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| 為何白天需要二名保全？ |
發起人 Jack-B9
 2010-09-04 08:25:04 IP:220.137.68.*** 我實在不明白為何我們社區白天需要用到二名保全？車道那裡完全由住戶自己用遙控鎖管制，在櫃台那裡只需一名保全加一名總幹事明明就夠了．而且，總幹事也並未如同行程表上的規定去檢查該檢查的地方．而保全人員上班該有的行為標準，也麻煩住戶們不妨多檢視一下，據我所知，上班時不論喝酒或抽煙都是嚴禁的行為，總幹事除了例行的檢查巡視外，似乎也不能私自外出進行個人採買吧？況且時間長達將近二小時，這些都記錄在八月三十日我對新物管的觀察裡，我希望總幹事不要做表面的，因為我個人希望管理費是用在刀口上． |
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回應者:JIM-B5
2010-09-08 22:53:31 IP:123.204.175.***
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回應者:sakura-B3
2010-09-08 22:20:25 IP:125.227.203.***
真的不知道總幹事他們在做啥???那麼少ㄉ住戶也管不動~就動用管理費~也不秀出明細~只知道一直用住戶們繳的管理費~這種感覺粉不好~真希望趕快成立屬於住戶們自已的管委會 |
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回應者:Jack-B9
2010-09-06 16:18:58 IP:61.229.228.***
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回應者:叡_A3
2010-09-06 15:38:33 IP:60.248.95.***
現在是個問題點， 照理來說這個回饋金應該是入我們管理費裡面， 但現在建商不肯公佈管理費明細， 所以也不知道這筆回饋金的流向， 正因為如此~所以要大家都要IN起來~~ 強烈要求他們公佈明細! |
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回應者:Kat_b7
2010-09-06 15:31:14 IP:61.58.41.***
終於懂了終於懂了 但我以為,"外包給其他廠商處理"之回饋金 理應可作為管理基金的減項 (這個費用搞不好正好拿來跟處理費抵銷哩) 資源回收換取的金額如果夠大筆 住戶收回來自行運用,的確會比較有效率 可以再比較看看 |
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回應者:叡_A3
2010-09-06 15:22:19 IP:60.248.95.***
由別人來幫我們處理掉這些資源回收的東西， 瑪格姐的意思是說，等到管委會成立， 我們就把這資源回收的工作收回來， 不要外包給廠商， 自己住戶組織一下然後拿去賣， 然後再把回收賣掉所賺的錢拿來買垃圾袋。 |
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回應者:Kat_b7
2010-09-06 14:44:53 IP:61.58.41.***
我還是聽不太懂 目前不是一直都有在作垃圾分類嗎? 什麼是"由住戶發起"呢? 不是每個人下去丟垃圾的時候早就都分類好了? |
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回應者:marimo_B9
2010-09-06 14:39:02 IP:111.83.92.***
這禮拜去了社區~把大致上的公共區域走了ㄧ遍...,大廳變得很氣派,中庭造景也造的不錯!!垃圾區應該是有改善些了,聞不太到臭味...不過分類上我好像沒看到有"乾淨塑膠袋"這項??因為台北市有~我那天又剛好有2個乾淨塑膠袋要回收...竟然沒看到這分類!!不知道是否台北縣跟台北市分類方法不一呢?? 還有,我們大廳是美輪美奐沒錯!!但是,保全(物業)、幹事等我覺的態度與工作責任心應該要在加強!!畢竟是社區住戶花錢的,不是說就得卑躬屈膝的態度,但是一個正向與保持笑容,問候我覺得是基本的態度!!我不知道目前的幹事及物業是否價格比較低廉來承包??但是依照過去經驗,我覺得在社區大樓裡,這樣的服務精神顯然是不合格的!!還得要更加強!!如果作不到,我覺得是可以在比較其他更好服務的物業??是說....印象中,我好像反而覺得以前那物業(是明呈嗎??)比現在的物業(水蓮)人員態度要好些耶!! 門廳是一個社區的首要沒錯!!但是保全及物業更是一個社區的代表~如果沒有熱情的笑容,沒有幫我們守護家圓的"責任心"...那怎樣好看的門廳都是沒用的!! 
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回應者:doremi-B10
2010-09-06 08:47:45 IP:203.71.239.***
無論是自己買還是管委會買， 一樣都是花住戶的錢。 自備垃圾袋並沒有什麼不好， 反而可以督促自己做好垃圾分類（為了要省錢啊！）， 若是垃圾袋由管理費支出， 也許會產生一種反正垃圾的錢是大家一起出的心態， 垃圾分類反而會沒法落實。 
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回應者:瑪格_B9
2010-09-05 21:23:18 IP:114.34.110.***
能順利由我們住戶發起 所得一部份拿來買垃圾袋分發給住戶 不要用基金買比較妥當 這樣垃圾分類才有成效!! |
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回應者:西維亞-B9
2010-09-05 17:35:43 IP:118.169.132.***
好想直接在公告下面加上註明: 請先將社區基金明細公佈. 看是哪一棟還有比較多間要賣的 就先到那棟寫好了 
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回應者:Kat_b7
2010-09-04 15:27:10 IP:114.137.91.***
我個人認為住戶自備垃圾袋，心態與行為上，反而會比較節省耶。。 (在台北市已經被訓練到垃圾分類，且壓得扁乎乎。) 羊毛總是出在羊身上，繳比較多管理費不見得垃圾量就大，卻要大家均分，這樣會比較好嗎?  |
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回應者:llchome-B5
2010-09-04 10:32:26 IP:61.64.172.***
我先前有詢問過為什麼有3名, 其中一名說是代銷公司請的, 我們請的保全是在大廳監看螢幕, 9月3日又有一台大鋼琴入住大廳, 我個人覺得交屋到現在,只是大廳裝潢變的氣派, 已交屋的人都已繳了2個多月的管理費, 所有的公設做的美美,冷氣開的涼涼, 看到的都是暫停使用的公告,什麼都無法使用到, 給人的感覺是給目前沒有買房子的人看的, 如果沒有開放的公設給住戶使用,錢都是建商出的話, 大家都不會有意見, 已入住的人比較可憐, 我目前是沒有入住 每次坐電梯看到的公佈,真的很無奈, 對住戶的要求一再的多,連個垃圾袋都要省, 丟個垃圾餿水搞的那麼麻煩, 大部分社區都是委託垃圾清潔公司代為處理, 更何況目前入住人數又不多, 雖然管委會沒有成立,已交屋的住戶錢都預繳了一年, 趁現在支出比較單純,支出明細,為什麼一定讓大家一再的質疑, 一個管理費支出明細公佈在電梯上, 讓大家知道有那麼難嗎? |
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