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| 管委會昨天4/26開會已一致通過決議更換保全 |
發起人 amyuling
 2012-04-28 00:01:28 IP:219.71.64.*** 管委會昨天4/26開會已一致通過決議更換保全 1.4家保全物業分別報價如下(不含稅) 揚昇（群豐）$125,000 東鼎 $134,000 鴻卓 $123,810 （$130,000含稅） 金石 $123,810 （$130,000含稅） 人員配置：保全三人(白班＋晚班＋代班),全職總幹事一人(8H/天,週休二日) 2.住戶問問推薦的僑樂保全公司, 4/18收件截止日未收到報價簡介, 4/19電詢胥先生0937-500384, 他回覆目前公司人力不足暫不接新案件. 3.幸福保全同樣人員配置報價 $132,000 不含稅（沒有任何議價空間） 4.早先前周岱瑩監委曾報過價：水蓮物業 $120,000 保全三人+半職總幹事一人 5.全體出席委員一致通過決議由揚昇物業管理有限公司(群豐保全股份有限公司) 於4/30晚上7點正式接管本社區 6.管委會沒有選最低標 $123,810 因為： a. 鴻卓公司的書面簡介報價出現嚴重錯誤：華中京鑽 / 報價少了一個0 b. 金石公司的書面簡介報價太過簡略 7.選擇揚昇（群豐）因為： a.獲得 97年博覽家 & 100年台北紐約 社區評鑑第一名 b.最積極,展現高度配合誠意.並確認如果我們需要4/30進場本社區, 他的人員已備齊沒問題. 8.以上決議本應以會議紀錄公告, 但因正逢新舊物業保全交接,肯定需要過渡期,公告多久會出來？不知道,所以先在討論版昭告住戶, 這期間若有不周全之處,請大家多多包涵, 有任何問題也請及時反映給管委會做為監督改進之參考. 9.揚昇物業已派員於今天下午&明天上午到達本社區陸續進行交接工作. 10. 關於車梯分設獨立電表,今天也請揚昇物業的配合機電廠商下週過來本社區了解現場並報價, 有結果再報告了. 11. 關於消防安全梯的問題, 感謝大家熱烈的討論, 等揚昇下週正式進駐後再詢問其公司的法律顧問. 請住戶再耐心的等待幾天 謝謝大家 ~~~ 祝週末愉快 ~~~ |
回應者:問問
2012-05-16 16:54:06 IP:114.34.51.***
瞭解了∼∼ 謝謝瑜玲姊的說明 
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回應者:amyuling
2012-05-16 13:10:53 IP:219.70.169.***
問問果然有細心觀察, 謝謝你 ~ 目前揚昇物業的司值人員工作時間如下: 保全白班: 8:00 ~ 20:00 主任(總幹事): 11:00 ~ 20:00 保全晚班: 20:00 ~ 8:00 揚昇物業入駐已超過兩週了 管委會也一直都在觀察&磨合 原黃總幹事,人不錯,可是工作上無法達到管委會的期待 這期間揚昇物業也試著另找合適的人替換 直到5/14這週一才塵埃落定, 新的主任(總幹事): 洪勢瑟 小姐 5/14 早上11點~13點面談完後, 就馬上接手工作,這麼短的時間內 也將最緊急的管理費繳費通知單-與台新銀行行員的配合 5/14 & 5/15 連著兩天晚上加班如期的列印出來發放完畢 所以我同意讓她今天中午12點(晚1H)上班,稍事喘息一下 目前社區有很多待辦事項, 希望可藉助洪主任的專才一一解決 另外保全人員也有調動: 原黃總幹事轉任白班保全 原白班保全轉任晚班保全 管委會還在持續觀察中... 我想應該是現有人員的職務調動 造成問問還有住戶們對於班表混亂不清楚的原因 希望社區事務可儘快上軌道 今晚5/16八點 管委會開會, 歡迎有空關心社區事務的住戶參加 如果可以提供有建設性的建議, 那就更棒了.. |
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回應者:問問
2012-05-15 17:42:39 IP:114.34.51.***
請問目前保全人員白天和晚上之交班時間為何？ 總幹事之上班時間為11：00∼20：00？ 因觀察了一段時間，實在搞不清楚交班時間為何，還請解惑，謝謝。 |
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回應者:問問
