| 《 社區討論版 》 |
| 轉載-本社區「大都市花園社區」如何省電四萬多度！ |
發起人 鍾愛一生的榮耀
 2011-07-28 20:11:58 IP:180.218.79.*** 以下文章轉載自網路 http://n.y 2008年世界環境日這天(6月5日)，隱身在台北市西南角的「大都市花園社區」卻在市政府所舉辦的第一屆「金省能獎」頒獎典禮上大放異彩，因為這個總計75戶的住宅社區，透過各種節能減碳措施，2007年一整年，公共用電竟降低4 萬6800度，電費支出減少12萬多元，節省的金額比率達16.01%！ 「大都市花園社區」主委黃金陽從市長郝龍斌手上接過「社區類」第一名的20萬元獎金，感到無限驕傲，因為他們整整花了一年時間展開省電大作戰，汗水終於沒有白流。 這個社區位於北市舊市區，門口是狹窄的東園街巷道，但因與兩所學校毗鄰，為社區環境增添不少文化氣息，加上管理完善，裏裏外外看起來很有「質感」，被譽為「舊社區的豪宅」，在節能大作戰這方面更遙遙領先東區其他高檔豪宅。 社區公共電費一年省4萬多度是怎麼做到的呢？ 社區總幹事黃國慶指出，首先要掌握社區所有用電設備，詳細統計其耗電量，如所有燈具數量、其開啟及關閉的時間、瓦數等，精確掌握之後，才能全盤規劃，甚至可以透過計算，設定省電目標及省電燈具等投資的「還本」時間，該社區就因為有完善計劃，得以說服管理委員會全面推動！ 這份2007年省電大作戰計畫，主要依循「減量」、「減時」兩大原則。 所謂「減量」是指，在不影響居家生活品質前提下，檢討去除不必要的耗電。如建商當初在頂樓外牆設置廣告招牌燈具；車道過多的燈具；媽媽烹飪教室和兒童遊戲間日光燈具組，每組由四支燈管減為兩支燈管，合計減少32 支日光燈等。 但在「減量」這一項，最有創意的應該是一樓聯誼廳的「隔間落地簾」。該社區有一個近百坪的聯誼廳，不但挑高，面積又大，設有5噸的冷氣主機三台，夏天只要有少數幾位住戶進入使用，一啟動就是15噸。管委會發揮巧思，把長方形的聯誼廳切成三段，設置兩道具有隔間效果的「落地簾」，如果住戶不多，將落地簾拉上，「一大間變成三小間」，只要開一台冷氣即可！美輪美奐的落地簾總共僅花費三萬元。 其次「減時」是指檢討縮短電力設施的耗電時間。比如裝置感應開關、用定時器管控、或人工管控(如夏天日出較早，庭院燈光可提前在清晨五點關閉)等。 這個項目最具成效的是「調整地下停車場進排風機啟動時間，降低契約容量」。「契約容量」是很神秘的設置，往往訂得很高，社區住戶往往花冤枉錢而不自知。以「大都市花園社區」為例，地下停車場排放廢氣的「進排風機」，與台電簽訂的契約容量為150kw，管委會清查用電情形後，申請調降為110kw，後來發現仍太高，再度申請降為90kw，兩度調降契約容量，讓社區減少龐大的電費支出，「是本社區去年用電減量的大宗」！ 當然，要降低契約容量就必須重新安排「進排風機」的運作，總計十台進排風機，過去設定每天運轉六次，每次三十分鐘。調整後，改為每天運轉五次，每次10至15分鐘。兼顧新鮮的空氣與荷包。 大都市花園社區就靠著以上「竅門」，在2007年節省公共用電4萬6800度(2006年公共用電為32萬4240度，2007年為26萬7440度，)，勇奪金省能獎社區類冠軍。 但社區還不滿足，2008年管委會又推出新措施，比去年更「猛」，這招稱為「減瓦數」，主要就是加裝省電燈泡，似乎有意明年「蟬聯」冠軍。 其實大都市花園社區的公共區域已經大多數都採用日光燈，但管委會決定加裝比日光燈更省電的「T5節能燈管」。如媽媽烹飪教室原有八組日光燈組，每組四支燈管，去年已減為每組兩支。今年元月起，又在天花板適當位置加裝四支「T5節能燈管」，平時只開節能燈管，除非有大活動，人數較多，才全部開啟。 這種節能燈管和一般熟知的省電燈泡不同，其外觀很像日光燈的圓柱玻璃狀，但比日光燈管細，該社區原有的日光燈管，若加計啟動器，每支實際耗電43.7W，但照度相近的節能燈管，每支僅28W。 不過節能燈管和省電燈泡一樣價格不菲，傳統40W的日光燈管單價不到50元，但該社區採購較便宜的T5節能燈管，每支就要400元左右。某些歐洲名牌每隻更達900元。 說來難以置信，該社區竟連「緊急出口照明燈」也不「放過」，該社區共有三棟，樓高十三層，每樓層和地下室都設有綠色的緊急出口照明燈，「這些燈24小時都開著，當然不能不處理」。經管委會實地測量，發現每一組緊急出口照明燈，包括裡面的日光燈、變壓器、充電電池，合計17.3W，經改為省電燈泡，每組合計只剩6W，於是管委會決定全面更換。 主委黃金陽指出，經過縝密計算，社區全面換裝或加裝省電型燈具，共計花費11萬多元，今年元月開始更換，預計到九月就可以「還本」，但因為傳統日光燈壽命為3000小時，T5節能燈管壽命達10000小時，因此九月「還本」之後，未來其「餘命」還長達一年，「都是賺的」！ 2008年6月1日，該社區又推出新招─兼顧使用便利的電梯管制措施。B、C棟各有兩部電梯，馬力一為15匹，一為7匹。於是除尖峰時間外，關閉15匹馬力的電梯，僅留一部電梯供住戶使用，會有「共乘」的效果。