| 《 社區討論版 》 |
| 捷運上郡的網頁資訊 |
發起人 secc2015
 2009-08-31 15:45:32 IP:140.136.242.*** 大家好，上週南下彰化，過了好多天沒有網路的日子，接下來學校準備開學，也沒什麼機會跑工地了。也好，或許下週過去有電梯坐了呢！ 開個新版面，收集一些網址，讓沒空上網找資料或現場看屋的，參考參考囉！ 代銷公司網頁： http://nhc 內有虛擬實境： http://nhc mobile01討論串： http://www 壹蘋果地產王： http://tw. 測試中的家園互聯網： http://www 新莊葡萄藤討論區： http://242 |
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回應者:ayi0226
2009-11-12 17:03:37 IP:60.251.0.***
登出後暱稱就不見了~ 難道每發一次文~就得輸入一次暱稱 智邦只修好半套而已... |
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回應者:Ayi0226
2009-11-12 16:59:16 IP:114.32.135.***
北縣新莊副都心 房仲業看好房市發展 http://tw. ------------------------------- 台北縣長周錫瑋說，台北縣會以捷運車站為中心，搭配低污染公車，要發展綠色城市~ 啥是低汙染公車!!?? 
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回應者:ayi0226
2009-10-27 16:09:37 IP:114.32.135.***
新莊「中央合署辦公大樓新建工程」將啟動 預計101完工 http://tw. --------------------------------- 新莊越來越好嚕~ |
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回應者:angela
2009-10-25 10:34:40 IP:96.48.13.***
開個買賣、出租專區+1 |
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回應者:maryy.liu
2009-10-18 10:12:43 IP:218.175.24.***
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回應者:secc2015
2009-10-18 09:36:00 IP:122.147.19.***
在仲介網站上已經看到有屋主要轉手，也知道有住戶因為工作關係無法自住打算出租，要開個買賣、出租專區嗎∼ |
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回應者:ayi0226
2009-10-17 09:31:12 IP:122.120.98.***
今天蘋果日報地產版~有寫上郡代售戶45戶~ 總戶數有141戶~ 那差不多已經快有一百戶的購買戶 銷售率超過7成一點點~ 這樣交屋後成立管委會應該沒有問題吧? 峰景鳳翔說待售戶還有7百多戶 夭壽~..真是有夠大的社區 上郡後面還有三期工程 麥當勞對面~捷運站對面也都有工地在蓋 連馥境旁邊那間頂好都拆了~要蓋房子 (到時候那一樓不開量販店做生意.就真可惜) 這樣算算新建案還不少 要是發展的起來 未來下新莊繁榮可期~ 相反的就....... |
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回應者:secc2015
2009-10-14 23:11:45 IP:122.147.19.***
是否會依圖施工，因為有合約問題，請大家自己看看所簽合約書，就會知道答案。 若有欲購客戶來此版面，建議務必看清楚合約，否則簽了合約，再來擔心，我個人認為是自找麻煩、甚或自找苦吃，划不來的。 |
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回應者:671127
2009-10-14 21:24:24 IP:60.198.1.***
多謝解答.....放心多了....公共設施真的會依圖施工嗎????? |
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回應者:ayi0226
2009-10-14 13:20:42 IP:114.32.135.***
健身房-P1  |
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回應者:ayi0226
2009-10-14 13:20:00 IP:114.32.135.***
兒童遊戲室-P2  |
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回應者:ayi0226
2009-10-14 13:18:59 IP:114.32.135.***
兒童遊戲室-P1  |
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回應者:ayi0226
2009-10-14 13:17:57 IP:114.32.135.***
大廳-P2  |
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回應者:ayi0226
2009-10-14 13:17:04 IP:114.32.135.***
大廳-P1  |
