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| 我們能不能上頂樓的避難處? |
發起人 wileylaric
 2011-07-18 13:34:19 IP:118.169.176.*** 好奇的請教各位鄰居, 我們頂樓算是避難處的空間嗎? 因為我們並無法上頂樓去。 剛剛看一下建築技術法規 上面說： 公寓大廈共用部分可以經規約約定供做特定區分所有權人專有使用，該部分就稱為約定專用；但如果有下列情形時就不得為約定專用：一、公寓大廈本身所占之地面。二、連通數個專有部分之走廊或樓梯，其通往室外的樓梯或門廳；社區的巷道及防火巷弄。三、公寓大廈基礎、主要樑柱、承重牆壁、樓地板及屋頂之構造。四、約定專用有違法令使用限制之規定者。五、其他有固定使用方法，屬全體所有權人生活利用上不可或缺之共用部分如屋頂、水箱及水塔等。 第九十六條 三、通達供本編第九十九條使用之樓層者，應為安全梯，其中至少一座應為戶外安全梯或特別安全梯。但該樓層位於五層以上者，通達該樓層之直通樓梯均應為戶外安全梯或特別安全梯，並均應通達屋頂避難平臺。 第九十九條 建築物在五層以上之樓層供建築物使用類組A-1、B-1及B-2組使用者，應依左列規定設置具有戶外安全梯或特別安全梯通達之屋頂避難平臺： 一、屋頂避難平臺應設置於五層以上之樓層，其面積合計不得小於該棟建築物五層以上最大樓地板面積二分之一。屋頂避難平臺任一邊邊長不得小於六公尺，分層設置時，各處面積均不得小於二百平方公尺，且其中一處面積不得小於該棟建築物五層以上最大樓地板面積三分之一。 二、屋頂避難平臺面積範圍內不得建造或設置妨礙避難使用之工作物或設施，且通達特別安全梯之最小寬度不得小於四公尺。 三、屋頂避難平臺之樓地板至少應具有一小時以上之防火時效。 四、與屋頂避難平臺連接之外牆應具有一小時以上防火時效，開設之門窗應具有半小時以上防火時效。 有高手可以解釋一下嗎？ 謝謝 |
回應者:fansty
2011-07-20 23:53:07 IP:180.218.199.***
不知鄰居所謂的頂樓，指的是樓中樓的樓頂平台，還是水錶所在的地方??如果是水錶所在的地方，那是有空間且可自由上去，但空間不大。 |
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回應者:fansty
2011-07-20 23:48:11 IP:180.218.199.***
抱歉，社區各樓層防火門應屬『常時關閉式之防火門』，所以其規範應參考建築設計施工篇第76條第三款內容。 |
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回應者:fansty
2011-07-20 23:44:14 IP:180.218.199.***
消防法規並無防火門相關的規定，而是在建築技術規則建築設計施工篇第76條第四款中有相關規定。但也沒提到【鎖住】這回事。 第76條 防火門窗係指防火門及防火窗，其組件包括門窗扇、門窗樘、開關五金、嵌裝玻璃、通風百葉等配件或構材；其構造應依左列規定： 一、防火門窗周邊十五公分範圍內之牆壁應以不燃材料建造。 二、防火門之門扇寬度應在七十五公分以上，高度應在一百八十公分以上。 三、常時關閉式之防火門應依左列規定： （一）免用鑰匙即可開啟，並應裝設經開啟後可自行關閉之裝置。 （二）單一門扇面積不得超過三平方公尺。 （三）不得裝設門止。 （四）門扇或門樘上應標示常時關閉式防火門等文字。 四、常時開放式之防火門應依左列規定： （一）可隨時關閉，並應裝設利用煙感應器連動或其他方法控制之自動關閉裝置，使能於火災發生時自動關閉。 （二）關閉後免用鑰匙即可開啟，並應裝設經開啟後可自行關閉之裝置。 （三）採用防火捲門者，應附設門扇寬度在七十五公分以上，高度在一百八十公分以上之防火門。 五、防火門應朝避難方向開啟。但供住宅使用及宿舍寢室、旅館客房、醫院病房等連接走廊者，不在此限。 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 另外，茲詢問內政部消防署相關事項之回覆如下，供各位住戶及物管參考，到底各樓層防火門(安全門)該不該上鎖。 您於100年7月19日的電子郵件所提意見，茲答復如下 台端詢問有關建築技術規則之防火門可否單向上鎖及是否影響避難逃生及搶救時效1節，查係屬內政部營建署權管，本署業函請該署儘速辦理釋疑並回覆台端事宜，另消防機關就防火門之防災宣導部分，主要係宣導常關不上鎖，且不得擺放物品而有影響防火門之啟閉等事項。感謝您的來信。 |
回應者:小何
2011-07-18 19:11:19 IP:180.218.195.***
頂樓我上過G棟的... 其他棟我不知道, 基本上,雖然目前是有"空間", 但斜屋頂在上,四周也有部分牆面, 加上抽風機的出口... 可能不會是舒服的空間... 基本上,頂樓可以上去,門沒鎖... 只是要爬樓梯而已...XD 至於其他各層的防火門, 就印象中消防規則上來說是要鎖住的... |
