| 《 社區討論版 》 |
| 有巢氏裝冷氣?? |
發起人 阿全
 2010-12-13 22:37:42 IP:118.160.152.*** 安全門口裝冷氣是甚麼意思阿? 是否會影響逃生安全? 這不是跟安全門口放鞋櫃一樣違法嗎?  管委會需要我們回覆甚麼呢? 當然是不同意阿~! |
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回應者:吳主任
2010-12-18 17:24:55 IP:220.133.69.***
親愛的住戶您好： 關於店面裝設冷氣主機問題，已告知店面住戶找寶誠建設公司處理，因為這是寶誠建設公司未預留適當冷氣主機位置給店面住戶。關於有巢氏強勢態度（有巢氏公司老闆對管委員委員咆哮不理性之態度，委員會也表達無法同意冷氣主機裝設位置），請他們找店面住戶與寶誠建設公司處理。 以上 報告 吳主任 |
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回應者:alexs
2010-12-17 14:35:25 IP:60.251.239.***
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回應者:alexs
2010-12-17 14:34:02 IP:60.251.239.***
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回應者:alexs
2010-12-17 14:33:27 IP:60.251.239.***
+1同意你的想法 |
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回應者:Jimmy
2010-12-16 12:48:15 IP:60.250.102.***
沒看過要在人家門口做生意還恐嚇鄰居的...... 是預料自己會生意太好沒差我們住戶就是了對吧 |
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回應者:陳小賢
2010-12-16 11:03:52 IP:180.205.166.***
各位住戶…不要覺得管委會沒有在協助社區處理問題！試問…當主委發現問題時，在門口跟有巢氏對槓時大家有看到嗎?當管委會收到店面住戶連同有巢氏恐嚇時你們知道嗎?當為了這棘手問題管委會開會開到晚上十點多你們知道嗎?社區很多問題處理不是沒有麼容易解決！不是沒有結果…管委會只是需要大家多點支持與時間！而不是一昧的指責啊… |
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回應者:小錢
2010-12-16 03:02:58 IP:111.250.201.***
經典的公告不見了...不知道住戶的安全有沒有重視呀.. 任何事情都以安全為優先考量. 不怕一萬,只怕萬一.... 
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回應者:shieh0319
2010-12-16 00:59:25 IP:220.133.69.***
先不論有巢氏裝設地點是否合法,當初一看的公告時覺得好笑和傻眼,若是當初 管理中心和委員們覺得有問題就拿出魄力直接處理不就好了嗎? 要住戶們提出意見???難道管委員就只會對住戶開刀嗎? 
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回應者:changew6
2010-12-15 19:07:48 IP:111.250.218.***
2.通知屋主,是否屋主也同意他們這樣做; 3.請屋主提出是否建商合約內包括此區域,以釐清是 建商,屋主,還是租客的責任規屬; 4.同時也要查其他一樓店面,甚至管理中心自己有無類似 佔用公共區域的情況,一起解決. |
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回應者:Jimmy
2010-12-15 09:17:25 IP:60.250.102.***
結果好像也不是放在安全門那邊，主任寫的公告和實際有差距，對方如果是合法的，就請她美化一下囉 要做生意，還是要跟住戶打好關係吧! |
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回應者:Jimmy
2010-12-15 00:02:30 IP:220.136.111.***
這種消極的抗議，我還真想直接寫信去台北縣政府申訴了..... |
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回應者:阿全
2010-12-14 23:55:03 IP:118.160.149.***
什麼都不行.................  什麼都要錢................. 我到底付錢來做什麼的.................. 清潔費? 保養費? 管理費? 是付越多錢要受越多氣嗎
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回應者:阿全
2010-12-14 23:49:47 IP:118.160.149.***
...............所以只能找議員了嗎.............. |
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回應者:Jimmy
2010-12-14 23:48:37 IP:220.136.111.***
賤商的話能信嗎? 叫賤商拿設計圖出來講..... |
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回應者:stanlion
2010-12-14 23:39:46 IP:119.77.157.***
不然我怕牠大不出來 
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回應者:peggy
2010-12-14 23:09:28 IP:119.77.157.***
各位在主任遲遲無法說明，且電梯公告默默的撤下後，剛剛跟警衛面對面，還有目前正在南投集訓的陳小賢電話聯繫後，得到以下資訊: ---> 有巢氏放置冷氣的位置，在當初建商的設計圖上是合法的，所以我們無權阻止他們，只能要求對方盡量作到美觀，例如:加裝鐵柵欄美觀... 之類的，至於為什麼是合法的，我想只有寶誠知道吧! 
