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物業管理~歡迎住戶提供意見
發起人 恩惠      2013-07-30 17:35:15 IP:61.63.102.***
今年換了家物管,可能住戶不習慣會有一些抱怨,住戶寶貴的意見,也是社區進步的動力。但!不希望有一些惡意的批評,導致大家不愉快.....。身為管委會其中一員,這次投標是所有委員針對七家物管的企劃書進行評分,再選出分數較高的四家,請他們再來社區做簡報,再次進行評分,由現在這家物管得標,是全體委員選出來的。
但是..最近聽到奇怪的傳言,說...他們之所以得標是有內幕的,說有委員收回扣。我想請放話的人出來說清楚,既然敢說就不要怕別人知道,如果有人敢收回扣,絕對會把這個人踢出去,也請放話的人想想,話說出去敢不敢負法律責任,而不是任意造謠唯恐天下不亂....。
在第三屆區全會,就已經表決過頂樓不能設置晒衣架,第一屆管委會就已經公告過社區大門紅線不能停放汽車,地下室停車場自己的汽車格外,禁止堆放東西,住戶自己違規...卻是去大罵總幹事,指責管委會,自以為是,自己都沒錯....錯的都是別人。
有住戶說菁英比較好,在我看來菁英是沒有職業道德的,之前有住戶投訴清潔人員,菁英的作法是直接告訴你....是誰投訴你,有住戶寫三聯單,菁英是把投訴人寫的三聯單,直接交到被投訴人的手裡.....,這是物業管理應該的作法嗎?
甚至有人打電話〈沒有顯示號碼〉去騷擾委員跟總幹事,有必要這樣惡搞嗎?謠言止於智者,如果真有什麼違法的事,請拿出證據,指控別人也要有人證物證,而不是憑自己想法在說。
社區就像一個大家庭...也希望和樂溫馨一點,有何缺失可以反應還有改進的空間,要以不違反社區公約為主,不要自己方便...卻造成別人的不便.......。
回應者:小J      2013-10-28 12:54:10 IP:118.163.7.***
請總幹事確認一下這期(目前公告在電梯內的財報)的大廳公務電話費的使用狀況........一樣爆高的話費,此狀況在去年似乎不曾有過耶???
回應者:版主      2013-10-23 19:52:17 IP:220.135.43.***
感謝台端提出意見
經管理中心查閱通話明細後確認,七、八月份就市話撥打行動電話部分的通話筆數,分別為380及311筆,平均每筆收費為6.57及9.43元,依中華電信提供之計算方式概括推算,6.57至9.43的通話費用,推算為通話時間約1~2分鐘。又管理中心根據七、八月份社區修繕、活動完成事項資料顯示,完成管理委員會交辦事項明顯增加;依此回應台端,公用電話使用於聯繫溝通情況為合理推斷。
另管理中心亦已注意到此問題,也在管理中心加裝投幣式公用電話,控管通話,本月電話費用亦有效下降。
台端對社區事物表達關心,實屬難能可貴,但於了解始末之前便以浪費公帑稱之,對管理中心執行單位而言可謂沉重,懇請海涵。
再次感謝台端提出意見,並祝順心。
回應者:小J      2013-10-22 18:13:15 IP:118.163.7.***
是的,我也注意到7月公共電話費超級高....可以請總幹事確認下明細嗎??到底是如何浪費公帑的嗎??
回應者:恩惠      2013-10-07 19:37:55 IP:61.63.102.***
馬上又到年底...管委會即將改選,也希望有能力的住戶主動為社區服務,讓社區越來越好.....。年底區全會要表決垃圾處理間,要不要裝設監視器、頂樓增設曬衣場等...。個人贊成裝監視器的理由,垃圾沒有確實分類,廚餘亂丟〈一樓管理室對面有廚餘桶〉清潔人員反映很多次,有少數住戶還是丟垃圾處理間,這會造成蟑螂聚集。回收物被私自變賣,一年管委會收入就少一萬左右〈保守估計〉,狗狗便便、尿尿。還有...地下室外車任意亂停,還停在公共空間,影響住戶權益,也請不要那麼自私.......。
回應者:可憐的上班族      2013-09-09 12:12:29 IP:122.201.139.***
回覆 wang47 於 2013-09-05 11:05:38 的發文內容:
敢停紅線願意承擔被拖吊的風險(至少一兩千塊錢吧), 承擔一張勸導單卻覺得浪費? 一張歡導單$2/200戶, 您也只承擔了0.01元, 覺得浪費的話, 那我提供廢紙自己手寫給管理中心夾車用, 請大家不要為了一點小事挑管理中心的毛病,找他們的大毛病為大家做改善及服務比較重要,我覺得與其為國庫進帳, 還不如留在自己口袋裡好吧

