| 《 社區討論版 》 |
| 交屋前問題提問區 |
發起人 lin
 2010-01-08 20:19:06 IP:114.42.160.*** 開闢這個討論區 讓還沒有交屋的芳鄰方便提問~~ 對社區有興趣的過路客 也歡迎提問~~ |
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回應者:Judith
2010-07-05 13:57:43 IP:114.136.210.***
挺妳啦！感恩！ B07 Judith 
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回應者:jack
2010-07-04 11:29:04 IP:125.227.94.***
我想請問一下,交屋前因為一些因素例如沒溫泉可用或公共區域未 施作完成而再交屋前暫扣建設公司保留款,請問芳鄰有實際案例 嗎?可以提供給我參考嗎?謝謝 |
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回應者:lin
2010-07-04 01:25:16 IP:114.24.79.***
謝謝Tina阿姐相挺啦~揪甘心耶~~啾一下~ 新芳鄰對社區的人事物還不熟悉 所以難免有所疑慮... 另外 順便回覆cjk601222芳鄰 我有收到您的住戶申請通知 昨晚也寫了e-mail到您的信箱 等候您回信給我所需資料之後 我就會為您編上戶號 加入住戶名單 屆時您就可以看到芳鄰們加密的留言了喔... 因為要幫社區把關 所以會審核我們所有新會員的資料 所以如有信件來回 會耽誤新會員一些時間 希望大家多包函囉... 如果想要快速通關 請記得附上 屋主本名 戶號 例如我家是 A17 地址 連絡電話 這樣我資料齊全 我收到申請函 就可以馬上將您加入了喔~~ |
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回應者:Tina
2010-07-03 21:20:00 IP:114.137.12.***
謝謝 Lin 您的熱心與服務, 我想您不必太介意這樣的留言. 因為只要是優泉的住戶或訂戶,, 相信他們都一定有權限可以進來看所謂的加密PO.. 相信其它芳鄰一定也跟我有一樣的想法.. 所以跟您說加油.. 謝謝您為優泉的熱心服務.. Tina |
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回應者:lin
2010-07-03 13:54:00 IP:114.24.79.***
ㄟ.....您應該是誤會了吧.... 版主我本身是a17的lin 就是住戶 申請這個網站 是為了聯絡與凝聚社區的感情 我們家跟建商 毫無瓜葛 和根林除了交屋時見過張小姐<還吵了架> 其他誰也不認識喔... 有些議題會鎖住 是一開始提出議題的住戶就設定鎖定 只有住戶可以瀏覽 另外 有一些私密議題 只適合住戶瀏覽 例如 關於社區的私密事件 例如 已搬進的戶數 戶別的資料 不希望其他路過的路人看見 以保護社區住戶資料等... 另外還有兩個原因在這欄不方便打<因為這欄是公開的>請到車棚那欄看一下 我會把原因寫在那欄... 如果有住戶覺得不妥 想打開任何議題的權限 都歡迎留言給我 這個空間是屬於大家的 我只是一個義工服務者 也不想引起不必要的誤會 我會難過喔... 歡迎大家提出異議 提供意見 讓社區更好.... |
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回應者:cjk601222
2010-07-02 13:44:34 IP:114.32.36.***
我覺得很奇怪為何大家點閱次數最多的閱覽權限都被限制了所以有些訊息都無法獲知可請教版主為什麼若是跟林建設有太多負面消息會影響住戶房地的價值著想是可接受的,但若是淪為根林的擋箭牌可是對所有住戶是不公平的 |
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回應者:Leo
2010-06-17 23:34:09 IP:59.115.140.***
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回應者:cjk601222
2010-06-09 10:34:50 IP:114.32.36.***
親愛的各位鄰居 感謝大家提供那麼多的資訊,最近聽說溫泉執照已經核發了,緊接著可能根林會陸續交屋,在這要提醒未交屋的鄰居,記得溫泉廢水處理這一件事(基隆市政府環評仍有許多根林需要改善的問題,汙水處理根林似乎仍未設立專用的汙水處理設備,這會影響日後溫泉使用的問題)故尚未交屋的鄰居請務必團結若根林未對此具體改善我們應扣留保留款,請根林限期解決以維護我們的權益以及確保居住環境的安全 |
