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| 辭退第三屆A棟管理委員聲明 |
發起人 無尾熊
 2010-10-28 07:26:48 IP:123.0.60.*** 各位住戶大家好: 謝謝大家一年來的支持，在即將卸任的時候，更要謝謝A棟住戶對小弟的支持使小弟連任A棟第三屆的委員！但是因為正值敝人創業工作上的關鍵時期，對於第三屆管理委員代表一事，要跟大家說聲抱歉，我無法勝任，因此提出辭退。 油然記得去年同一個時間剛當上主委時，管理中心各種光怪陸離的討好行為開始，我就開始覺得這一路來必定是辛苦萬千，終於到了卸任時候，對於一年來未能處理好的社區事務我想也應該做一個報告，謝謝大家對我們的包容： 1.住戶紛爭的調解，很抱歉總是不能圓滿。 直到麻煩來時才知道原來主委要處理這樣的事情。住戶間的紛爭跟我竟然也有關係。既然是要求主持公道的第三者，對絕大多數的公親來說，要大家各退一步是最重要的基調，對這樣的處理定調我相信大家都會贊同。 事情原委因為太過冗長，就像橡皮糖一樣，甩都甩不掉，不過大體就是有憤恨不平的人對於我的心證有所不甘，對！最後就是主委不能秉公處理之類，他們是同一國的。如果你是公親，你一定覺得很盧：【關我屁事，叫我主持公道，拿錄音機到我家，對我蒐證對甚麼甚麼人有甚麼甚麼的評價】，就算是好了，我就是瞧不起那些心態不端正的人，那又怎樣？！但，既然大家希望我能調解，好吧！我能力不足，請議員幫忙總是可以吧！這是兩方面的事情，有人覺得這樣不好，那就不了了之吧！在這之後所有事情都不是那麼理所當然。就在不久前，蔡議員辦公室打電話給我，說是「保留法律追訴權....」云云，原來社區中有人到蔡議員部落格留言，直指當初的其中一個當事人說：就是蔡議員有處理事情規費，所以不願意出席協調(蔡議員再三對我說，法院已經還他清白了，這必須要澄清)。 突然間我恍然大悟，原來我在中間連繫所有的當事人，從未曾聽過有人這麼說蔡議員的事情，但最後卻會成為社區住戶中，惡意中傷當事人的手段。如果住戶的人格如此，那我也無言了(This is real sick.)............反正做甚麼我的心證就是不公平，反正社區住戶紛爭調解，很抱歉！就是不能圓滿。 最後摘錄我在調解紛爭中電子郵件裡的一段文字，表達對這一件不圓滿的事情原則。再說一次，對住戶很抱歉了！ 「(1).要求各讓一步或一起懲處。在這些事情中，大家都為一個自己對的立場據理力爭，因此不適合用於懲處、事實上也做不到。所以採用「各讓一步」，就好比我們教育小朋友「禮讓」的道理，這是我在這一件事情的處理立場，也就是信上提到的「到此為止」。 (2).時間淡化情緒，這是很好的方式，從小我們被要求學習思考了解自身的情緒與控制情緒，一些無謂的衝突就不會發生。所以我認為大家花一些時間思考，都是大人一定會有成熟的作法。 (3).保護原則，就像小朋友不喜歡老師公開責罵或叫到台上來恢復事件發生的原委，因為會嚴重的傷害到雙方自尊、另一方面也會造成小朋友受罰過程的二次傷害。..............。所以，我從一開始就認為要避免公開對質，尤其在我觀察事情的發生前後，更是深刻地覺得如此，現在的感受尤其深刻！」 2.社區磁扣的問題，我知道總有少數的住戶對於這件事情憤恨不平！ 這件事情的道理與原委總要說個明白： 事情很簡單，因為第二屆委員泰半都沒有參與管委會的經驗，很多社區環境的問題，幾個委員討論時，沒有辦法清楚的了解到適地的情境，偏偏大家的磁扣都是分棟的，沒辦法自由進出社區各個角落，所以我也覺得既然委員是大家選出來的，基本上就是獲得住戶的信任(沒有辦法，民主是相對多數，縱使有少數對委員有所猜忌，還是有相當的代表性)，要幫大家把社區看好，請管理中心幫委員準備可以跨棟的磁扣，讓業務好進行嘛！反正就是那麼一回事，【民主就是出席過半，同意過半】這麼一回事，其實有點吊詭【委員有七個，出席四個，兩個同意，二個沒意見】，所以經過後人解讀，兩個人就可以為所欲為了。 當然啦！你可以找四個不表同意的委員(sorry,不表同意不等於反對)，然後反駁所有決議執行的事項。因此所有應該執行的事情，都可以用同樣的操作方式癱瘓所有委員會應該進行的事情。但是，這樣處理事情的邏輯不對嘛，代議制度就是委員會的本意，要不全部都公投就好了嘛，還要選甚麼委員呢！民主的結果不會是最好的，但是相對適切，我們的公民教育是出了一些問題，讓大家有誤解！ 這一件事情，我們也犯了一些錯，初選上委員，對大多數的人都一樣，這是一個全新的體驗，很多事情也不是那麼駕輕就熟，因此在聚會中的決議，沒有相對應的會議記錄，以至成為羅生門。