該社區設定的尖峰時間為早上6時至10時，下午4時至晚間10時。這部分電費屬於「小公」，因此「我們是在幫住戶省錢」。 管委會估計，如果加上前述這些今年推出的新制，預估公共用電全年可以減少6萬度以上，減少二氧化碳排放37.2公噸。 不過，除了「減瓦數」和「管制電梯」的新制外，該社區還有一招才真正叫做「如來神掌」，也是該社區明年節能減碳的「絕招」，大概很難被其他社區超越，叫做「住戶節約用電競賽」！ 前述所有省電措施都分屬「大公」與「小公」。但以該社區整體而言，大公與小公用電比例約為1比6，亦即住家內部用電大約是公共用電的六倍，管委會認為，必須讓住戶也參與省電作戰。 因此最近社區內舉辦「住戶節約用電說明會」，擬訂了「住戶節約用電競賽辦法」，以今年全年家戶實際用電度數與去年同期相較，減量比例最高者為冠軍，三棟大樓分取前三名，獎金依序為5千、3千、2千，住戶頗感興趣，紛紛詢問「參戰」規定！ 目前該社區的家戶總用電量，平均每月12萬度，管委會訂下目標，希望到年底可以省電10%，亦即希望省下14萬4000度。如果達成這個目標，則今年公共用電所省下的4萬6800度，竟然只是「零頭」而已。 如果你也住在大樓社區，或剛好是社區管委會成員，看到「大都市花園社區」這種拚勁，會不會覺得「有為者亦若是」？ |
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回應者:邦妮
2011-08-10 20:22:04 IP:180.218.79.***
平日跳過上下班的時間點 管制電梯 不失為節能節流的好方法 |
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回應者:a182424
2011-07-31 12:17:51 IP:163.29.38.***
HiroBunny 我只能說"帥"你是我在網站上看到既有水平又有GUTS的一位，雖然你我未曾謀面，但我欽佩你！ 你的這兩篇貼文我都有詳讀，真是引人省思啊！足以做現在或未來社區各管理階層的典範。節省社區內各種浪費與開支！就是替住戶們看緊每一分錢，就是好的管理者！自然會得到掌聲！得到認同的！ 還有你的論點我也非常認同，我也不喜歡得罪人，但是我更不喜歡別人污辱我的智商啊！我相信社區內臥虎藏龍、各有專精；像你就是其中之一位，方向正確、言之有物；如果大多數住戶都能認同你的這兩篇貼文，讓社區朝這個方向努力。那絕對是社區之福啊！能與你並肩是我的榮幸！ |
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回應者:HiroBunny
2011-07-31 11:11:22 IP:180.218.79.***
發起活動 為什麼是那種狀況下發起那樣的活動 活動成果呢??有誰出示過一張相片 大家看一下版面的左邊有什麼東西 有 社區會議室 社區投票所 社區活動耶 有認真在經營嗎?? 對於批評指教 竟然沒有一點自我檢討與虛懷若谷與改進之心 還跟看得起這社區網的住戶對槓！ 很多管委不在這社區網內 怎麼不公然對槓一下！ 現在好像 我跟您一起 要對社區掀起革命一樣 和氣生財 我們不會做嗎 我們一定也會做的 無奈現在好像是大家對這社區與所繳交的管理費 沒有呈現相對品質與成本 做一檢討改善 我未來一樣會在這兒繼續仗義執言 我一定會住得比一些屁篩仔都久(我沒指名誰 不要對號坐) 希望您也可以一起並肩仗義執言與查察 希望我們整個榮耀之星所有住戶們別再沉默似金 一起加油！！！ |
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回應者:a182424
2011-07-30 07:22:22 IP:163.29.38.***
HiroBunny住戶您好： 首先個人對您的用心與細心要表敬佩之意！ 也對社區內有您這樣的住戶，與您為鄰表示慶幸！ 政策面的辯論不如用專業監督，避免弊端著實令人佩服！ 更感謝您的多次仗義執言！謝啦！ |
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回應者:HiroBunny
2011-07-29 20:27:08 IP:180.218.79.***
五月份財務報表之部分支出項目 公共電費 : 93402 公共水費 : 2097 電信費 : 3448(3月)2401(4月） ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 六月份財務報表之部分支出項目 公共電費 : 102127 (較上個月增加8725,較去年六月增加5797） 電信費 : 2190(5月) ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ |
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