| 《 社區討論版 》 |
| 2009-09-25 拆鷹架囉∼陽台欄杆照片分享∼ |
發起人 secc2015
 2009-09-25 16:33:17 IP:140.136.242.*** 先來一張外觀全圖吧！ （智邦一次好像只能貼一張，改天我再試試用語法貼圖好了...）  |
回應者:lillian
2009-10-16 17:15:47 IP:202.6.104.***
路真的好小條,易守難攻...以後這麼多期都靠這條小路,真的不敢想像 |
回應者:vivi.kang
2009-10-01 00:20:21 IP:61.228.173.***
我也喜歡中庭大的社區,可以推小孩在樓下散步~^^ 不過有時就是這樣 有一好沒兩好XD 要全部都找到條件符合的... 幾乎不太可能阿=口= S大真感謝你去拍照 我現在住的地方離新莊很遠ˊˋ 都沒法去看.... 還好有你的照片可以看 過過乾癮XDD |
|
回應者:secc2015
2009-09-30 23:58:08 IP:122.147.19.***
大廳挑高的感覺真好，已經在貼壁磚了喔！ 面丹鳳的圍牆也疊得差不多了，也有許多工人在做花圃，主體工程看樣子就快完成了喔∼  |
|
回應者:secc2015
2009-09-30 23:55:18 IP:122.147.19.***
有住戶告訴我，這就是八期預定地∼ 我沒有去確定喔。  |
|
回應者:secc2015
2009-09-30 23:51:51 IP:122.147.19.***
今天中午又去拍了幾張照片，和大家分享∼ A2往樓下看，可以看到四期和五期的中庭，另外照片右邊有個圓形∼ 有看過土地分區使用圖就會看到這個圓形馬路囉∼ 當我看這個中庭時，突然覺得如果兩個社區中庭可以共用的話，中庭就夠大了... （我原本只找有大中庭的社區，上郡對我來講卻有這個這個缺點...）  |
回應者:671127
2009-09-28 13:46:27 IP:203.70.214.***
沒錯蟬叫聲超大聲的.......機機機 |
|
回應者:momobear35
2009-09-27 12:37:57 IP:218.168.73.***
各位大大真的很感謝~~ 因為你們的回應讓我更有了概念!! 目前上郡的土地是屬於農地還是??因為峰景鳳翔是工業用地 這些都是後來我才發現原來有這樣的差異會導致問題， 據了解上郡原本是空地但是是農地嗎?? 大致上其他還好囉~~如果沒有太大疑慮希望可以和 各位大大成為鄰居喔~~~謝謝妳們的熱情回應!! 感激不盡~~!! 
|
|
回應者:ayi0226
2009-09-27 11:41:54 IP:122.120.98.***
小弟居住下新莊丹鳳及輔大地區大概快20年 當初新莊.泰山.樹林這邊找房子找了快兩年 當初目標就是選擇保值又適合居住的房子 上郡在我眼中就是有這特性 不在大路邊不會吵.有綠地.具備基本的生活機能 基本上食衣住行育樂.大概都有了 可惜口袋不夠深..只能買B3的小坪數 如果以投資為目的買上郡 基本上個人比較強調的是"保值"而不是增值 畢竟上郡唯一的增值題材就是捷運 其他的題材近學校.小公園和綠地等等... 都只是支撐房價的題材 至於以後上新莊副都.台64線.特二號.機場捷運線 某某歌林購物中心有些根本也沒確定等等.. 而且都是上新莊的題材 下新莊頂多沾到邊.沾個光而已~ 可以確定的是~往後這幾年 新莊會有很大不同的風貌 也會有段交通黑暗期... 另外隨著新莊捷運總站500M內的建地越來越少 初非都更或者土更 不然上郡附近的新成屋供給只會越來越少~ 鐘聲我個人覺得還好~ 畢竟學校用的音樂還算柔和 對B棟的住戶影響會大一些~ 我是比較擔心~夏天時那片水利地樹林的蟬叫聲 到時假日想睡晚點~臥室窗戶得關緊點囉 |
|
回應者:angela7.le
2009-09-27 10:18:50 IP:96.48.13.***
A與B的選擇真的是"因人而異"，我是在偶然機會下買的，當初是看A2及B2，原本想選B因他坪數較大，當初代銷公司一直說他的視野好價錢比較貴.......好處說盡，但說真的他所說的好處我根本沒全聽進去，他的坪數大但隔間設計不是很好，至於她說視野較好的問題，不論在哪裡買賣房子這都是一個很好的賣點，善用它的人當然可以理所當然的付出較多的錢，不會善用它的人就不用因此點原因而讓自己苦惱，小妹目前住的有前景也有後景，不過因我不太愛坐在外面欣賞風景，所以賣屋所強調的VIEW對我就不會有太多的吸引力，反而是室內格局才是吸引我的主要因素，引此對A2就不會排斥了，買屋端看個人需求囉!!! 希望您順利購到您所想要的房屋!!! |
