| 《 社區討論版 》 |
| 清潔人員工作到底有沒有人在督導呢？ |
發起人 daisy2768
 2010-09-09 20:52:21 IP:119.77.181.*** 個人覺得清潔工作做的不是很好，地下室及車道，以及樓梯都是厚厚一層灰塵，好像很少在打掃。今早8點多經過大廳就看到清潔人員在大廳跟守衛聊天也沒在打掃。是不是總幹事該每天督導看哪邊沒打掃乾淨。而不是每天混完8小時就下班。這樣我們社區的錢會不會太好賺了。 |
|
回應者:daisy2768
2010-09-10 23:06:16 IP:119.77.181.***
我覺得像地下室或樓梯的清掃，這種大面積的清潔與消毒，光靠清潔人員一個人很難做好，應可要求物業公司定時加派人手支援清掃。這在以後與物業簽訂契約時可以列入。 |
|
回應者:secc2015
2010-09-10 22:40:44 IP:122.116.112.***
另外，如果要我做到清潔人員在任何垃圾6小時內都可以清除，我可以很明確地回應，我辦不到；我以管委立場也從未如此要求管理中心，未來也不會如此要求。 順提，如果住戶不便到大廳管理中心，對講機都可以與大廳管理中心通話。或是住戶也可以填寫意見書，雖然管委會暫時不會接管這個討論版，倒是可以建議管理中心必須上來看住戶建言。 |
|
|
回應者:lillian
2010-09-10 17:44:29 IP:122.116.112.***
下午5點半了，有人清走了！明明是一二秒就可以做到的事，卻要花6小時才完成，不知該說什麼了... 又A、B棟間的採光罩上有樓上住戶的垃圾"不小心"掉下來了，可以請相關人員清理一下嗎？謝謝 |
|
回應者:abskl
2010-09-10 17:06:26 IP:211.21.146.***
把社區收支明細寫清楚 不管大錢小錢都名列出來 然後可以的話訂定公告時間 這樣就不會有疑惑了  |
|
回應者:TJ
2010-09-10 17:05:57 IP:118.160.151.***
瞭解了 
|
|
|
回應者:Ayi0226
2010-09-10 17:01:39 IP:114.32.135.***
TJ大 先簡單回答你一下 你看到的收入是還沒扣掉支付物業的薪水 物業支出每個月就得20萬左右 社區的其他費用我還沒提呢 東扣西扣你看能剩多少 祥細費用得問主委和財委應該會比較清楚~ |
|
|
回應者:TJ
2010-09-10 16:57:23 IP:118.160.151.***
我有個疑問? 一直很想問! 我知道羊毛出在羊身上 但是我很想知道 管理費到底是要付什麼? 如果只看七月的收入 發現一個月有30多萬收入 我知道管理費要存到一定數目 要來應付機器損害,公設修理還有其他突發狀況 但是有誰能告訴我 每月收入還有30多萬 再請清潔人員還要加管理費? 我朋友的社區 公電還是管理費付的ㄟ 難道真的要存到9000萬? 電梯換新,公設換新都不用幾百萬八? 有人可以解釋一下嗎? 我真的不懂? 沒有人希望自己把錢存在管理費八!
|
|
回應者:lillian
2010-09-10 16:02:29 IP:122.116.112.***
|
|
回應者:secc2015
2010-09-10 15:52:28 IP:140.136.200.***
我自己的想法比較簡單，也比較不愛乾淨... 就是只要保持基本的清潔度，重點部位加強即可。 要請大家配合這點也是挺重要的，比如 環保室因為垃圾沒裝袋、沒繫好、沒分類、髒水落地等等，都花費掉清潔人員甚至安管過多的工作時間。 或是請大家看到哪裡需要加強的，請不要客氣，跟管理中心說一聲，社區是大家的，不用管委才能督導要求的喔∼ 當然也可以告訴管委，看是否需要檢討工作流程與方式。 |
|
|
回應者:Ayi0226
2010-09-10 14:56:36 IP:114.32.135.***
上次第九次會議~寶佳物業有派協理來陪同開會 如果各位鄰居有來參加 就可以知道~當天因為社區的清潔問題 我對他們協理和總幹事 說了多少重話~ 就連平常我都一直督促總幹事要特別注意協助. 並管理清潔問題 想說的是~ 當然我也希望我們的環境要是乾淨整潔的 但如果是因為人力配置的問題 大家又希望維持高標準的一層不染~ 勢必得調整物業的人力配置~ 不然就是得漲管理費 來聘請更多的清潔人員 當然大家也別誤會~以上只是個假設~ 如果是清潔人員和總幹事怠職 相信他們想順利續約~絕對是天方夜譚 換物業來管理也只是早晚的事 當然~ 社區整潔不單單是清潔和總幹事的責任 也需要大家一起來維護~ 有大家一起努力 我們才會有一個良好的居住環境 
|
|
|
回應者:TJ
2010-09-10 13:43:13 IP:118.160.151.***
我是覺得 管委會要看工作量 來決定 清潔人員數量 不然 這篇 永遠都會有人上來罵 一下說哪裡 不乾淨 一下說哪裡 不乾淨
|
|
回應者:abskl
2010-09-10 13:16:51 IP:211.21.146.***
有些垃圾並不是常態性出現 是不是也要檢討一下 那些塑膠袋、鐵釘是哪邊來的 清潔人員是要維護環境的整潔 如果出現以上垃圾那就有問題了 是鄰近工地造成的?還是裝潢施工來的 首先要社區的住戶要都有共識 基本的環境整潔是住戶共同維持 環境維護與打掃才是清潔人員主要工作 如果偷懶的話才需要管理人員去督促跟檢查 共勉之........