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回應者:srlee66jac
2010-12-14 22:44:03 IP:61.230.9.***
請管理中心發揮功用 |
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回應者:陳小賢
2010-12-14 22:27:27 IP:180.204.135.***
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回應者:阿全
2010-12-14 21:13:54 IP:118.160.149.***
那個~~ 大家熄熄火嘿~~~ 畢竟我們矛頭還是指向有巢氏~~ 賣這麼生氣捏~~ 我昨天直覺只有想到......... 帶種一點他敢裝冷氣.....我就給它開門超大力.....沒事拿東西撞它壓縮機.......看誰比較痛......... 最好它來申訴我們弄壞它東西..........就反咬它違反法令 讓它不僅花錢裝還要花錢拆正要花錢罰款 
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回應者:hb2773
2010-12-14 20:59:45 IP:119.77.152.***
找記者來踢爆這樣的房仲業吧∼ 電視廣告裡的形象只是假象 |
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回應者:f1626_7
2010-12-14 20:36:37 IP:220.133.69.***
聽說是要"聚眾抗議" 因為對方來硬的 但這公告太不清楚,到底要表達什麼? 應該說清楚,要大家簽集合抗議,就快點擬文讓大家簽 不然依照過去看到的例子 被他裝上去,要拆就難了 他們賣房子的~應該就是清楚這點,所以來硬的 我們花錢請的"保全公司"到底是不是專業的呀? 連要公告需要做什麼,都還要等我們給意見嗎? 這兒也是設假的 會來看來發聲的,永遠只有少數人 連主委和主任都沒天天來了 我們社區真的有人在管理嗎?!!!!! |
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回應者:Jimmy
2010-12-14 13:33:02 IP:60.250.102.***
晚上下班又太晚有時遇不到主任 警衛一問三不知....... |
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回應者:stanlion
2010-12-14 12:58:21 IP:110.50.132.***
不管是誰要來住在社區 就應該遵守社區的規定 管你是有巢氏還是沒巢氏 更何況是跟安全有關係的議題 管理中心應該有權也有責任 自動自發處理這樣子的事情 而不需要動用到住戶去反應吧? 這根本不用徵詢住戶的意見 想也知道大家都不會同意 誰會希望切身的安全被影響到呢? 管理中心要住戶提書面資料是什麼意思呢? 哪天是不是哪隻野狗在大門口大便也要住戶連署叫他不要再來了呢? 工作很忙沒閒時間管這種事情的住戶留 
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回應者:Jimmy
2010-12-14 10:37:20 IP:60.250.102.***
再補充一下資料 住戶如果違反〈公寓大廈管理條例〉之規定，可以按下列方法處理： （一)依〈公寓大廈管理條例〉第十六條第四項規定，得由管理負責人或管理委員會出面制止或按規約處理，經制止而不遵從者，得報請直轄市、縣（市）主管機關處理 （二） 依〈公寓大廈管理條例〉第四十九條第一項第四款規定，可由直轄市、縣（市）主管機關處新台幣四萬元以上二十萬元以下罰緩，並得令 其限期改善或履行義務；屆期不改或不履行者，得連續處罰。 （三） 對於屢勸不聽或續犯等違反法令或規約情節重大者之住戶，得管理負責人或管理委員會得依區分所有權人會議之決議，訴請法院強制該住戶遷離或出讓其區分所有權。 （四） 如果住戶堆放雜物或鞋櫃已阻塞逃生通道，致生危險於他人的生命、身體或健康者，依據〈刑法〉第一百八十九條之二第一項後段規定「阻塞集合住宅或共同使用大廈之逃生通道，致生危險於他人生命、身體或健康者亦同」可處三年以下有期徒刑。 |
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回應者:Jimmy
2010-12-14 10:28:25 IP:60.250.102.***
如果主任那邊不知道怎寫的話，可以參考一下 1.連通數個專有部分之走廊或樓梯，及其通往室外之通路或門廳； 社區內各巷道、防火巷弄。 依〈公寓大廈管理條例〉第二章第七條第二項規定為公寓大廈共有 部分，不得獨立使用供做專有部分，也不可以為約定專用部分，住 戶不可以據為私有。 2.公寓大廈管理條例第１６條 住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空 地、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物、設置柵 欄、門扇或營業使用，或違規設置廣告物或私設路障及停車位侵占 巷道妨礙出入。 請有巢氏配合法規，並和管委會協調冷氣室外機的位置，如有上述 事項，則報請台北縣政府處理。 |
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