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| 《 社區討論版 》 |
| 請到投票所決定5月份住戶會議時間 |
發起人 marimo_B9
 2010-05-02 00:21:35 IP:111.240.224.*** 大家好~因為使照下來了!!目前大家都面臨要對保以及交屋等等~想必有一些問題要討論及注意!!所以我想5月份應該辦一場大型聚會~希望大家都能務必參加!!所以請大家都到投票所去投一下時間喔!!另外,我5月底沒在排了~因為5月底大概大家都陸續去對保了吧!!所以太晚辦也沒意義!! 還有,沒有權限,但是目前已經簽約的住戶鄰居們~請您在這邊畫蝦一下您可以的日期,到時候也可以順便留資料開通權限喔!!原則上這應該是場大型聚會~所以真的真的希望大家都撥冗個1-2小時參加一下~ 目前我定出3個時間: 5/9 (日)下午 5/16 (日)下午 5/22(六)下午 請沒有權限的住戶可以稍微表示一下可不可以來??或是有甚麼建議??謝謝  |
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回應者:小乳豬馬麻
2010-05-14 18:35:40 IP:61.59.37.***
也掃描完畢寄到您的信箱了， 請版大收個信唄! (可是我們醫院防火牆很強...不知道你看到回應的時候， 信到你家了沒...) 
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回應者:joanne--B1
2010-05-14 15:17:09 IP:111.240.205.***
我門會先在真善美大門口集合,再由熱心的JIM桑帶我們去會議室.TKS |
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回應者:che
2010-05-14 15:00:55 IP:192.192.21.***
請問一下集合地點是哪呢?哪裡的會議室啊?? |
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回應者:JIM-B5
2010-05-14 09:39:29 IP:220.130.136.***
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回應者:MD媽
2010-05-14 08:18:33 IP:203.204.193.***
sorry 5/16 我們發表會結束趕去 也不知道幾點! 4點左右吧!! 但還是想跟新鄰居們見面 打聲招呼 地點要密悄嗎? 請問要如何跟你們會合 
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回應者:joanne--B1
2010-05-14 00:08:05 IP:114.136.112.***
5／16下午2點在真善美大門口集合，5／16有聚會的，有時間的話同會參加。 |
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回應者:melon
2010-05-13 23:37:24 IP:114.44.148.***
不好意思,因為我還沒有被開放權限,可以 mail地點或聯絡方式給我嗎???我這禮拜會再去一趟社區 (其實我幾乎每個禮拜都去報到一下,...........因為第一次買房有點小擔心!!!)希望可以跟未來鄰居交流一下!!! |
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回應者:marimo_B9
2010-05-13 23:25:43 IP:111.240.234.***
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回應者:MD媽
2010-05-12 19:00:33 IP:203.204.193.***
5/23 +1 |
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回應者:小乳豬馬麻
2010-05-12 17:48:33 IP:59.120.204.***
p.s 只是要帶來公司掃描， 然後每天上班都很趕... 所以就... 忘記了 
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回應者:marimo_B9
2010-05-12 09:44:06 IP:114.137.23.***
大家好,有鄰居反應是否把日期調到星期日(5/23)??看大家時間方便性哦!!有權限朋友請到投票所投下您方便的日期!!沒有權限(剛買社區或是不想把合約掃描給我們審的)可以在這邊回覆哪一天日期比較方便??我一起統計這樣.... 原則上ㄧ戶一票喔  請大家務必表示意見方便我這邊作業!!感恩~
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回應者:MD媽
2010-05-06 20:52:38 IP:203.204.193.***
我也要版大e-mail (要寄照片) 謝謝~~ |
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回應者:小乳豬馬麻
2010-05-06 18:19:51 IP:202.132.16.***
那這邊還有一點點小問題... 請大家不吝指教~ 聽剛買房子的朋友說... 對保完到銀行撥款前建商會叫你簽本票... 好像是要確保付款的樣子~ 請問我們的建案也會這樣嗎? (代銷小姐那裏好像沒有下文) 還是只是有此一說? 