若有冒犯還請見諒。
我的重點是 為什麼要去勸導人家? 那全中壢市的紅線這麼多是不是每條都要去放勸導單? 我實在不懂放勸導單的意義在哪。讓人隨手一扔? 還是覺得放了人家不會停? 管理中心為什麼要做無意義的事情? 做無意義的事情不是浪費不然呢?
多去勸導一些為了方便把車輛停在車道轉彎處去丟垃圾的住戶還比較實際吧!
我是有挑物業的毛病沒錯~因為原本的總幹事及警衛讓我有很多次非常不好的經驗及感受~一次~兩次~三次~~我現在完全不想去大廳詢問任何問題~因為答案都是""""不知道"""""問了等於白問~
回應者:恩惠      2013-09-05 17:10:44 IP:61.63.102.***
關於資源回收物被住戶私自變賣一事,七月份韓主任交代清潔人員把鋁罐收到機房暫放,七月份回收金額一千五百多,八月份就變二千三百多,鋁罐是拿的最兇....其他回收物也有被拿.....。我想本社區住戶應該不至於生活清苦.......。
社區本應該人性化管理,我之前住的社區,有位住戶長期失業、父親年邁,社區聘請他當清潔人員,把社區的資源回收物讓他整理變賣,部份歸社區,其他歸他,幫他度過難關。另一位住戶,先生猝死,太太車禍脊椎受傷,兩個小孩未成年還在就學,管委會決議讓她當年度管理費免繳,社區還發動募款樂捐。
施比受更有福,生活如果還過得去,為何要貪小便宜,希望住戶自愛......。

回應者:wang47      2013-09-05 11:05:38 IP:59.120.179.***
敢停紅線願意承擔被拖吊的風險(至少一兩千塊錢吧), 承擔一張勸導單卻覺得浪費? 一張歡導單$2/200戶, 您也只承擔了0.01元, 覺得浪費的話, 那我提供廢紙自己手寫給管理中心夾車用, 請大家不要為了一點小事挑管理中心的毛病,找他們的大毛病為大家做改善及服務比較重要,我覺得與其為國庫進帳, 還不如留在自己口袋裡好吧

若有冒犯還請見諒。
回應者:恩惠      2013-09-05 00:14:38 IP:61.63.102.***
但是被拖吊我也認了~本來就是我違規在先。謝謝你的回應跟體諒。也有其他的委員車子也被拖吊,他也自己認了。偏偏就是有住戶認為就是針對他的車子,鬧的大家都不愉快.....。那件事之後馬前主委就已經告知管理中心,為了社區的合諧,不可再有打電話給交通隊的動作,下達指令確定管理中心已沒有再打電話,後面拖吊車來....確定是住戶自己打的電話,跟管理中心沒有關係。
當初托吊的部份是針對周邊透天厝的住戶,他們把我們社區當做免費停車場,殊不知自己住戶也違規停車,並沒有針對個人。如果不放勸導單....也會有住戶講話。也有住戶贊成拖吊,社區馬路比較寬敞整齊,總之~無法面面俱到、盡如人意。
回應者:可憐的上班族      2013-09-03 08:57:51 IP:122.201.139.***
拿停紅線來說吧~
看到幾次車子擋風玻璃上面被夾著禁止停車的告示。
說實在話~影印不用成本嗎? 不用支出嗎?
又不是三歲小孩~誰不知道紅線不能停車?
敢停紅線就要有承擔被拖吊的風險不是嗎?
這不只是在我們社區門口~應該是每條馬路上都這樣規定吧?
停車在外面會有人還貼通知跟你說紅線不能停車嗎?
我開公司車下班回到家大概都8點,到早上7點半多就會開車出門,沒位置我也會停紅線,但是被拖吊我也認了~本來就是我違規在先。
但是看到貼在擋風玻璃上的那張紙我就覺得浪費~
回應者:版主      2013-08-29 12:15:24 IP:220.135.43.***
1.奉委員會指示辦理,大廳電話除公務使用外,私人電話一律使用投幣式。
2.因應10月份電費漲價,管理中心已於6月份張貼節約用電文宣公告,同時也要求日夜班保全及清潔人員隨手關掉不必要之電燈。
回應者:恩惠      2013-08-27 18:43:52 IP:61.63.102.***
今天在大廳無意中聽到住戶叫主任幫他撥電話給朋友,說他家的電話撥不通,用社區的電話打了私人電話。個人覺得很不妥,那是你個人的私事跟社區無關,大廳櫃檯也有投幣式公用電話,沒有理由要全住戶買單....。
七月份公共電話費2497元,除了公務連絡,緊急狀況或特殊情況,社區服務〈例如叫車服務〉等等,個人私事請勿用公務電話。
十月電費又要漲價,社區公共電費〈7/5~8/5〉47190,另一張表燈809,總計47999,這是單月的電費,並不像家庭兩個月徵收一次,社區一個月的用電量高達四萬八,有很多不必要的浪費,有些住戶梯間的燈是開整夜的。
節約用電並不是要省過頭,停車場的車道燈有時會被住戶關掉,該用則用、該省則省,有住戶喜歡把自己車位的燈開的很亮,即使白天、半夜也是如此,而那個燈關掉也不會影響其他人,為何不能隨手關燈,適度的節能減碳對大家不是更好。

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