| 《 社區討論版 》 |
| 公共設施管理要點 |
發起人 侯Sir
 2010-04-17 08:48:32 IP:114.32.77.*** 操作要領： 1.針對社區公共設施擬定開放時間、使用規則等的公共設施使用管理辦法、細則。 2.將管委會審核通過之公共設施使用辦法，公告或分發住戶。公告內容含辦法及實施日期。 3.管理人員依公共設施使用辦法規定事項執行。 4.將公共設施使用辦法、細則歸檔於管理室。 5.管理人員例行巡視設施是否正常使用合格廠商技術人員定期巡檢保養。 6.故障維修或設施更新。做成記錄歸檔 |
回應者:tonny成
2010-05-01 08:48:16 IP:122.124.88.***
每天都要定時定點檢查:並填寫檢查確認表!(類似麥當勞的確認表) |
回應者:侯Sir
2010-05-01 06:16:42 IP:114.32.77.***
哪裡!舉手之勞! 另外的話題之一:公共設施部分的驗收方式? 1.後續由管理委員會委由專業廠商代檢 2.由管理委員會委員自行檢驗 各有利弊!!! |
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回應者:tony陳
2010-04-24 23:35:26 IP:60.171.44.***
謝謝熱心提供! |
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回應者:侯Sir
2010-04-23 07:00:04 IP:114.32.77.***
社區節流四法_黃小黛（本文作者為崔媽媽基金會執行主秘） ●社區有工程要招標時，管委會應要求總幹事四處比價，或詢問其他大樓作相同建設時的價位及廠商聯絡方式。 ●社區應有未雨綢繆的準備，老舊設備的汰舊換新應作基金費用準備，不要等到設備壞了不能動時才做修繕，屆時就有可能在手忙腳亂的狀況下被敲竹槓。 ●平日機電專業的服務人員，在巡護機電設備時要作報表，報表資料管理服務中心或設備委員會要經常看或作詢問。不要等有狀況時才知道有修繕問題。 ●委員要對社區財物報表作關心，才不會讓人覺得社區財物是有機可趁的。 
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回應者:侯Sir
2010-04-17 08:55:36 IP:114.32.80.***
自助式KTV使用管理辦法_範本 （一）開放時間： 平時：PM05:00∼PM12:00 例假日：PM02:00∼PM12:00 （二）開放對象：社區現住戶 （三）收費標準：一次(2小時)X點或XXX元 （四）使用規則： 1.請先至管理服務中心預約、登記。 2.設備之使用請依照說明指示，以免設備受損。 （五）注意事項； 1.嚴禁住戶使用於營利用途。 2.若設備之損壞係因使用不當或人為破壞，則求償損壞設備之10倍價格。 （六）其他： 1.所收費用納入管理委員會之收益。 2.住戶賠償之費用用於修復或更新，若有剩餘則充作管理委員會之收益。 |
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回應者:侯Sir
2010-04-17 08:52:17 IP:114.32.77.***
圖書閱覽室管理辦法_範本 一、本圖書閱覽室採開放式管理，歡迎住戶自由取閱圖書雜誌，以增進本大樓之書香氣息。 二、開放時間：每日XX:XXAM∼XX:XXPM 三、開放對象：社區現住戶 四、使用規則： 1.住戶自由取閱。 2.書籍雜誌請勿攜出。 3.閱讀完畢請整齊歸架。 五、注意事項： 1公共用品請愛惜使用。 2.圖書室禁止吸煙。 3.禁止攜帶食物、飲料入內。 4.禁止攜帶收錄音機入內。 5.不可大聲喧嘩嬉戲。 6.發現書籍雜誌破損或遺失，請隨時通知管理服務中心。 六、書籍、雜誌之添購由管理委員會決議後施行 |
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回應者:侯Sir
2010-04-17 08:49:26 IP:114.32.77.***
法令規章： 1.公寓大廈管理條例暨施行細則。 2.公寓大廈(住戶)規約範本。 3.公寓大廈管理維護公司受任管理維護契約範本。 |
