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| 我也想買遠雄 有幾個疑問 |
發起人 星空璀璨
 2005-08-16 13:55:11 IP:220.137.87.*** 去看了遠雄 聽了一些介紹 但是都僅止於初次接觸而已 心裡有一些疑問 剛好看到這塊園地 所以 經過很多申請認證的填寫後 終於可以發表文章了（大喜 泣） 想請問大家 1.遠雄所謂委託陳文敏團隊 經營規劃飯店式管理 這個合作是怎樣的搭配性質呢？有簽約嗎？還是僅是初步構想而已？很擔心萬一買下 但是這個管理公司經營良善與否 要是到後來經營理念或是利基鬆動 撒手不管 或是又變成其它的公司來承接 那住戶權益如何保障呢？ 2.溫泉的開發與使用 聽說也需要執照的申請與核發 請問遠雄已經獲得溫泉相關使用經營的所有執照嗎？溫泉設施建物與產權是屬於誰呢？有沒有人知道有沒有更細部相關法規的規定呢？ 剛剛看到有朋友回答說溫泉執照有下來 請問那是准許開發的執照吧！以後的營運還有建物等的相關執照 有嗎？ 3.很多設看似四周到的公共設施與服務 是很讓人心動沒錯 但是 如何確保這些服務的品質呢？當很多半營利的設施服務 到後來萬一啦 萬一經營不善 或是品質受到住戶影響 這些公共設施與服務想必會打折扣 到時後 遠雄如何解決？還是叫給住戶管委會自己想辦法呢？ 4.所謂的折扣 可以怎麼談？要如何才有管道談到比一般業務優惠的折扣呢？ 以上 煩請賢達人士多多解惑指教嚕 想要順便認識有沒有比較厲害的業務 或主管 歡迎留言給我 希望比較厲害的或是權限比較高的 |
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回應者:laitaitai
2005-08-27 16:04:22 IP:220.138.57.***
據我所知,B棟就有2家是買2戶打通,真是有錢 好羨慕呀 
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回應者:星空璀璨
2005-08-26 19:43:10 IP:220.137.69.***
謝謝大家的回答 我真的很喜歡未來城 不然就是他的文案宣傳真的做的太好 連我也被深深吸引:P 剛剛看到了一些大規模的公共設施 俱樂部 像是三芝熱帶嶼等等 到後來都是養蚊子 俱樂部經營不善 還向外招募開放 使的使用人口更雜品質更亂 我真的有點擔心遠雄未來的管理 如果品質做起來 經營管理執行有制度有原則 但真的就值得這個價錢了! 真不知道 應該買投資小坪數 還是大坪數自住 請問有人買大坪數打通自住的嗎 ? |
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回應者:harphunter
2005-08-25 11:43:28 IP:61.230.118.***
小弟我之前看的兩個建案 長虹PARK…38萬/PIN……銷售九成(不知是真是假…不過小弟我留過電話倒是從來沒打來詢問過) 元利輝煌世紀…35萬/PIN…..才賣11天就只剩大坪數（60PIN以上） 看屋當天本來說還剩3戶45平的…結果解說到一半….他去拿個資料回來就說三戶都賣光了….然後就很開心的對我們說…先生你們如果有考慮大坪數再來找我囉！誇張吧！ 車位更是驚人….平面都要150萬起跳… 我家隔壁的皇翔維也納…兩年前預售時買不下手（29萬/PIN時值SARS ），現在有人38PIN含車位要賣1680萬……一PIN差了十萬…..有沒有搞錯啊！ |
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回應者:Joker
2005-08-25 11:21:31 IP:202.168.206.***
 而且就版上出現的成員和現場看屋的人以及業代姊姊的消息，購買的大多是現在居住在台北市士林北投、大安（還有一個是哪裡忘了）的人，型態以家庭自住為主。  也或許是現在居住的地方房價太高，買不下手吧...  所以，增值性比較不是自用住宅型態的購買者較注重的。但相對保值性就應該會比較在意∼∼∼  鄰近捷運、醫院、大賣場（要開工了）...等因素，對保值性的幫助就比較大了∼∼這是您可以考慮的！ 另外，要開車進入台北市區的速度也不慢，也是因素之一！（嘿...我要回老家只要10∼15分鐘） 星空大大！感覺上您還在搖擺不定，而且似乎沒有深入去了解未來城的相關週邊環境，套句股市的說法∼∼"市場觀望氣氛濃厚"  開個小玩笑！別介意啦∼∼我們這些準住戶還是很歡迎您隨時上來問問題的！如果可以解決您的疑惑，讓您下定決心，多個關心公眾事務的好鄰居也不錯啊！ 先代表版主歡迎您∼∼ (miller版大，小的擅作主張，別...K...我  ）
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回應者:harphunter
2005-08-24 17:42:51 IP:61.230.112.***
個人覺得星空大大的問題都看得很遠... 所以業代的制式回答應該滿足不了你 既然是長遠的看法... 版上已購者當然是選擇相信遠雄的說法居多！ 否則就買不下去了！ 這也是為何沒啥回應的原因吧！ 祝福你和我們一樣能找到自己的夢想並實現他！ |
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回應者:星空璀璨
2005-08-24 14:03:33 IP:220.137.87.***
大家看好未來遠雄的保值性跟增值性嗎？ |
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回應者:Joker
2005-08-17 16:24:35 IP:202.168.206.***
水蓮物業的資料從104人力銀行找到一些： 台北代表性個案 紅樹林富陽四季 信義計畫區 信義之星二期 冠德領袖101 元大101 .......等 桃園有麗寶經典 太子鳳凰城 竹城福岡 夢享家 成功高峰會 .....等 【產業類別】 以專業精緻飯店式理念進行社區大樓與俱樂部經營管理服務 【 員 工 】 1000人 【 資本額 】 6500萬元 【公司地址】 台北市 中正區 羅斯福路四段162號12樓﹙100﹚ 【 電 話 】 02-23652255 【 傳 真 】 02-83693000 主要商品 / 服務項目： 目前台灣物業管理業績成長第一,並為目前最具口碑與知名度之物業管理公司 包含五星級飯店式物業服務管理、社區總體營造規劃、學生宿舍管理、素地期物業規劃建議、飯店經營、俱樂部營運管理、老人住宅規劃管理 社區服務包含 櫃檯服務、入住服務、商務服務、樓管服務、家務服務、在宅服務等服務項目 能不能信賴，要看管委會的監督囉∼∼不行就換！ 至於口碑則可以問問既有的使用社區囉！ 你要買未來城嗎？要多走幾次，不要只是看看...這樣子走馬看花，很難找到你要的喔∼∼ （既然去看過，應該能注意到房子座向吧？！） |
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回應者:星空璀璨
2005-08-17 15:33:18 IP:59.104.9.***
請問遠雄的房子有沒有朝北的方向呢? 我想應該不會有吧 這一點他們應該設想得到 聽說最好避開朝北的 以免溼氣與季風都會造成很多困擾的 再請問水蓮物業 是一個怎樣的公司呢? 口碑跟信用如何? 負責人是誰? 可以信賴嗎? 3Q~ |
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