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回應者:Leo
2010-05-21 13:06:39 IP:61.217.23.***
這是張小姐回我的~ 您好~ 現在所有客戶均以B07之模式辦理,(因她在智邦的網站上PO出之經驗分享) 但文件交付需在交屋時一次辦理完畢.......... 另,切結書請幫我們寄回!!! 謝謝~ Best Regards, 根林 張小姐~ 2.扣款費用細目 / 收據 代辦款退款------>>這部份需待過戶完成後.才會有費用發生.才能提供. 3.交與正確水電圖 ------>>今天會轉請工地告知承包廠商出圖說. 4.使用執照（影本）------>>統一轉交管委會管理 5.房屋保固證明書 ------>>於合約附件中已載明.不另行開立保固書.(PS:保固時間以交屋日開始起計) 也不知是不是照她所說得這樣~ |
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回應者:bonny
2010-04-26 23:12:40 IP:114.198.172.***
提醒快交屋ㄉ鄰居們,記得要跟根林建設算房屋稅及地價稅,雖然金額不大,還有當初購屋時,新聯陽所答應ㄉ贈品!! |
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回應者:Tina
2010-04-23 14:15:25 IP:116.59.147.***
我是A15 Tina 最近因為我換了房貸銀行,所以銀行通知我核貸的期限是一個月內, 必須要完成,過戶,撥款,交屋.. 根林因為延遲交屋&公設部份一直都沒有善意的回應,所以本來想跟它耗下去的,但是卻因為換銀行的原因不能再拖了,不然會因為政府的打壓房市過熱政策,會讓我損失目前較好的條件利率,所以想請問除了以下Lin & Julit 所提醒外,是否還需注意哪些ㄚ.. 因為下周一(4/26)決定親自到根林公司找張小姐一趟,所以請教已入住的鄰居們.請賜教....謝謝哦! |
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回應者:lin
2010-04-12 22:17:00 IP:114.24.73.***
謝謝Judith的整理分享~ 另外提醒幾點~ 1.驗收時 詳列未完成事項在清單上 並限期改善 然後拷貝一份保留.<將瑕疵未完成之處 拍照存證更好> 2.註明 要根林保證綠葉大門的出入沒有問題和糾紛. 3.公設的部份<例如邊間旁 花圃的綠化或是排水 前院方便停車的水泥斜坡施作 或是馬路柏油鋪設 空地的廢土廢材的清潔等>最好都能在交屋前完成... 4.要求保證溫泉 限期內使用. 5.依照上述未完成事項 再要求扣下保留款 以保證履行...建商未能全部履行時 才能存証扣款. |
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回應者:Judith
2010-04-10 01:15:18 IP:118.166.242.***
感謝之前芳鄰提供的資訊, 讓我們交屋過程中, 注意到很多細節, 保障我們權益, 茲分享如下 交屋前 要求跟林先提供 下列文件: 文件名稱 1.綠葉門口道路使用權影印本 請交屋前交付 2.扣款費用細目 / 收據 代辦款 退請交屋前交付 3.交與正確水電圖 請交屋前交付 4.使用執照（影本） 請交屋前交付 5.房屋保固證明書 請交屋前交付 6.鋼筋無輻射污染保證書 請交屋前交付 7.非海砂屋保證書 請交屋前交付 交屋當天 文件 內容 時間 1.銀行本票正本, 權狀正本 交屋當天 2.印章, 授權書 交屋當天 3.土地所有權狀（正本） 交屋當天 4.建築物所有權狀（正本） 交屋當天 5.房屋鑰匙。 交屋當天 6.現金票 (金額先確定) 交屋當天 雖然我之前已經把這些資料不知道至少五次透過傳真, email, 電話要張小姐事先準備, 但是我一直到昨天才把所有資料拿回來, 費用部份,我們扣除了銀行利息(撥款後交屋前是建商付), 另外房屋稅的罰金也要扣掉(之前芳鄰的經驗分享) 不過最離譜的是我的本票/印章居然交屋當天沒有給我, 但是因為交屋已經拖了很久,所以我想當天就先完成交屋手續, 約定一個星期內連同其他不足的文件一起給, 可是3/20拖到昨天才拿到印章, 所以, 要請芳鄰交屋前要跟張小姐確認帶齊所有資料,才碰面 |
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