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| 驗屋的案例_用心及負責的建商 |
發起人 侯Sir
 2010-01-17 10:07:13 IP:114.136.111.*** 「飛騰禮鄰」這個建案其實很小，地基也才100多坪，是個雙併的電梯大廈，只有10戶，當初是看上它的雙併三面採光、戶數單純、周邊生活機能佳等等；才決定訂下來。 驗屋當天，我先上Mobile 01爬文看了一些網友的驗屋心得，以及網友建議要帶的小工具，不外乎是皮尺、小夜燈、保特瓶、高爾夫球等，太過仔細的部份我也沒辦法驗，但起碼上述的一些小工具我還可以派上用場。 一般建商會在驗屋後再跟客戶收工程款的尾款，所以有網友建議如果驗屋時有發現瑕疪可以從尾款中跟建商協商扣除，不過我們在之前就已經把工程款都付清，銀行貸款也都核發了，所以我手上沒什麼籌碼，去驗屋等於只是一個形式了。 跟建設公司約好當天下午2點，於是我和女王就依約開車前往，車子停妥後，鉅陽建設的祖經理和副總在一樓接待廳迎接我們，他們安排我們在接待廳先對文件做行政交屋。 經理拿出一本已經整理好的文件袋，拉鍊打開來第一頁是裡面所有文件的清單，包含地契、房契，各項收據等等，然後跟我們預收了管委會的管理基金，文件袋左側還有一本精裝本的房屋使用手冊，裡面有包含這棟大樓所有設施的介紹、結構用料、圖片說明，以及各項工程施做的廠商名冊等，農產品有產銷屨歷，我想這本手冊就算是「飛騰禮鄰」的產銷覆歷吧！ http://www  |
回應者:侯Sir
2010-01-17 10:11:04 IP:114.136.111.***
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回應者:侯Sir
2010-01-17 10:09:55 IP:114.136.111.***
其實我的買屋經驗不多，我不知道台北市的建商是不是都這樣對客戶驗屋及交屋，但是鉅陽建設讓我印象深刻！我覺得驗屋就是該這樣！應該由建設公司準備好一切，畢竟他們比客戶懂，一項一項帶著客戶，當場驗給客戶看，也同時展現他們對自己建案的自信；而不是由客戶準備一堆工具，一個人在那爬上爬下地東查西查，好像沒被客戶查到缺失就是建設公司賺到一樣。  |
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回應者:侯Sir
2010-01-17 10:08:45 IP:114.136.111.***
文件都點交完成後，接著我們就搭電梯到房屋內部進行實地驗屋和交屋的流程了，到了我們購買的那戶，負責水電施作的承包商，和負責營造的工地主任一干人等，都已經在樓上等我們到來，換了他們準備好的紙拖鞋，進到屋裡我發現，他們已經準備好所有驗屋的程序。我看到全室每個插座上都已插上了小夜燈，每個冷氣排水孔下方都放了一個大油漆桶，裡面裝滿了水等著待會用沉水式抽水馬達抽到排水孔裡，每個落水頭都先貼上膠布，有線電視的纜線上已接上一部小的液晶螢幕正在播放電視節目，網路和電話線也都裝上了測線器… 於是，在我口袋裡的小工具一直躺在那裡，我的手一直插在口袋，一眼望去我就已經能從每個插座上的小夜燈知道插座有沒有通電，電視節目訊號好不好，然後就看著水電師父帶著我一個一個去試冷氣排水孔、浴缸、洗臉盆、流理台，水都放滿後洩下去快不快，浴室、陽台、廚房地面的落水頭就用大油漆桶裝滿水撥下去，順便看洩水坡度夠不夠，排水順不順等，接著再用測線器測每一條電話線和網路線給我看；而我們家女王則是由工地主任帶著，檢查房子的牆面、油漆、地磚，以及窗戶安裝的狀況，一些油漆、窗檯上的小狀況免不了，工地主任會再請師父仔細修補，但大致上都還不錯，對於我漏看的地方還會提醒要跟他們過去檢查，全部看完後他們又準備了清單，一項一項和我們確認，勾選並簽名雙方各留一份，我在幾乎完全沒動手的情況下，完成了屋內的驗收。 接著又帶我們到屋頂看水表及公共設施，到地下室看電錶和停車位等設施，才完成當天的流程，但其實還有二驗的動作是有關監視系統及修補情形等，那就再另外約時間了… |
