶，也順勢拉抬周邊店面的效益，目前有高達七成的漲幅，店面租金也上漲將近三倍。板橋「巨蛋一期」，迄今漲幅也高達三成。 近桃園的林口指標個案「未來城」，周邊店面去年每坪約為十七至三十萬元，今年已經上漲到二十至三十五萬元，一年漲幅約一七％。 至於，中、南部大型住宅社區對周邊店面拉抬效應，相對於台北來說比較不明顯 PS : 未來城住戶都還沒入住 , 店面也沒釋出價格就漲啦 ! 真不知道店面行情是不是建商自行炒作的 ??? |
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