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| 請問各位大大 林口未來城的問題 |
發起人 George
 2006-02-17 09:53:06 IP:61.63.20.*** 恭喜成為未來城的住戶 讓小弟很羨慕 我最近去看了未來城 後來也詢問了一些搞建築的友人 他們對遠雄是抱持正面的態度 可是 他跟我說林口 這一個地區 冬天風大又冷又潮濕 雖然平常開車只要25mins 左右就可以到台北了 可是上班時間就很會塞車 那邊的生活機能很不好 而且那邊 說了很久要弄新市鎮 說了很久 時間上面就拖很久了...不知道是說說而已還是政府真的要弄.. 價格是比台北便宜很多....可是便宜有便宜的理由.. 他是認為那邊以後房子的脫手很困難 而且捷運的完工也是遙遙無期.... 我是首購族 所以考慮本身的經濟能力和工作地點(台北)的問題....所以問題比較多....小弟很喜歡未來城 也希望可以跟大家做鄰居...所以問題比較多...請各位熱心的大大 有空幫我釐清一下我的困擾...感謝 |
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回應者:laitaitai
2006-02-24 22:34:34 IP:220.138.59.***
我所謂的座向可能和風水上的不ㄧ樣 是指大面窗開的位置 除A棟外其餘ㄧ期各棟 都是客廳面中庭者開大面窗 朝西北邊 會西曬 林口是冬天東北季風很強 至於西北邊嘛可能也會有北風呼呼吹的疑慮 所以冬天就盡量把窗戶關緊一點吧 因為我發現即是號稱氣密窗在13樓(親戚家)也是呼呼呼  所以我們考量這個因素 就不是買面中庭的 只好捨棄美麗的景觀 而是面向醜醜的屋頂了  至於您提到的(艾司)地熱系統我之前也有注意到 我查了一下資料 發現他的亞洲總公司在上海 大陸好像滿多人裝的 日本韓國亦然 之前有問過設計師這個問題 他是說要全家鋪設的話才會有暖的效果 但是不是每個地方都有人 若是人不在那裡活動卻也有暖房 那就浪費能源了  因為還沒討論到很細部的問題 只是大略請教ㄧ下他我的幾個疑問 所以也沒能針對這個問題做更深的探討 以後若有更詳細的資料我隨時補充吧 |
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回應者:BARPIN
2006-02-23 16:52:45 IP:210.69.176.***
再請問latatti .因我對房屋座向不大了解, 但我有用指南針.知道我家是座東南朝西北 .請問這樣還會潮濕嗎? 因有點歪歪向西北邊 另外 我在雜誌上有看到地暖系統 看這樣我們林口好像很適合安裝?你覺得嗎? |
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回應者:laitaitai
2006-02-23 16:40:15 IP:163.20.91.***
可能您問設計師會有更詳盡的回答喔 下面是我的經驗 我們現在住的地方因為北面開大窗 所以很潮濕地板接縫處會有發霉撬起的情形 再加上屋齡老舊有約15年 那時的工法比較不好 所以東北面的牆壁壁癌一直修不好 而且一直擴大中  雖然我的除濕機一年365天至少360是開著的也是無濟於事 所以我的建議是房屋座向要面南 甚至朝西也可以因為可以西曬比較乾燥 除濕機一定要開 要舖地板的話要選海島型(書上都這麼說) 至於牆壁有沒有變黃 好像沒有 就是接縫的部分會長青苔  住林口要有一種認知 就是電費絕對不能省 夏天還是要吹冷氣 雖然已經比山下低2-3度 春秋冬一定要除濕低 即使沒霧也是比較濕 冬天嗎 我們家寒流來時 大概是9-13度吧 所以就開暖氣了 當你開了該開的電器用品 濕度就降低 不僅身體比較舒服不會引發氣喘過敏 也可以改善家裡的裝潢被無形破壞的情形 就降子 
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回應者:harphunter
2006-02-23 14:51:05 IP:61.230.110.***
扣..扣..扣扣扣.... 扣..扣..扣扣扣.... ㄟ....... 數來寶..... 真正好..... 新莊有位許先生...... 台北也有位許先生........ 兩位先生勿相爭.... 不管是新莊的許先生還是台北的許先生.... 只要未來城房屋一生根.... 兩人都成了林口的許先生... |
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回應者:George
2006-02-23 10:00:22 IP:61.63.20.***
hey 饅頭拉拉 我不是新莊的許先生 我是 台北的許先生 哈哈...那我知道本社區有新莊的許先生和 台北的許先生.... 有點繞口... |
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回應者:chien1215
2006-02-22 23:37:13 IP:221.169.17.***
想問問laitaitai... 您住林口一段時間了 房子保養是不是很麻煩? 牆壁真的有像大家說的...因為濕冷 很容易變黃掉漆嗎? 如果真的如此... 是不是有針對如此的氣候在材質上有改善的方法呢? |
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回應者:饅頭拉拉
2006-02-22 23:34:47 IP:218.167.177.***
I棟的許大哥...你是新莊的許大哥嗎 你的業務員不會也是李先生吧!!! 他常提到你喔!!! 