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回應者:ron307
2009-10-09 15:04:45 IP:61.230.135.***
這種髮絲般的細微裂痕是很普通的 大部份的成因是紅磚隔間在抹水泥時 紅磚沒有充分吃水 導致表面水泥內外乾燥速度不同 才會產生裂痕。 這樣的裂紋呈現閃電狀髮絲細紋或雞爪紋... 如果裂縫是在埋設的電力管路附近，大多是因為管路的熱脹冷縮造成的 應該不用太擔心 有問題的裂痕是交叉裂痕 http://blo |
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回應者:671127
2009-10-09 13:28:17 IP:203.70.214.***
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回應者:shamino
2009-10-07 16:18:53 IP:122.146.16.***
他們合作的設計公司有兩家, 松羿跟禾堂. |
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回應者:secc2015
2009-10-06 12:36:23 IP:140.136.242.***
上郡的合作裝潢公司，是這一家嗎？ http://tw. |
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回應者:angela7.le
2009-10-06 03:46:20 IP:96.48.13.***
看到網路上的評語，只有"擔心"2個字可形容，希望這種事不會發生在我們社區。 目前我們是第4期，前3期已完工許久該3期可有聽過負面消息嗎? |
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回應者:ayi0226
2009-10-05 13:37:24 IP:114.32.135.***
房仲：管理佳安全高 選擇住宅優勢要件 http://tw. （中央社記者林沂鋒台北3日電）房地產景氣回溫，如何住得安心、安全，是除了價格以外，民眾選擇住宅產品的重要條件。房仲業者建議，管理嚴謹的「安心宅」擁有投資抗跌、自住安心的特色，是值得消費者考慮的產品。 一般而言，社區型大樓的產品，以管理委員會運作是否正常良好，作為產品能否保值的主要因素。住商不動產台中區經理賴萬表示，一般管理優良的社區大樓，由於管理嚴謹，門禁嚴格，對於公設的維護管理亦相當用心，因此居住品質較高自不在話下。 而要如何選購這類「安心宅」，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，大樓的管理良好與否，可以觀察大樓是否具有「一高二少」的條件。 徐佳馨表示，所謂的「一高」就是「門禁嚴格，保全自律高」。優質保全是門禁安全與訪客印象的第一步，好的保全除了不厭其煩的過濾訪客，並時時留意大樓動靜外，在工作態度上能達到不打瞌睡，對訪客不卑不亢，以及認真負責的要求，就是達到基本的標準。 「二少」的第一項是「公設清潔，雜務堆放少」。徐佳馨表示，大樓樓梯間、住戶門邊堆放私人雜物與否，是最能看出住戶自律與大樓管理的地方，此外，樓梯間與電梯是否有固定維護清潔，也是優質大樓基本要求。 「二少」的第二項是「入住率高，積欠管理費少」。徐佳馨說，優質管理必須要有充足的經費作後援，因此，與管理費多寡息息相關的入住率，就成為管理費充足與否的重要參考指標。另外，也可以從公佈欄中觀察積欠管理費住戶多少看出一些管委會運作的端倪。 徐佳馨建議想購屋的民眾，人生的不同階段，會有不同的住屋需求與思考，在考慮未來脫手換屋的同時，產品的保值抗跌性也相當重要，更是購屋的真正王道。981003 |
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回應者:secc2015
2009-10-04 10:09:30 IP:122.147.19.***
淡水灣頂，寶佳蓋的，近日看到網路上吵起架來... 希望大家以後不要對我太嚴苛啊... 如果對小弟有任何意見請隨時反應∼∼ (我現在住的房子，品質就很差，牆壁滲水數十戶；原本也是想出來當委員，但還談好賠償與交屋，怕被人家說拿委員之名拿好處，沒出來選；今年才出來選，委員會已經被建商派把持，我們預購派的一個個想請辭。) http://myh 另一個mobile01上對寶佳集團的討論，這一篇負面的消息更多... http://211 如果我當初看到這篇，恐怕也會心中起疑吧... 哈哈。也看到ayi大大的回應，至少目前上郡這邊還沒見到什麼結構上的問題。先前朋友告知新竹那有看過倒杯水在地板還會滲到樓下的，但前些天下雨我家陽台積水（排水孔怕堵塞還封著），兩度到樓下看過一點滲水痕跡都沒有。上郡我從四月底買，就一直有注意進度，天氣好確實約兩週一層，但模板有拆除順序，比如天花板下的先拆，樑下的部分會晚一段時間，都和網路上我查到避免影響結構強度的訊息符合，或許是低標，但至少是個確實的建議標準。也遇到一次雨天不適合灌漿，確實有延後；別說灌漿，前幾週貼外牆磁磚，下個雨工人就停工了呢；我還跑去問工地主任，怎麼看起來貼一半，我想找師傅請教問題找不到人；原來上午下雨不適合再貼所以師傅已經收工回去了；那時其實已經在趕工準備拆鷹架。 我得講，並非上郡每一樣工程都有很高的品質，工務所不諱言告訴我，畢竟建商是以「量飯店」的方式在施工，比如我家的壁磚我就覺得比我現在住的地方貼得差，馬桶位置有偏移、用水管轉彎的處理方式我也覺得不好，這些要看大家關心的程度差異囉∼ |
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