|
回應者:shamino
2009-09-27 10:08:54 IP:218.166.57.***
現在外觀可以看的很清楚囉!  |
|
回應者:keter0207
2009-09-27 00:53:06 IP:118.167.29.***
小弟覺得... 若大大要短住的話... 要賣掉時應該不會虧 但也賺不了多少... 因為現在只剩大坪數的物件 價格算一算都破千了 @@" 至於價格 小弟業覺得越來越不好談了 要看您喜歡這房子的程度跟代銷缺業績的程度 像這個月初 小弟朋友來談A4(小弟買B3) 我們還做好了教戰守則 如坪數比較大 又是農曆7越 所以單價應該可以談到比我低等等 結果談到最後買的總價竟比我們預估的高快100萬 當然每坪單價也比我高 因為我是事後才知 多說無益了 畢竟他太喜歡那個物件了 偏偏又找跟我不同的業務... > <" 所以說 價格 千變一律 就是看 供需... |
|
回應者:momobear35
2009-09-26 16:08:18 IP:218.168.77.***
真不好意思~~我又要發問了~~ 因為首次購屋，未來不一定會長期居住在台北， 想問如果購買上郡的增值空間大不大??據說新莊中 正路以後有一成的空間，但是我想問各位大大目前 代銷的部分有甚麼條件可以有議價空間?? 頭期款高?或是低樓層等等?? 目前我覺得A棟的視野看起來真的不是挺好的!!滿 想要改看B棟，那我想問B棟是不是靠近學校，到底 會不會吵呢??擔心鐘聲會每隔一小時敲一次!!我想 應該會不清靜吧!! 再麻煩大大們回應囉~~~~謝謝!~~ |
|
回應者:ayi0226
2009-09-26 08:59:37 IP:122.120.98.***
momobear35大大 小弟我是購買B3的小坪數~說是A棟和B棟差在哪 個人是覺得差在視野~畢竟上郡A棟視野被6期擋住 景色會沒有B棟好~ 但景色應該也不會全沒有 另外A棟面朝偏西(非正西)本來應該會有西曬的問題 但就是因為6期擋住.沒了景色.也正好擋住西曬 說到公設部份 我個人是認為這見仁見智 如果建商不灌水.公共設施做的也不用.我可以接受 如果你希望買到低公設.實坪多一點 那可能你得找中古屋會比較好 畢竟目前現在北部新成屋應該都是這樣.. 參考囉 |
|
回應者:secc2015
2009-09-26 00:35:27 IP:122.147.19.***
我在想，要不要比照「廣告專區」開個「詢問專區」啊∼ 呵呵 關於「入住戶數」的問題答案很簡單，「零戶！」，因為還沒蓋好啦∼ 討論區這邊報到完成已超過30戶，按代銷那邊的資訊，上個月就賣一半超過了。 只介紹A棟我猜是B棟快賣完了吧，我知道B2,B3,B4全部售出，B5應該也沒了，可能只剩B1囉。A棟好像只有A3是全部售出。大概如此，所以先介紹A棟吧∼ A棟面向不像B棟視野那麼好，不過像我買A4，單價比B棟低些，但小孩房面對水利地視野也很棒！(如附圖)，陽台也部分角度不會被擋到。找到適合自己的需求很重要。 價格上得考慮是否自己認同吧！先和您分享至此囉∼  |
|
回應者:momobear35
2009-09-25 20:59:12 IP:61.224.71.***
我想請問目前上郡的入住戶數多不多?? 因為我今天有去看了一下，小姐只有提 A棟的建案，並沒有提到B棟，我想請問 差異性大概在哪??還有42坪的+停車位8.5坪 這樣權狀約51坪左右，實際一坪單價我要扣公設 比來計算約30萬/P，這樣感覺也不便宜了， 所已請各位住戶給我點建議吧??如果以權狀計算 至少可再20萬/P，讓人比較買得下手!! 為首次購屋新手，請大家幫幫忙了~~~謝謝!! |
|
回應者:secc2015
2009-09-25 16:45:02 IP:140.136.242.***
各戶後陽台也會有金屬柵欄，這放在樓梯間還沒安裝∼  |
|
回應者:secc2015
2009-09-25 16:37:13 IP:140.136.242.***
樓梯間的窗戶也有柵欄，不用擔心小朋友愛玩出意外∼  |
|
回應者:secc2015
2009-09-25 16:36:12 IP:140.136.242.***
A3的陽台金屬柵欄∼ 內部要再做窗，空間絕對夠的啦∼  |
|
回應者:secc2015
2009-09-25 16:34:37 IP:140.136.242.***
這是從A4-14F陽台往外拍，如果沒有六七期的話，上郡的視野超棒的啦！  |