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回應者:饅頭拉拉
2006-02-22 23:31:10 IP:218.167.177.***
I棟的許大哥...你是新莊的許大哥嗎 你的業務員不會也是李先生吧!!! 他常提到你喔!!!
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回應者:amberlin
2006-02-22 08:50:26 IP:220.135.80.***
看完laitaitai 大大的文章, 對於我們這些沒住過林口, 在林口首購房子的人, 無非是打了一劑強心針  當初也是在看了第三次未來城是就決定下訂了, 選擇的不外乎遠雄的口碑(這個現在有點失望...)和未來城的社區規範, 即使在長輩認為林口生活機能及天氣不好的印象下, 我們還是決定在林口開啟我們的新生活~ 有laitaitai 大大在林口生活的經驗分享, 相信我們的選擇是對的~~ 大家一起來讓未來城變成大家最溫馨的窩
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回應者:George
2006-02-20 09:46:00 IP:61.63.20.***
哈哈 我是I棟的 George 許.... 跟大家釐清一下...不過大家都在同社區 大家一起為美好的未來努力囉... |
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回應者:George
2006-02-20 08:14:07 IP:219.87.156.***
 (A棟15F).選擇未來城之前其實有滿多掙扎的...生活機能是第一考量(到現在,我父母以及岳父母都還是覺得未來城的生活機能會不好.. ),對林口未來的發展很多人也都抱持觀望,大家都說林口重劃區太大會是致命傷,發展的速度不會太快,不過我還是買了未來城,主要還是覺得建商的口碑,以及優質的社區環境(這還有賴大家一起維護囉).至於林口地區的氣候,真的是...冬天又濕又冷...住了6,7年了還是不太習慣,其實這也是想換屋的原因之一,目前住的老屋子碰到濕氣牆壁會發霉!風大的時候,窗戶會呼呼作響...所以想要換屋,只希望遠雄的房子以後不會令我們失望囉..
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回應者:chh
2006-02-19 23:00:25 IP:61.67.145.***
George，歡迎您加入鄰居的行列喔，不過我記得，好像以前也有一位一期的鄰居，也叫George，不知道我有沒有記錯？總之，歡迎的啦！ 也許我還會再度消失，或者上來的時間只夠潛水，希望所有鄰居一切順利。 另外，據我所知，依照遠雄排定計劃，這個月底前，應該要收未來城第一期的「第十四期」工程款，以及「第一期」俱樂部工程款(俱樂部工程款，將分三期收)，不知道會不會delate到三月初？總之，買第一期的鄰居留意一下掛號信，預計每一戶將支出十萬到數十萬元不等。 |
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回應者:George
2006-02-19 18:55:21 IP:218.167.166.***
感謝 這版上面的所有住戶的解惑 小弟今天也正式的加入未來城的大家庭之中 我是I棟的住戶.... 在此聽到大家的大力推薦和熱心的解惑 讓我信心大增...今天就下訂..... 想想是這星期來看房子....這星期就下訂了 下週五要去簽約了.... 真是就如同作夢一樣.....要我自己的窩了.... 感謝大家熱心的提供意見 相信大家也一定都是未來城的優質住戶.... 興奮中.....hehe |
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回應者:Joker
2006-02-19 14:39:13 IP:211.76.98.***
你看到基地應該只有一期的喔! 再加上二期的中庭就會很大了~~~ 期待一下吧!!! |
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回應者:噗噗
2006-02-19 12:10:26 IP:203.66.213.***
恩...關於中庭的問題,要看那個一樓平面圖比較準喔!那個夜景的全區圖是有放大一些的.說真的未來城的中庭你居然會嫌小@@" 那應該沒有別的案子中庭比未來城大耶...他基地5800坪,建蔽率45% 換句話說中庭有3000多坪...這會小嗎@@?應該是超級大吧...至少目前中庭跟他一樣大的應該沒幾個喔(我知道的也只有2~3個)...所以不用擔心中庭太小吧=.=" 我相信人多才會繁榮 戶數太少的住宅是養不起龐大公設跟游泳池溫泉的,反而會荒廢掉公設...因為之前就有看過不少這樣的案例.所以要對未來成有信心阿~~ |
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回應者:嵐
2006-02-19 00:10:30 IP:218.166.135.***
房子只要是自己住.就不需煩惱漲跌.情況變化你還是要住.像我14年前也剛好買在最高.還好房子很溫馨.也好.因此很值.看到未來城.它功能性.與我們很合.因此就買. |
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回應者:George
