社區名稱
| 《 社區討論版 》 |
| 區分所有權人會議之權責 |
發起人 lkk541093
 2012-04-01 02:40:28 IP:118.169.64.*** 區分所有權會議及其權責 一、本次區分所有權人會議應是101年度第三屆，同時要選舉第三屆委員 共同為社區未來的發展而努力是非常重要的工作，本來預定3月24 日(星期六)上午要在後廳召開，但參加住戶未達法定人數故改在4 月8日(星期日)下午18：50舉行。 二、本次會議全由主委主導規劃公私兩忙辛勞備至，目前主任就各項相關 會議程序及準備資料等工作逐次完成，並請公司派人協助處理相關事 務(如聯絡工作、製作會議資料、處理會場佈置和其他事務)等。 三、有關區分所有權人會議之權責如下：(目前各委員的工作事務) (一)監督管理委員會或管理負責人。(公寓大廈管理條例第39條) (二)需決議事項 1.規約的訂定或變更。(第3條第12款) 2.共用部分及其相關設施之拆除、重大修繕或改良。(第11條) 3.危害公共安全須重建。(第14條) 4.強制遷離或出讓。(第22條、第19條第2款) 5.公共基金繳納規定與運用。(第18條第1項第2款、3項) 6.重建建照執照申請之名義。(第14條第3項) (三)可決議事項 1.共用部分、約定共用部分之管理維護費用分擔方式。(第10條第2項) 2.限制住戶被選任為管理委員、主任委員或管理負責人(第29條第5項) 3.管理委員會授權管理服務人執行職務範圍。(第13條) 4.公寓大廈周圍上下、外牆面、樓頂平台及不屬專有部分之防空避難設備，其變 更構造、顏色、設置廣告物、鐵鋁窗或其他類似之行為之限制。(第8條第1項) 5.召集人、管理委員、主任委員及管理負責人任期(1至2年)(第25條第3項、 第29條第3項) 6.開放空間及退縮空地在直轄市、縣(市)政府核准範圍內之供營業使用(第16條 第2項) 7.辦公、商場與住宅分別成立管理組織(第26條) 8.主任委員、管理委員之選任、解任、權限與其委員人數、召集方式及事務執行 方法與代理規定(第29條) 四、以上各項均可另以規約規定之。 五、區分所有權人會議可決議任何事項交管理委員會執行，但宜避免干涉管理委員 會太多，反而使其運作不順。 主任：吳志義 敬上 101.4.1 |
