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公寓汽車停車位作其他用途罰款20萬，公共區域不能堆放雜物是依法有據(附案例)

發起人 lostheart

2013-12-26 11:14:16　IP:220.135.43.***
資料來源:http://news.msn.com.tw/news3378236.aspx)

公寓住戶在汽車停車位內、外堆放雜物，因影響安全甚鉅，工務局表示，依法將處以新臺幣4萬元以上20萬元以下罰鍰，並得連續處罰，直到改善為止。

市府最近不斷接獲民眾電話或線上陳情，指公寓住戶在汽車停車內、外堆放雜物，而設置於地下室之汽車停車位，其天花板上均有各類電力管線通過，又有設置電氣室，一旦發生火災，將釀成生命財產的損失。另外，環境雜亂也容易產生登革熱病媒蚊滋生的風險。

工務局指出，公寓大廈附設汽車停車位的使用，住戶普遍均有錯誤觀念，認為汽車停車位是向建商買賣取得，要如何使用管理委員會無權干涉，所以家中多餘不用又捨不得清除之雜物，就堆積在汽車停車位上，甚至車位以外之共用部分；殊不知此舉已違反公寓大廈管理條例規定及埋下發生意外之禍因。

工務局表示，依公寓大廈管理條例第9條第2項、第15條第1項規定「住戶對共用部分之使用應依其設置目的及通常方法為之，與使用專有部分、約定專用部分，應依使用執照所載用途及規約使用，不得擅自變更，違反規定經制止不遵從者，依同條例第49條第1項第2、3款規定處新臺幣4萬元以上20萬元以下罰鍰，並得連續處罰，直到改善為止」。
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家住板橋市的鄭仕恭（31歲）樓梯間存放鞋櫃，被鄰居向社區管委會檢舉佔用公共通道。鄰居又向台北縣政府工務局檢舉，官員勘查屬實，寄來罰鍰四萬元的處分書。

鄭抱怨：「別人都這麼放，只罰我不公平！」，鄭抗辯鄰居門前幾乎都放鞋櫃，訴請撤罰。法官指樓梯間就是不能放雜物，判鄭敗訴。
擷取2009年8月11日蘋果日報，黃哲民記者報導
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從鄭仕恭先生的範例得知，每個住戶皆可捍衛自己權利，都有直接向政府機關單位告發檢舉的權利，不為也，非不能也，屆時「別人都這麼放，只罰我不公平！」是無法卸責。

這次社區大會住戶對公共空間堆放雜物反應較多，管委會與管理中心目前也有宣導動作，據說勸導不改善的住戶，將報請機關單位開罰，住戶都在看這次成效，不要認為「別人都這麼放」，更多住戶是守法、守規矩的「沒這麼做」，住在臻品請一起遵守臻品的規約(臻品社區管理辦法)，給下一代好的環境、做好的典範讓下一代學習。