2006-02-18 20:44:26 IP:218.167.166.***
不好意思打到一半 當機 對於嚮往大中庭 優質社區生活的我 似乎有一點疑惑.... 不知道大家有沒有這樣的感覺 還有今天爬了一下文 價錢上面好像很硬 沒有空間的樣子....小弟想買大一點坪數... 可是價錢上面沒有空間 就有一點考慮了 真是兩難 最近又聽說 房地產有跌價的空間出現.... 小弟並不想增值 ....只想保值就好.... 不要明年八月 完工交屋的時候...房價就跌了一些 這樣就會很鬱悶..... 各位大大的看法 不知如何...可給小弟參考一下 |
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回應者:George
2006-02-18 20:38:00 IP:218.167.166.***
感謝 各位大大的解說 讓我更加的對未來城充滿了信心 今天早上 又到了基地去看了一下 將DM上面的整個社區的示意圖 拿來比對一下 圖片上面的中庭 似乎比較大 比較寬敞 哈哈... 基地實際上面的中庭 好像小了一點 對於我嚮往 |
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回應者:harphunter
2006-02-18 10:24:41 IP:61.230.113.***
laitaitai真是大家的好鄰居... 給大家這麼好的意見和觀點......... 掌聲鼓勵..  ...............建議版主MILLER可以開個精華區置頂.... 然後把像這樣有正面建設性的探討都放進來... 因為留言版本來就是負面的問題探索較多... （好的大家都放在心裡...否則就不會買了..對吧！） 看太多只會讓心情變差.... 個人覺得這樣的方式可以讓外人更能正面瞭解我們的社區！ 也省卻熱心的鄰居不斷重複回答舊問題的勞累！！ |
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回應者:laitaitai
2006-02-18 10:10:04 IP:163.20.91.***
George 大大 建議您利用假日在智邦爬文 可以看見很多人之前對此建案的提問及別人的回應 另外你也可上林口葡萄藤及林口東南社區發展協會網站(入口網站上鍵入即可連結) 我想很多外地人對林口的一些主觀印象都可以在獲得釐清 您更可以對這裡有更深的了解唷 我是10年前從板橋搬來林口的 同樣租房子我捨棄只需5分鐘騎車時間就到辦公室的板橋 卻搬來要開車30多分鐘的林口 原因在於環境 我是滿看好林口的發展的 尤其未來城剛好離捷運站近但又不會太近的距離 記住location 永遠是最重要的而影響location最重要的就是1.交通2.學區3.公園綠地和4.生活機能 1.我覺得林口到台北市很快(比我同事從中永和板橋到台北都快多了) 我暑假有2個星期天天在孩子去士林科教館上課8點尖峰出發8點半一定停好車 有時下午5點從堤頂(cosco 大潤發家樂幅都在那裡)上高速公路也是5點半到 還有幾次我再週五下班時間要去市政府附近也是40-50 分鐘就到達目的地 高速公路每天會塞住都不太動的其實是林口往返桃園之間 當然泰山收費站也是有小塞但是過後都順暢喔反倒是進入市區之後走走停停 所以林口到北市通勤時間20-35分鐘應該算是快了吧 2.未來城的學區是麗林國小和崇林國中 在林口地區是明星學校 等到機場捷運通了剛好孩子也要到台北市去讀高中了所以不擔心 3.公園綠地林口都不缺旁邊就是扶輪公園還可以騎腳踏車到稍遠一點的運動公園 4.現在大家都是weekend shopping 不去堤頂交流道哪區也可以去桃園家樂福15分鐘到 到台茂10鐘 即可有shopping mall和華那威秀級的電影院 停車還比較便宜 林口台地上有好幾個黃昏市場還有2家頂好 當然以後據說遠雄現接待中心處即將有大賣場進駐 生活機能完善的很 而且依我觀察 林口只要有新大樓完工樓下一定有一家7-11 所以未來城以後一定也有 林口有生活機能 但不會像其他地區一樣雜亂擁擠 當然或許\\\您的要求是 下樓就要有各類店家 那林口就不及格 但是這也是住宅區寧靜的好處吧 總之您潛在林口可以買到的屋子房價是台北市的1/2--1/3但是該有的絕對有所以我絕得物超所值啦 我當初有有一個遲疑就是戶數太多 但是相對的如果管理合宜也會結交各路英雄好漢 未來城的管理費很貴已經篩選掉一些人了 相信住進來的人都是比較要注意公共權益生活品質的人所以希望您考慮過後與加入未來城大家庭吧 阿 我忘了告訴你 人是習慣動物 林口風大濕冷 一下子就習慣了 而且也有很多對策因應 別擔心 |
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回應者:BARPIN
2006-02-17 17:48:56 IP:210.69.176.***
建議你 若喜歡就買了吧 因已有這麼多人的肯定及購買我想它不會差的 尤其是首購且自住的話 更是建議購買這邊 因單是指靜脈辯識系統及遠雄所蓋的房子口碑 說實話這邊算是物超所值的 生活機能當然不能和台北比 但人潮就是錢潮 有車的人去哪都方便的 未來城的戶數多 這將不會是問題 至於天氣 北京 上海都還不是冷的要命 但還是那麼多人再住 有信心最重要相信自己的眼光吧 我們一起加油哦 歡迎有緣成為鄰居哦 |
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