| 《 社區討論版 》 |
| 車道警衛功能與適用性 |
發起人 陳小賢
 2010-07-30 09:26:12 IP:61.220.111.*** 如題... 為了體恤鐵捲門每天上上下下辛苦的工作! 避免鐵捲門耗損量過大... 避免鐵捲門維修率提高... 避免非住戶車輛闖入... 因此設立了車道警衛! 某些住戶質疑~~ 1.鐵捲門的維修與保養的價格...會高過於每月支付車道警衛的薪水嗎?是否有發揮他的功能與適用性?車道前亦有柵欄可用搖控管制，還需要車道警衛嗎? 2.社區車道警衛為24小時全日哨，社區每月管理費收入大約60-70萬(以均值每戶2000來算)，支付物業公司的薪水30幾萬...就已去掉了一大半!加上公設與電梯保養相關...有可能成為打平的狀況~甚至出現超支的情形!如要加收管理費，部分住戶可能無法接受，甚至產生反彈拒繳管理費情形! 就我所知...先來解釋一下! 車道警衛的功能~ 1.管制非住戶車輛或超出限高之車輛以跟車方式進入地下室 2.目視辨識社區停車證，有效管制進入車輛是否為住戶車輛 3.於道路交叉口實施交通管制，協助住戶車輛安全進入車道 車道警衛適用性~ 1.社區車道口距離道路縱深過淺，一出車道口即面臨馬路! 對於突來之車輛可能無法及時反應，容易造成車禍! 2.社區住戶單車均停放於地下室，進出為圖方便性可能由汽 車道進出，容易發生危險!亦需由車道警衛實施管制~ 3.地下室住戶機車大部分停放位置距離機車道出口有段很長 的距離，部分住戶會就汽車道口進出，容易與進出之汽車 產生碰撞!亦需由車道警衛實施管制~ 錢的部份... 因為建設公司尚未撥款給予社區，公設也未完成點交，也還未支付物業公司6.7月薪水，詳細部份我還需請教財委社區收支情形! 物業公司部分... 目前所派的哨點有櫃檯、車道警衛(5名人員輪值)、秘書與主任共7位，工作量相信大家是有目共睹的... 錢與安全之間的考量...我還是偏向於安全為主! 寧可多花一點~社區的安全才是最重要的! 不知各位住戶有什麼看法嗎??? |
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回應者:陳小賢
2010-08-10 12:32:52 IP:61.220.111.***
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回應者:Doris
2010-08-10 12:03:05 IP:219.87.137.***
假日外出時，車經過車道，車道警衛要我們自已按開匝道，沒錯 我們有搖控自已按開沒問題。經過來回數次遇到打不開時，警衛就站在屋子內站著看，也不給予協助是怎樣。請問我們繳的管理費是請人來站著看戲的嗎？？ 而且也不給協助，更扯的還在屋子內坐著好好的吶．．． 我想如果要統一自已按開車道匝道，那∼∼∼車道警衛是否就免了 
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回應者:陳小賢
2010-08-05 10:54:18 IP:61.220.111.***
且將於8/14日管理委員會會議時提出要求改進!! 也請各住戶撥空參加~~~ |
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回應者:hu00059
2010-08-05 10:40:52 IP:163.21.175.***
個人多次進出車道時(不論是機車或汽車).要不是警衛不在,就是埋頭做自己事(....).車輛進出時連頭都沒抬一下,或是車已經過警衛亭才抬頭望一下.心想如果我是外車進入他會知道嗎?或來得及阻止嗎?歹徒由車道進入社區是最常見的侵入方式之ㄧ,停車場雖有攝影機但還是有死角,等電梯的地方也沒攝影機,如果等意外發生後再調閱攝影資料追查歹徒,這畢竟是消極的做法也無助於被傷害的人,事,物.故積極的作法應是確切掌控進出本社區的人,車才對.有關社區安全提出淺見 |
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回應者:陳小賢
2010-08-04 18:24:01 IP:122.116.120.***
這部分可以加以討論!! 可以考慮只在上下班時間加派車道警衛哨~ 這部分可以減少很多支出! 但是要櫃台警衛在上下班實施交管~ 這方面比較不可行... 上班時間櫃台秘書還沒上班~~ 下班時間櫃台秘書也準備下班~~ 總而言之~櫃台警衛去支援交管... 大廳就放空城了~~ 所以...要節省開銷又不失安全的前提之下 還須詳以規畫才能為社區達到雙贏^^ |
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回應者:shieh0319
2010-08-04 11:02:12 IP:122.116.120.***
車道真的需要警衛全天駐守嗎?因為非上下班時間進出車輛不多,最近幾天常進出發現警衛就坐在裡面打瞌睡,而且大廳也有一位警衛加社區秘書,為節省管銷成本,不能請大廳警衛在上下班時間出來指揮交通,大廳還有秘書不是嗎?而且請問秘書功能? |
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回應者:陳小賢
2010-08-04 00:14:06 IP:122.116.120.***
沒錯~~ 社區車道位子確實需要車道警衛! 但~車道警衛也必須發揮他確實的功能~~ 如果有車進出沒交管~~ 整天坐著看車進進出出 24小時的哨一點都不值得! 錢等於丟到水裡~~~ 所以請大家要幫忙監督嚕^^ |
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回應者:hkt0857
2010-08-02 23:21:39 IP:180.218.76.***
車道警衛對於我們停車場的管理確實有幫助，但是我希望能夠落實車道警衛的功能，比如說在住戶車輛在進出時，可以站到馬路邊幫忙指揮一下交通，不然單純的點頭致意，好像沒有甚麼實質上的助益，大家也都知道我們車道出信義路的出口視野不是非常好，不易看到來往車輛，若是遇到快車不注意，可能會引發危險。新社區一開始的管理不容易，需要大家的努力付出與配合，才能創造優良的社區。 |
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回應者:陳小賢
2010-07-30 10:48:52 IP:61.220.111.***
日前已與建商完成協議部份~會請吳主任完成資料彙整後公告大家知悉! 車道警衛我已多次要求改善~~今天早上終於站到馬路上去實施交管了!!不然老是打招呼、點點頭...有屁用喔>< |
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回應者:Jimmy
2010-07-30 09:48:56 IP:60.250.102.***
有車道警衛是ok阿，只是怕車道警衛沒有在注意，有時候都不知道警衛坐在警衛室裏面看不看的到車輛的進出。另外有關收支的情形，我想可能還要請財委整理好了之後，公布一下管理費收支的明細，並且告知大家目前公設點交的情形和建設公司打交道的過程，感謝囉 |
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