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回應者:JIM-B5
2010-05-06 16:32:59 IP:220.130.136.***
對保時 請註明交屋驗收單後 經我們同意 銀行始可撥款 如此是較有保障?! |
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回應者:joanne--B1
2010-05-06 15:54:14 IP:111.240.215.***
其實應該是說目前銀行對保只是前制作業,因建商使用執照下來後代書要去登記公告 45天後建築物謄本才會下來,等謄本下來方可過戶給買方,待過戶後設定抵押給銀行,銀行才會撥款給建商,若還未過戶前 銀行是無法撥款,所以目前只是對保程序,會先去做個人的偵信與評價是否可核貸,等偵信過程都沒問題,待45天公告期後過戶完稅後銀行會依個人的授信貸款整批撥款給建商,同時交屋,原則上大概是這樣的情況,因我問過我配合銀行,以上是我門銀行所提供的訊息 ,供大家參考,互相交流. TKS |
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回應者:叡_A3
2010-05-06 15:08:30 IP:60.248.95.***
在對保的時候，建商也會將房子過戶到我們的名下 所以對保時除了銀行行員之外還會有代書到場 之後等到銀行撥款後的七日內就會交屋 這下問題來了~ 如果我們交屋時驗出什麼問題 不就完全沒有籌碼跟他們周旋了??? 他們想的可真週到ㄚ~ |
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回應者:JIM-B5
2010-05-06 14:21:04 IP:220.130.136.***
http://www 各位鄰居 我在此網站看到有關貸款 對保 的敘述 大家可參考 ! |
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回應者:marimo_B9
2010-05-06 10:50:53 IP:116.59.31.***
他們一定次先撥款/付清才有交屋...這大概是不能更改的!!所以,我們確定得在幫建商付一段時間的利息,他們的程序是付款完成(全部屋款)--交屋--3個月內在交工設(門廳中庭等)這樣!! 所以如小乳豬馬麻說的...恩,很殘念的就是這樣,我們必須先幫忙付利息,全部錢繳清才能"開始"裝潢~裝潢後(至少1-2個月)才能入住!!所以這基本3個月利息白繳是一定的!!這是買房子的"必要"程序(好像都是這樣耶) 
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回應者:Lester-B9
2010-05-06 01:28:22 IP:59.125.113.***
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回應者:Lester-B9
2010-05-06 00:58:28 IP:202.39.36.***
她也有跟我解釋原因. 錢是我們跟銀行借的, 跟建商無關, 為什麼銀行會願意把錢借給我們, 是因為我們擁有抵押物, 銀行才願意撥款, 換句話說, 如果房子不是在我們的名下, 銀行是不會撥款把錢借給我們的, 所以說, 建商一定會先把房子過戶給我們, 然後才有辨法要求銀行撥款. 這也是建商要求我們交二份印鑑證明的原因, 因為建商先把房子過戶給我們, 如果我們阻擋銀行撥款, 建商可以隨時把房子轉回自己的名下. |
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回應者:叡_A3
2010-05-05 21:30:59 IP:114.44.185.***
撥款後七天之內就要交屋，這是代銷小姐跟我說的 可是....不是應該要先交屋在撥款嗎 不然房子有問題建商又先收了錢 到時候該怎麼辦= = 現在想想我們還真是沒保障阿~ 保障都在建商那~ 
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回應者:willy0402
2010-05-05 18:20:44 IP:61.229.220.***
版大...資料我已寄給你嚕...!!! 
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回應者:小乳豬馬麻
2010-05-05 18:04:57 IP:202.132.16.***
對保完之後什麼時候會撥款給建商呀?? 是驗屋完而且建商也修繕完畢?還是交屋呢? 不想要還沒交屋(還沒讓我裝潢or住)錢就給建商拿去了... 然後我還要幫他付利息= = |
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回應者:小乳豬馬麻
2010-05-05 18:01:39 IP:202.132.16.***
其他人我就不知道了... 
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回應者:叡_A3
2010-05-05 16:08:18 IP:60.248.95.***
不過現在決定5/21下午兩點要對保 因為聽小姐說對保的時間也會影響到交屋的時間 不想拖到農曆七月後才入住>< 所以我可以把那票改成5/16嗎? |
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