| 《 社區討論版 》 |
| 【詢問專區】考慮購買上郡的朋友請來這發問∼ |
發起人 secc2015
 2009-09-27 13:08:47 IP:122.147.19.*** 為了方便新來的朋友找訊息，希望考慮購買上郡的朋友，優先利用本話題版面發問喔∼ 並請注意： 1. 價格問題，受市場供需等影響，而版上留言又難以證實，請私下討論。 2. 住戶熱心提供意見，客觀資料請自行查證，主觀意見分享也應自行考量；勿事後責怪。 3. 請勿藉此散佈不實消息、或謾罵等違反社會公平正義原則喔！ 拍謝規定一堆，只是希望別讓大家的熱心造成其他人的困擾囉∼ 請來發問吧∼ |
回應者:671127
2009-09-28 13:41:35 IP:203.70.214.***
我也是到處聽過比較過B5鐘聲比較小喔,可實還有樓層介紹嗎,不是聽說都賣完了 |
回應者:ayi0226
2009-09-27 22:27:14 IP:122.120.98.***
momobear35大 提到上郡是農地還是住宅用地或是和鳳翔一樣工業用地? 上郡和後面的5.6期~映象中~ 這片地在10多年以前應該是農地沒錯 但後來應該是建商收購 透過捐地做為道路用地~還是捐錢幫助地方建設 才完成土更~ 上郡建照是寫明為住宅區 10月初到10中通過消防檢查後~要申請使用執照 相信這點是沒問題的 至於上郡旁邊那塊水利地(農地) 個人是真的不希望它開發.除非改建成公園 因為台北太缺少綠地了 而且那塊水利地旁邊有塊疏濬渠~ 我想應該也不適合開發吧 |
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回應者:secc2015
2009-09-27 14:42:29 IP:122.147.19.***
關於面向，分享個人心得： 我原本也是考慮面丹鳳，後因B3太小，B2、B4預算不夠，所以最後選僅有兩間的35坪產品，在A棟且將來面對七期。 考慮過程中，特別到B棟聽過鐘聲，當時未安裝窗戶，八到十樓鐘聲仍清楚，但學校鐘聲不刺耳，還算OK；假日同學打球也聽的到，但也還OK。日後有窗應該影響更小。偶而運動會忍耐忍耐就好...不過我老婆都睡到中午，還是會擔心被鐘聲吵到。 而B5就聽不到鐘聲了，但隔些日子，我去丹鳳國中監考，正好是蟬叫的季節，有些考生申請帶耳塞，我抽空爬到B5,五、六樓，那個蟬聲絕對比B3的鐘聲大.....而且不會中斷.....但是我愛爬山、覺得是超讚啦∼ A3、A4這邊原本擔心西曬，上去看過絕對曬∼ 但後來想到七期蓋上來，就曬不到了，所以就沒擔心這個問題，最後在價差、坪數的兩大原因下，就買A棟囉∼ 產品本身我是覺得只有合不合適啦∼ 只要合適，就是好產品囉∼ |
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回應者:secc2015
2009-09-27 14:08:21 IP:122.147.19.***
再給一個讓您更放心的資料（找了好久...） http://urc 輸入 96 莊 755號 就是上郡的建築執照資料囉∼ 順提，從第三期(臻境)、四期、五期和六期，建築面積和樓板面積都越來越大∼ 七期還沒查到建照(從土地方正與面向，其實我最想等七期)，而建築樓高都是一樣(各層都一樣哩)∼ |
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回應者:secc2015
2009-09-27 13:34:29 IP:122.147.19.***
關於土地使用問題，可到以下網站查 台北縣都市計畫土地使用分區圖資查詢 http://cit 放心上郡第四期起都是住宅區，非住宅區的房子連貸款都比較麻煩喔！ 我也抓下上述網站資料了，黃色都是住宅區，綠色是「農業區」(我當初也怕這邊會不會被變更或是代銷呼愣...)，上郡在哪應該看的出來吧？！底下有個圓形的道路，就是上郡和正在蓋的五期大門處，目前五期的圍籬是拉成直線，不過到現場可以看一下，他們是把那圓形馬路(圓環？)圍一半起來了。而往北龍安路口附近還有很多田，但從該網站看起來，那些大多也是住宅區喔！ 而這圖還有個詭異的地方，看起來我們社區後門和丹鳳國中間有條馬路，不過當中有個社區做了一道牆擋住了∼ 不知道到底圖對？還是那道牆對？  |