2012-05-04 10:57:30 IP:114.34.51.***
辛苦了∼∼
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回應者:amyuling
2012-05-03 17:01:58 IP:111.185.74.***
101.05.01 揚昇物業進駐公告已轉pdf檔並以附件補上了~ 謝謝提醒 ~~~ |
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回應者:amyuling
2012-05-02 19:33:37 IP:111.240.162.***
今早版主已核可社區帳號了 舊保全帳號也已取消 可是 ~ 晴天霹靂啊......我們的電腦....快掛了 早上11點本想盯著總幹事趕緊將正確進駐公告補上 可是上網牛步不說 只要超過3分鐘就停擺 根本無法做事 重開機也沒用 到12點半只好放棄上網 所有公告只能等電腦修復後才能繼續作業 請大家再包函忍耐幾天吧.. 揚昇物業的白班組長昨天就跟我反應我們的電腦跑不動 也發現有48個病毒...慘啊... 今天已請組長先將所有資料做備份存檔 希望所有檔案都救得到 下午2:00 ~ 4:30 謝謝新舊物業保全雙方的財務人員 幸福保全的高小姐和揚昇物業的廖小姐 合力將財務報表也順利交接完成 機電發電機測試排放黑煙擾鄰問題 建商千瑞公司預計下週四派員來加裝黑煙淨化器 希望可徹底解決此問題 車梯分獨立電表的廠商今天也過來現場了解 下週五前應可將報價資料送來 後續再報告了 |
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回應者:amyuling
2012-05-01 20:53:42 IP:111.185.74.***
早上交待請總幹事將"揚昇物業"進駐的公告貼出 中午出門前有看到e化公佈欄已po上了,但字真的太小了 因趕著出門來不及處理 回來時已看到問問捷足先登的提醒了 太感謝你了....明天會更正 因為雙方交接也只能點交造冊的大項目資料 至於內容真的無法當場細閱 今天總幹事也花時間做整理 發現有些資料不齊全 但是今天51勞動節放假 所以很難找到人 原本要更改密碼 但留下的舊密碼資料不對 所以沒有更改成功 已經申請新帳號了 但是在等待版主核准前 只能暫時用舊帳號了 謝謝妮妮媽媽 有你的加油打氣 才能再接再厲拼下去啦.... |
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回應者:妮妮媽媽
2012-05-01 19:30:13 IP:111.185.75.***
辛苦了！委員們！ 陳主委和張財委花了很多時間跟精力協助交接事宜 謝謝您們！ 希望有總幹事的人員入駐 可以減輕委員們的負荷，真是勞心又勞力！！！ 真的很謝謝您們！ 
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回應者:問問
2012-05-01 13:40:25 IP:114.34.51.***
剛已看到新公告，惟建議公告仍以附加檔案之方式為之（剛看到的公告有點小，無法看清楚）。 另帳號nk02056請新的物業公司進行密碼變更，亦或是將nk02056帳號註銷重新設定新帳號，以確保該帳號儘能由現任之物業公司使用。 謝謝！ |
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回應者:amyuling
2012-05-01 00:04:56 IP:111.240.138.***
今天新"揚昇物業(群豐保全)"與舊"幸福保全"正式交接 從下午四點開始一直到晚上九點半大致完成了交接 因為幸福保全的會計今晚才做完四月份的帳 所以財務部份將於5/01~5/02繼續進行交接 今天由主委+財委負責監交 明天開始我們社區總算有了正式的全職總幹事 黃裕凱總幹事 上班時段為 早上11:00 ~ 晚上20:00 如果依照一般正常上班時段 9:00 ~ 18:00 有上班的住戶們將很難跟總幹事有碰面的機會 所以特別做此調整 希望住戶下班回來還可看到總幹事 還有好多好多待辦事項 希望可以儘快上手 順利推展.... |
