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分享文章主委的權責

發起人牛牛和妮妮的媽

2011-05-09 14:08:32　IP:219.70.187.***
看完後應該以後沒人願意當主委了吧我想,
住戶們要好好監督,
免得真的被架空了辦橡皮圖章了,
芳鄰自己點進去看吧.
http://sirius1701a.pixnet.net/blog/category/36158

以下文章擷取下列部落格
http://sirius1701a.pixnet.net/blog/post/1645417
社區管理之四：主委即上帝！

管理委員會的主任委員（以下簡稱主委）是社區裡權力最大的人，其權力來自公寓大廈管理條例的明文附予，條文明載主委對外代表管委會，而且，主委也是公寓大廈管理條例中唯一提到的委員！

意思就是，主委是法律上唯一承認的委員，主委要概括承受管委會所有法律責任，包括刑責在內！

也因為主委對外代表管委會，沒有主委認可蓋章同意的任何文件都不俱法律效力！

簡單的說，法律是支持主委的！！！

所有管理陷入混亂的社區都有一個共通點，主委被架空或主委帶頭貪污，不過現在幾乎都是前者了！

為什麼？

因為自從公寓大廈管理條例公佈以後，如果管委會因管理疏失如財務虧空、公設維護不良導致住戶受傷等等而被控告，主委要負刑責！！！

所以，現在有心人担任委員想吃錢的話，都會推舉一個最老實最好欺負的人出來當主委，把他架空成橡皮圖章，空有主委之名卻沒有任何權力；實質權力都控制在監察委員（以下簡稱監委）、財務委員（以下簡稱財委）、總幹事（詳情看前文）三個人的手上！

由於主委是法定的社區最高代表人，也是最大權力者；若社區是個小國家，主委就等同總統，不開玩，主委就是個小總統，管理委員會就是幕僚，目的在提供主委建議並接受主委指派負責特定業務，而總幹事相當國務卿或行政院長，簡言之，管委會和總幹事都是聽主委命令行事而已！