|
|
|
回應者:lillian
2010-09-10 12:46:50 IP:122.116.112.***
社區大到連圓形花園有塑膠袋、鐵釘這麼明顯的垃圾也沒時間撿嗎？ |
|
|
回應者:Kayakis
2010-09-10 12:02:58 IP:122.116.112.***
確實這麼大的社區不能拿每個人的家裡清潔度當標準 但求清潔人員對於排定的範圍能盡應當的責任 而不是反正這麼大也掃不完 我意思到了就趕快換下個點去掃 |
|
回應者:TJ
2010-09-10 11:10:24 IP:118.160.151.***
我上次也跟小c大聊過 我們社區那麼大 有沒有想過 1個人要掃多久? 自己有在打掃家裡的就知道 光是客廳要打掃多久? 除非可以加人, 否則他一個人24小時做 也做不完
|
|
|
回應者:secc2015
2010-09-10 10:48:43 IP:140.136.200.***
社區範圍其實有些大（公設、玻璃、麻煩的環保室等等） 我上月自己重擬了清潔表給總幹事做檢討，竟然發現梯廳若要掃地+拖地，一週最多也只能排一回了.... 可能每週只能排兩次掃地、一次拖地。 已經多次請總幹事要確實督導清潔的工作內容，以社區大小真的很難要求每一個地方都清潔，但我要求至少得確實做好每一天的工作。（社區在剛開始的三個月，已經多位清潔大姊受不了工作量而離職） 不過根據兩位住戶大的意見，我稍做回應： 1. Wii遊戲室目前只有假日開放，但清潔時間排在平日，清潔人員怎麼會到假日才進入清潔，我會再請總幹事瞭解。（休閒公設範圍內兩次被發現有死蟑螂，清潔週期與強度要求中） 2. 聊天問題，安管表示現在每天上午會安排清潔大廳，該時段確實會小聊一段，我自己認為小聊一段還好，人之常情；不過已請白天警衛，要注意不要太誇張了。目前的清潔大姊，是比較會抱怨些，事實上，幾週前，已經提出檢討中；講白一點就是要不要換人啦。 3. 地下室車道，由於範圍大、每日車輛進出，確實不會經常清潔，只做重點打掃。我忘記是幾個月才會清潔一次地面。梯廳部分上月開始已經要求不是只有1-15樓梯廳，地下室各層梯廳都是打掃範圍。樓梯部分扶手也會一定時間擦拭，但掃地部分也是重點打掃。相關清潔週期我再請總幹事公告。 4. 總體而言，我和總幹事要求我要看到具體成果，無法做到每個地方都乾乾淨淨，至少得做到掃過的地方一定得有成果，安排的週期一定要確實做到，重點加強交辦時不要拖延（比如上週我請總幹事加強清潔各樓層電梯門板，就拖延了），如果再有被質疑之處，我會要求連清潔都給我寫日誌（講白一點，我也認為清潔太混啦！）。 |
|
回應者:kikiy1029
2010-09-10 08:53:01 IP:60.248.142.***
Wii遊戲室竟然只是門口掃掃而已,是因為我們有人在裡面而不方便掃嗎? 比我們公司打掃阿姨還不認真及專業...... |
|
