| 《 社區討論版 》 |
| 社區的費用，按坪？按戶？ |
發起人 secc2015
 2010-08-27 00:48:54 IP:122.116.112.*** 這問題由公電引發，第一次住戶大會，大家對規約並未深入的研究，對管理費用來看，規約提到以坪數為原則；所以，目前看起來，若回歸規約，不管是大公電或是小公電，都應該回歸到管委會繳納（因為管理費用是按坪數算，所以併進來一起收繳最方便）。 社區接下來還會面臨許多這樣的問題： 1. 明年起垃圾處理要外包，按坪、按戶來算？(目前有廠商以垃圾重量算，但總不可能每一包來秤重；有廠商以戶數推算費用) 2. 北縣的下水道工程還沒做到新莊，未來大家還需付這筆錢。我今天在汐止一個千戶社區看到，他們是以戶算，一戶3500元。 3. 有些住戶建議未來區分所有權人會議發回饋，通常是以戶來發，但是，經費從管理費上來的，管理費按坪繳，回饋時怎麼是按戶算？ 4. 目前公電以戶分攤，那麼在公設使用權數上，是否也應考慮到這點？ 5. 我媽媽家社區，普渡管委會有統一準備一戶500元的供品，為何不按坪數算？ 當然也有住戶提出了我認為很棒的理由，以上費用應該以戶數或以坪數計算，不知各位大大的認為呢？ |
回應者:Ayi0226
2010-08-27 08:59:18 IP:60.251.0.***
關於垃圾費收取 之前我也有跟另外一位委員提到~ 我個人覺得按戶平均收取不公平~ 因為按常理說: 小坪數居住的人口絕對不可能比大坪數多 所以產生的垃圾量不會比大坪數多 因此我覺得垃圾費納入管理費支出便可 但委員也跟我說:買大坪數不代表人數就住的多 而且納入管理費支出，最後勢必得漲管理費 住戶絕對會反彈 而且多半社區都是以戶平均額外收取垃圾費的 說到這裡~只是想告訴大家 妳們覺得哪邊公平呢 還是覺得哪邊對自己有利~就支持哪邊呢 不論垃圾費或公電費用， 按規約和公寓管理大廈條例精神"公共費用的收取" 是按坪數計算的~ 但大坪數也說我管理費就繳了那麼多， 還要一隻羊拔這麼多層皮嗎， 我覺得公電.公水費用至少得先納入管理費支出 以免有住戶拆表，而公電費用轉嫁到其他其他住戶上 這是很不公平的， 至於垃圾費可視以後管理費的結餘狀況 在不漲管理費的前提下 也將垃圾費納入管理費支出 在此之前以戶平均分攤收取 這樣可算是兩全其美的辦法~ |