不過事情總是一步一步上軌道，說實在的，這也不是很重要的事情，但是如果要惡意解讀，那也是有心人嘛！總之沒有把事情做對，算是對不起大家！ 3.無法對抗以私害公的少數住戶。 我們努力推動淨空梯廳與停車場秩序的管理。但不諱言，我們自己放了鞋櫃在梯廳、也在停車位上擺放了其他的雜物一陣子，可能有住戶會說是特權而感到憤恨不平，這件事情要跟住戶道歉一下，但其實我們刻意要等到管理中心對我們張貼取締公告，才能確認管理中心有落實的做為，管理是這樣的嘛！面對我們要寄發存證信函這一件事情，我到管理中心確認寄發的戶數，得到的答案是0，因為「除了兩戶長期沒有在社區的住戶連絡不到外，其他的都收起來了」。 在磁扣事件後，我更不想知道其他幾棟的情形，至少A棟電梯打開時，跟先前的景像已經完全不同。就在還很得意這樣強制管理作為成效的時候，區權會時，最前面的所有權人卻大感不滿，覺得我們沒有成效，氣呼呼的走掉，就在當下，我不覺得面子盡失而是感嘆我們無法把事情做得更好！管理中心討好住戶的做法(不能延續取締作為)，我更是不能苟同！ 同樣的停車場充電的問題，說穿了真的是極少數極少數的住戶，其中一個是韓老先生，韓老先生行動不便，我想社區有責任必須照顧他，另外一個，唉！不說也罷。危及社區安全的事情，我們又苦於無法可遵循取締與社區照護的工作，只能放任乞求電線不要短路。面對公權力的執行是如此的脆弱，只要你認真的想做了甚麼事情，總是會有不少的抗爭。 忘記是甚麼時候，好像是消防原液離奇短缺的事情吧，正當我苦於無法追究前一屆委員的管理責任(如果我不追究，那就是我的責任了)時又苦於沒有解決的對策，有一天C棟一位熱心的住戶在大廳碰到了我，跟我說：「雖然委員是義務無給職的，但因為委員是可以請辭不做的，所以既然沒有提出請辭，那還是有背負管理不善的刑責。」 因此她建議我們應該跟建商爭取保固條款，雖然有一點不合理，但正是因為如此，我們總算追出個所以然來。這是題外話，但是面對無法對抗以私害公的少數住戶，不管怎麼說，在這些熱心住戶的道理中，我們都有愧於公眾委託的事情。 4.未能盡力於典章制度的完整，這是最大的遺憾！ 區權會順利的閉幕了，好不容易終於交出管理的責任，我們的規約中有很多問題，這也是我們在落實管理時，不能理直氣壯的原因。規約中有很多的不完善，甚至於還沒有辦理追認的過程，修訂的規約也沒有通過，從法律的觀點來說：目前規約中很多管理規定是不成立的。基本上一些管理規定在第一屆草擬規約後，第二屆區權會沒有辦理追認，這是我們推動規約修訂的重要原因。 當然還有很多問題，例如：依照規約，每個月需要提撥20%的公共基金，但目前社區的財務狀況根本辦不到，實情是從第一屆開始都沒有依規約進行提撥。為了這一個問題，網路上包括委員會都吵過好幾次，不管各方見解如何？大家也都同意，終究是公寓大廈管理條例母法上的含糊，我們可以藉由規約解套，把它規定得清楚一些，讓所有管理做為能夠合法。 又例如：管理委員沒有解任及遞補的相關規定，所以第一屆消防委員於任期中搬家後，沒有遞補消防委員，副主委因事請辭後又找我去遞補副主委一事，這些都沒有好的規則訂定考量(當然我們不是怪罪初期規約訂定不週，但是既然發現有問題了，就應該修訂使他完善，這是都會發生的事情嘛！)。 事務性的消防委員因為懸缺，因此沒有專責的消防委員緊盯相關事務，最後泡沫原液離奇地失蹤，這是規約不周詳讓管理產生責任，但是卻要所有住戶分擔這一個管理的疏失(這一部分如上述，已經從建商追回)。 這些都是規約中的問題導致的結果，我在想如果關於規約的修訂一案，事前，我能夠將這些規約未完善的部分對住戶有更清楚的說明與交代，也許表決的結果會不同。 未能盡力於典章制度的完整，這真是我們最大的遺憾！愧對於住戶！ 以上 林口紐約上城社區第二屆管理委員會主任委員 楊坤霖筆 |
回應者:vickykk89
2010-10-28 22:08:30 IP:114.42.122.***
Dear 無尾熊 對於你的聲明有一點我想補充 如果因為我的離開讓你覺得自己做不好...在這裡要跟你說聲抱歉 我離開的原因並不是因為覺得管委會做得不夠 而是不能接受有人竟然可以理直氣壯的說 "我家裝潢早就做好了,只叫我把鞋櫃收進來 卻沒有任何的配套措施" 我一直以為這是個很年輕的社區 大家也許都沒有住大樓的經驗,但至少可以溝通吧 可是我卻聽到這種我才不管失火了誰會不會被我家的鞋櫃檔到 我只在乎我家的鞋子沒地方放 我沒有很高EQ可以回她什麼... 也不想讓這個會議變的只是在吵架 所以讓你覺得我忿忿不平的離開了(我自己猜是我啦) 希望我的回覆可以讓你心裡好過一點 不過...如果可以我並不希望選出的委員都用這樣的方式辭退 因為如果每個想讓社區更好的人都這樣離開了 這個地方就不像社區而像那些老舊的公寓一樣了 |
